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プレールドゥーク京橋

東京都中央区京橋1丁目18-2 | 築22年 | 57戸

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万
20112013201720242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の76.4万/㎡から2025年は146.5万/㎡へ、14年間で91.7%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の94,833円から2025年には114,000円へ、20.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の50%・9件）で、平均4,204万円です。1Kが最も高く平均4,351万円、1 Kは平均4,204万円です。
1K
9件
4,351万
1 K
9件
4,204万
間取り件数平均価格最低最高
1K 9件 4,351万 3,600万 5,109万
1 K 9件 4,204万 3,901万 4,563万

階数別の㎡単価

1-5階
92.8万/㎡
6件
6-10階
118.2万/㎡
8件
11-20階
83.2万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都中央区京橋1丁目18-2
築年月2004年3月（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数57戸
専有面積23.79m² ～ 24.58m²
分譲会社エムシーコーポレーション
施工会社勝村建設
管理会社キノシタコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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宝町駅
都営浅草線
徒歩5分
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京橋駅
学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩6分
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東京駅
東海道新幹線 / 東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR総武本線 / 宇都宮線 / JR京葉線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩8分
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銀座一丁目駅
東京メトロ有楽町線
徒歩11分

学区情報

小学校
城東小学校
中学校
銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレールドゥーク京橋 2004 57戸 146.5万 3,600万
アクサス東京ステーション 2011 25戸 144.3万 3,660万
グランスイート東京 2004 65戸 189.4万 4,680万
アヴィニティー銀座東 2003 35戸 96.0万 2,600万
ファミール東京グランリッツ 2004 141戸 293.0万 16,500万
グリーンパーク八丁堀 2016 34戸 276.1万 20,990万
東京アムフラット 2001 16戸 218.1万 11,980万
トーシンフェニックス日本橋兜町 2003 36戸 126.7万 5,500万
ドルチェ京橋壱番館 2005 31戸 112.2万 2,380万
ベレール日本橋兜町 2007 25戸 143.0万 3,980万
パークウェル京橋 2001 54戸 130.8万 6,000万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201320152017202320242025
1K - - - 106.6万 100.9万 141.7万 130.2万 146.5万
1 K 76.4万 74.7万 73.2万 - - - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 3,600万 146.47万/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 3,200万 130.19万/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 3,800万 159.74万/㎡
2023年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 3,300万 134.26万/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 3,300万 138.72万/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 3,300万 134.26万/㎡
2017年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,480万 100.9万/㎡
2015年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,700万 113.5万/㎡
2015年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,370万 99.63万/㎡
2013年2月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,800万 73.23万/㎡
2012年6月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,850万 75.27万/㎡
2012年3月 13〜15階 1 K 20㎡〜 1,870万 78.61万/㎡
2012年2月 13〜15階 1 K 20㎡〜 1,800万 75.67万/㎡
2012年2月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,700万 69.17万/㎡
2011年9月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,850万 77.77万/㎡
2011年5月 4〜6階 1 K 20㎡〜 2,000万 81.37万/㎡
2011年5月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,710万 69.57万/㎡
2011年4月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,890万 76.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（182件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額99,508円。
1K
99,508円
82,000〜134,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
106件
10〜15万
76件
全 182 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 105,000円 4,413円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 125,000円 5,254円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 105,000円 4,272円/㎡
2025年6月 13〜15階 1K 20㎡〜 120,000円 4,843円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 120,000円 4,882円/㎡
2025年5月 13〜15階 1K 20㎡〜 102,000円 4,288円/㎡
2025年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 113,000円 4,597円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 108,000円 4,540円/㎡
2025年1月 13〜15階 1K 20㎡〜 115,000円 4,678円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 127,000円 5,339円/㎡
2024年7月 13〜15階 1K 20㎡〜 106,000円 4,316円/㎡
2024年7月 13〜15階 1K 20㎡〜 106,000円 4,312円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 134,500円 5,654円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 98,000円 4,119円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 124,500円 5,233円/㎡
2024年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 103,000円 4,330円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 105,000円 4,413円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 105,000円 4,607円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 99,000円 4,161円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 99,000円 4,344円/㎡
2024年12月 13〜15階 1K 20㎡〜 113,000円 4,750円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 134,500円 5,654円/㎡
2024年12月 13〜15階 1K 20㎡〜 100,000円 4,204円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 100,000円 4,072円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 100,000円 4,068円/㎡
2023年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 103,000円 4,330円/㎡
2023年9月 13〜15階 1K 20㎡〜 103,000円 4,330円/㎡
2023年9月 13〜15階 1K 20㎡〜 100,000円 4,068円/㎡
2023年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 93,000円 3,784円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 110,000円 4,624円/㎡

他 152 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。