アイディーコート日本橋浜町の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万70万

201420162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の84.4万/㎡から2024年は123.2万/㎡へ、10年間で45.9%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万12万

20132016201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の145,000円から2021年には171,000円へ、17.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

1LDK

28件

6,712万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	28件	6,712万	5,564万	7,508万

階数別の㎡単価

1-3階

104.4万/㎡

3件

4-7階

97.9万/㎡

8件

8階以上

99.7万/㎡

17件

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋浜町3丁目8-11
築年月	2012年7月（築14年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	45戸
専有面積	41.81m² ～ 44.20m²
分譲会社	一建設
施工会社	大木建設
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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水天宮前駅

東京メトロ半蔵門線

徒歩4分

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浜町駅

都営新宿線

徒歩8分

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人形町駅

東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

徒歩10分

学区情報

小学校

区立有馬小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイディーコート日本橋浜町	2012	45戸	113.1万	4,730万
フュージョナル日本橋浜町	2013	21戸	129.8万	3,280万
ガラグランディ日本橋	2004	197戸	145.5万	6,200万
アクサス日本橋浜町	2010	25戸	128.4万	3,400万
オーベルジュ日本橋	2004	104戸	229.3万	13,480万
メゾンドヴィレ日本橋中洲	2002	78戸	150.7万	6,100万
レフィール日本橋浜町	2003	52戸	166.5万	6,198万
パークホームズ日本橋水天宮前	2016	50戸	176.5万	12,000万
ニューハウス浜町	1979	26戸	56.3万	2,500万
ベルファース水天宮前	2008	62戸	189.8万	9,798万
日商岩井日本橋浜町マンション	1979	162戸	81.4万	4,280万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
1LDK	95.9万	93.3万	90.7万	95.4万	100.5万	117.2万	125.2万	123.2万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,730万	113.14万/㎡
2024年4月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	5,490万	131.31万/㎡
2024年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	5,980万	135.3万/㎡
2024年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,730万	113.14万/㎡
2023年11月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	5,370万	125.15万/㎡
2022年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,980万	115.2万/㎡
2022年2月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	4,980万	119.11万/㎡
2020年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,980万	92.76万/㎡
2020年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,788万	108.33万/㎡
2019年8月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	4,190万	100.22万/㎡
2019年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,790万	90.65万/㎡
2018年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,780万	88.1万/㎡
2018年1月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,730万	86.93万/㎡
2018年1月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,790万	90.65万/㎡
2018年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,880万	90.43万/㎡
2018年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,905万	88.35万/㎡
2018年11月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,180万	99.98万/㎡
2017年8月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,880万	92.81万/㎡
2017年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	4,100万	98.07万/㎡
2017年4月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,880万	89.76万/㎡
2017年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,870万	92.57万/㎡
2016年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,080万	94.45万/㎡
2016年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,280万	99.01万/㎡
2016年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,080万	94.38万/㎡
2015年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,800万	87.91万/㎡
2014年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,590万	83.67万/㎡
2014年7月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,780万	88.1万/㎡
2014年10月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,499万	81.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額155,739円。

1LDK

155,739円

135,000〜188,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

12件

15〜20万

11件

全 23 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,424円/㎡
2021年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	170,000円	4,066円/㎡
2021年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	178,000円	4,257円/㎡
2021年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	188,000円	4,497円/㎡
2020年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	165,000円	3,817円/㎡
2020年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	170,000円	3,933円/㎡
2019年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	169,000円	3,824円/㎡
2019年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	158,000円	3,575円/㎡
2019年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,707円/㎡
2018年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,348円/㎡
2018年1月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	149,000円	3,564円/㎡
2017年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	158,000円	3,736円/㎡
2017年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	149,000円	3,447円/㎡
2016年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,354円/㎡
2016年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	149,000円	3,447円/㎡
2016年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,348円/㎡
2016年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,054円/㎡
2014年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	154,000円	3,589円/㎡
2014年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,348円/㎡
2014年8月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	162,000円	3,775円/㎡
2014年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	142,000円	3,213円/㎡
2014年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	149,000円	3,447円/㎡
2013年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,355円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。