ファミール東京グランリッツ

東京都中央区日本橋3丁目6-7 | 築22年 | 141戸

推定相場

ファミール東京グランリッツ

売買㎡単価の推移

360万280万200万120万40万

200920122015202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の95.3万/㎡から2026年は279.1万/㎡へ、17年間で193.0%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万22万17万12万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の116,800円から2025年には156,833円へ、34.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・31件）で、平均10,575万円です。1LDKが最も高く平均10,575万円、1 Kは平均6,086万円です。

6件

7,731万

12件

6,860万

1 K

10件

6,086万

1LDK

31件

10,575万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	7,731万	5,818万	9,096万
1K	12件	6,860万	5,180万	8,699万
1 K	10件	6,086万	5,253万	6,876万
1LDK	31件	10,575万	7,344万	16,500万

階数別の㎡単価

1-5階

169.4万/㎡

36件

6-10階

140.9万/㎡

18件

11-20階

141.5万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋3丁目6-7
築年月	2004年7月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	141戸
専有面積	24.05m² ～ 56.31m²
分譲会社	丸紅
施工会社	川田工業
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

日本橋駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩3分

🚉

東京駅

東海道新幹線 / 東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR総武本線 / 宇都宮線 / JR京葉線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩6分

学区情報

小学校

城東小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミール東京グランリッツ	2004	141戸	293.0万	16,500万
プレールドゥーク京橋	2004	57戸	146.5万	3,600万
アクサス東京ステーション	2011	25戸	144.3万	3,660万
グランスイート東京	2004	65戸	189.4万	4,680万
東京アムフラット	2001	16戸	218.1万	11,980万
ベレール日本橋兜町	2007	25戸	143.0万	3,980万
トーシンフェニックス日本橋兜町	2003	36戸	126.7万	5,500万
アヴィニティー銀座東	2003	35戸	96.0万	2,600万
グリーンパーク八丁堀	2016	34戸	276.1万	20,990万
ドルチェ京橋壱番館	2005	31戸	112.2万	2,380万
パークウェル京橋	2001	54戸	130.8万	6,000万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の24%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

12件

7,000万〜1億

4件

1億以上

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	138.3万	-	127.7万	190.9万	262.1万	277.2万	305.2万
1K	-	-	154.3万	159.1万	-	189.8万	200.8万	200.8万
1R	128.7万	145.7万	148.6万	158.2万	-	-	-	-
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	13〜13階	1LDK	55㎡〜	16,500万	293.02万/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	5,180万	200.78万/㎡
2026年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	12,980万	300.26万/㎡
2026年1月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	13,000万	322.42万/㎡
2025年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	10,380万	257.44万/㎡
2025年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	11,980万	277.13万/㎡
2025年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	10,900万	270.34万/㎡
2025年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	12,980万	300.26万/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	5,180万	200.78万/㎡
2025年12月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	10,380万	257.44万/㎡
2025年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	12,999万	300.7万/㎡
2024年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	11,980万	297.13万/㎡
2024年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	10,980万	254万/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	5,080万	189.77万/㎡
2024年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	9,480万	235.12万/㎡
2023年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	8,500万	196.63万/㎡
2023年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	7,980万	184.6万/㎡
2023年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	8,280万	191.54万/㎡
2022年4月	4〜6階	1SK	25㎡〜	4,580万	177.52万/㎡
2022年3月	4〜6階	1R	25㎡〜	4,080万	158.15万/㎡
2022年1月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	5,150万	127.73万/㎡
2022年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	3,980万	159.08万/㎡
2021年9月	10〜12階	1R	40㎡〜	5,980万	148.58万/㎡
2021年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	4,380万	169.77万/㎡
2021年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,580万	138.76万/㎡
2020年5月	4〜6階	1R	25㎡〜	3,880万	145.7万/㎡
2020年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	5,980万	138.34万/㎡
2020年1月	4〜6階	1DK	40㎡〜	6,480万	160.72万/㎡
2016年6月	13〜13階	1R	40㎡〜	5,180万	128.7万/㎡
2015年8月	7〜9階	1R	40㎡〜	4,600万	114.29万/㎡
2015年8月	4〜6階	1K	35㎡〜	4,180万	114.4万/㎡
2015年8月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	5,780万	143.36万/㎡
2015年8月	4〜6階	1K	35㎡〜	4,680万	128.08万/㎡
2015年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,900万	121.53万/㎡
2015年11月	4〜6階	1K	35㎡〜	4,280万	117.14万/㎡
2015年11月	4〜6階	1K	35㎡〜	4,180万	114.4万/㎡
2015年10月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	5,280万	130.96万/㎡
2015年10月	7〜9階	1R	40㎡〜	4,600万	114.29万/㎡
2015年10月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	5,500万	136.41万/㎡
2014年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,480万	111.12万/㎡
2014年9月	4〜6階	1K	35㎡〜	4,380万	119.87万/㎡
2014年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	4,380万	108.64万/㎡
2014年11月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	5,380万	133.44万/㎡
2014年10月	4〜6階	1K	35㎡〜	4,180万	114.4万/㎡
2013年5月	4〜6階	1 K	35㎡〜	3,000万	82.11万/㎡
2013年12月	1〜3階	1 K	30㎡〜	3,100万	102.55万/㎡
2012年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,980万	92.07万/㎡
2012年6月	7〜9階	1 R	40㎡〜	4,280万	106.34万/㎡
2012年3月	7〜9階	1 K	25㎡〜	2,490万	96.52万/㎡
2011年9月	10〜12階	1 K	25㎡〜	2,790万	111.52万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（213件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額129,140円。1LDKなら月額188,613円が相場です。

ワンルーム

139,977円

105,000〜200,000円

117,857円

99,000〜152,000円

129,140円

98,000〜185,000円

1DK

170,778円

135,000〜235,000円

1LDK

188,613円

150,000〜240,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

136件

15〜20万

64件

20〜30万

11件

全 213 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	1K	35㎡〜	178,000円	4,871円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	142,000円	5,676円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	128,000円	4,782円/㎡
2025年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	200,000円	4,787円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	128,000円	4,782円/㎡
2025年6月	4〜6階	ワンルーム	35㎡〜	198,000円	5,419円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	128,000円	4,782円/㎡
2025年4月	10〜12階	ワンルーム	40㎡〜	198,000円	4,919円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	130,000円	4,856円/㎡
2025年4月	7〜9階	1DK	35㎡〜	198,000円	5,383円/㎡
2025年3月	13〜13階	1K	25㎡〜	128,000円	4,961円/㎡
2025年10月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	126,000円	4,381円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	138,000円	5,515円/㎡
2024年6月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	120,000円	4,172円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	30㎡〜	145,000円	4,270円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	140,000円	5,426円/㎡
2024年5月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	125,000円	4,694円/㎡
2024年4月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	165,000円	3,817円/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	150,000円	5,603円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	130,000円	5,196円/㎡
2024年2月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	230,000円	4,085円/㎡
2024年2月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	220,000円	5,266円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	35㎡〜	159,000円	4,109円/㎡
2024年11月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	205,000円	5,084円/㎡
2024年11月	1〜3階	1K	30㎡〜	145,000円	4,796円/㎡
2024年11月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	198,000円	5,383円/㎡
2023年9月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	130,000円	4,882円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	30㎡〜	130,000円	3,828円/㎡
2023年9月	10〜12階	1DK	40㎡〜	180,000円	4,464円/㎡
2023年9月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	110,000円	4,131円/㎡

他 183 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。