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ロメック月島

東京都中央区佃3丁目7-7 | 築13年 | 39戸

推定相場
ロメック月島
最新データ
2026年2月
売買18件 / 賃貸253件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は169.1万円。周辺エリア平均（147.1万円）を15.0%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を14.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

180万150万120万90万
20162019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の107.4万/㎡から2026年は159.8万/㎡へ、10年間で48.7%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万18万13万8万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の102,000円から2025年には125,800円へ、23.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・20件）で、平均13,268万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,268万円、1Kは平均4,550万円です。
１ＬＤＫ
13件
7,477万
２ＬＤＫ
19件
10,038万
３ＬＤＫ
20件
13,268万
１Ｋ
3件
4,800万
１ＤＫ
3件
7,232万
1K
13件
4,550万
1LDK
5件
6,746万
間取り件数平均価格最低最高
１ＬＤＫ 13件 7,477万 5,100万 14,933万
２ＬＤＫ 19件 10,038万 8,556万 12,968万
３ＬＤＫ 20件 13,268万 8,518万 18,822万
１Ｋ 3件 4,800万 4,420万 5,323万
１ＤＫ 3件 7,232万 6,844万 7,700万
1K 13件 4,550万 3,764万 5,444万
1LDK 5件 6,746万 6,620万 7,122万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は124.6万円で、1-3階（115.0万円）と比べて9.6万円（+8.3%）高くなっています。
1-3階
115万/㎡
4件
4-7階
124.6万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +9.6万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区佃3丁目7-7
築年月2013年10月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数39戸
専有面積25.31m² ～ 41.82m²
管理会社シノケンアメニティ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
徒歩2分

学区情報

小学校
月島第一小学校
中学校
佃中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロメック月島 2013 39戸 169.1万 4,280万
ＢＲＡＺＯ 2012 71戸 - -
プレールドゥーク月島２ 2018 26戸 181.5万 9,999万
東急ドエルアルス月島アールモード 2001 30戸 132.4万 7,800万
プラージュ月島 2003 68戸 133.4万 3,100万
シティハウス月島駅前エアーズコート 2010 54戸 136.4万 8,280万
ウィルローズ月島テラス 2011 23戸 95.8万 5,980万
ゼファー月島 1998 21戸 161.6万 10,980万
クエスト正徳 1990 17戸 102.8万 3,480万
トダカ佃コーポ 1970 31戸 76.1万 2,399万
プレミスト月島 2021 91戸 166.6万 6,740万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212023202420252026
1K 106.0万 108.7万 138.2万 136.3万 141.8万 126.4万 157.7万 159.8万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 1K 25㎡〜 4,280万 169.11万/㎡
2026年1月 低層 1K 25㎡〜 3,890万 150.49万/㎡
2025年2月 高層 1K 25㎡〜 3,990万 157.65万/㎡
2024年3月 高層 1K 25㎡〜 3,200万 126.44万/㎡
2023年3月 高層 1K 25㎡〜 3,580万 141.4万/㎡
2023年12月 中層 1K 25㎡〜 3,600万 142.19万/㎡
2021年5月 中層 1K 25㎡〜 3,450万 136.26万/㎡
2020年11月 中層 1K 25㎡〜 3,500万 138.24万/㎡
2019年9月 中層 1K 25㎡〜 2,750万 108.66万/㎡
2019年7月 高層 1LDK 40㎡〜 4,150万 99.24万/㎡
2019年6月 低層 1LDK 40㎡〜 4,090万 100.47万/㎡
2019年2月 中層 1LDK 40㎡〜 4,090万 100.47万/㎡
2019年2月 低層 1LDK 40㎡〜 4,110万 100.96万/㎡
2019年2月 低層 1LDK 40㎡〜 4,400万 108.09万/㎡
2017年6月 中層 1K 25㎡〜 2,720万 107.43万/㎡
2017年11月 中層 1K 25㎡〜 2,650万 104.66万/㎡
2017年10月 中層 1K 25㎡〜 2,680万 105.85万/㎡
2016年12月 中層 1K 25㎡〜 2,720万 107.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（253件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額112,047円。1LDKなら月額173,439円が相場です。
1K
112,047円
83,000〜152,000円
1LDK
173,439円
145,000〜209,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
28件
10〜15万
183件
15〜20万
41件
20〜30万
1件
全 253 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 高層 1LDK 40㎡〜 184,000円 4,533円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 152,000円 6,003円/㎡
2025年8月 低層 1K 25㎡〜 102,000円 4,028円/㎡
2025年8月 低層 1K 25㎡〜 102,000円 4,028円/㎡
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 93,000円 3,674円/㎡
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 120,000円 4,739円/㎡
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 130,000円 5,134円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 118,000円 4,662円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 105,000円 4,148円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 128,000円 5,057円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 152,000円 6,003円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 118,000円 4,660円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 147,000円 5,806円/㎡
2025年10月 高層 1K 25㎡〜 118,000円 4,613円/㎡
2025年10月 低層 1K 25㎡〜 118,000円 4,565円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 109,000円 4,305円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 119,000円 4,700円/㎡
2024年7月 高層 1LDK 40㎡〜 189,000円 4,519円/㎡
2024年7月 高層 1LDK 40㎡〜 209,000円 4,998円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 143,000円 5,648円/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 106,000円 4,181円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 109,000円 4,305円/㎡
2024年4月 高層 1K 25㎡〜 117,000円 4,623円/㎡
2024年4月 高層 1K 25㎡〜 107,000円 4,227円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 133,000円 5,253円/㎡
2024年1月 高層 1K 25㎡〜 113,000円 4,465円/㎡
2024年1月 高層 1K 25㎡〜 103,000円 4,070円/㎡
2024年1月 低層 1K 25㎡〜 99,000円 3,910円/㎡
2024年12月 中層 1K 25㎡〜 143,000円 5,648円/㎡
2024年11月 高層 1K 25㎡〜 114,000円 4,502円/㎡

他 223 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。