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グリーンパーク八丁堀

東京都中央区八丁堀2丁目2-5 | 築10年 | 34戸

推定相場
グリーンパーク八丁堀
最新データ
2026年2月
売買10件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は276.1万円。周辺エリア平均（136.7万円）を102.0%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を86.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

310万250万190万130万70万
20172018202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の109.4万/㎡から2026年は276.2万/㎡へ、9年間で152.4%上昇しました（年平均+16.9%）。直近3年では115.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
10件
14,605万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 14,605万 11,944万 20,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は172.5万円で、4-7階（118.0万円）と比べて54.5万円（+46.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
118万/㎡
3件
8階以上
172.5万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +54.5万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区八丁堀2丁目2-5
築年月2016年4月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数34戸
専有面積67.87m² ～ 76.01m²
分譲会社坂入産業
施工会社坂入建設
管理会社ヒューマンケア
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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宝町駅
都営浅草線
徒歩3分
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八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
徒歩4分
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京橋駅
学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩7分
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東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
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徒歩10分

学区情報

小学校
中央区立中央小学校
中学校
中央区立銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンパーク八丁堀 2016 34戸 276.1万 20,990万
アヴィニティー銀座東 2003 35戸 96.0万 2,600万
グランスイート東京 2004 65戸 189.4万 4,680万
アクサス東京ステーション 2011 25戸 144.3万 3,660万
パークウェル京橋 2001 54戸 130.8万 6,000万
ハイム八丁堀 1991 4戸 49.7万 3,680万
ドルチェ京橋壱番館 2005 31戸 112.2万 2,380万
ジュエル京橋 2004 42戸 153.3万 3,200万
セントラル京橋 1982 25戸 85.6万 2,780万
プレールドゥーク京橋 2004 57戸 146.5万 3,600万
アイル銀座京橋壱番館 2013 44戸 131.5万 3,490万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
6件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202120252026
3LDK 109.4万 107.3万 127.9万 251.6万 276.1万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 20,990万 276.15万/㎡
2025年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 17,980万 252.93万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 16,980万 250.19万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 8,680万 127.9万/㎡
2018年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 7,280万 107.27万/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 7,400万 109.04万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 8,100万 113.94万/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 7,400万 109.04万/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 7,980万 112.26万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 6,980万 102.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額336,000円。
3LDK
336,000円
330,000〜348,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 348,000円 5,127円/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 330,000円 4,341円/㎡
2019年3月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 340,000円 4,473円/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 330,000円 4,341円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。