プレールドゥーク月島２

東京都中央区佃3丁目8-6 | 築8年 | 26戸

推定相場

プレールドゥーク月島２

賃料の推移

27万21万15万9万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の112,000円から2025年には158,885円へ、41.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・14件）で、平均14,884万円です。３ＬＤＫが最も高く平均14,884万円、１Ｋは平均5,305万円です。

２ＬＤＫ

6件

10,741万

１ＬＤＫ

5件

9,012万

３ＬＤＫ

14件

14,884万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

9,092万

１Ｋ

6件

5,305万

2LDK

3件

9,999万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	6件	10,741万	8,556万	13,000万
１ＬＤＫ	5件	9,012万	6,000万	14,933万
３ＬＤＫ	14件	14,884万	12,000万	18,822万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	9,092万	9,058万	9,126万
１Ｋ	6件	5,305万	4,000万	5,989万
2LDK	3件	9,999万	9,999万	10,000万

物件概要

所在地	東京都中央区佃3丁目8-6
築年月	2018年2月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	26戸
分譲会社	木下不動産
施工会社	片山組
管理会社	キノシタコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

月島駅

東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線

徒歩3分

学区情報

小学校

中央区立月島第一小学校

中学校

中央区立佃中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレールドゥーク月島２	2018	26戸	181.5万	9,999万
ウィルローズ月島テラス	2011	23戸	95.8万	5,980万
ロメック月島	2013	39戸	169.1万	4,280万
ＢＲＡＺＯ	2012	71戸	-	-
ゼファー月島	1998	21戸	161.6万	10,980万
シティハウス月島駅前エアーズコート	2010	54戸	136.4万	8,280万
プラージュ月島	2003	68戸	133.4万	3,100万
東急ドエルアルス月島アールモード	2001	30戸	132.4万	7,800万
プレミスト月島	2021	91戸	166.6万	6,740万
トダカ佃コーポ	1970	31戸	76.1万	2,399万
クエスト正徳	1990	17戸	102.8万	3,480万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

2件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2025	2026
2LDK	-	181.5万	181.5万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	2LDK	55㎡〜	9,999万	181.47万/㎡
2025年7月	高層	2LDK	55㎡〜	10,000万	181.49万/㎡
2025年11月	高層	2LDK	55㎡〜	9,999万	181.47万/㎡
2023年4月	低層	1SLDK	55㎡〜	6,300万	114.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（88件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額108,286円。2LDKなら月額214,571円が相場です。

108,286円

89,000〜118,000円

1SLDK

216,700円

190,000〜238,000円

2LDK

214,571円

190,000〜238,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

67件

15〜20万

4件

20〜30万

14件

全 88 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	116,000円	4,443円/㎡
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	115,000円	4,404円/㎡
2025年4月	低層	2LDK	55㎡〜	233,000円	4,229円/㎡
2025年4月	低層	1SLDK	55㎡〜	233,000円	4,229円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,885円/㎡
2025年2月	低層	2LDK	55㎡〜	238,000円	4,319円/㎡
2025年2月	低層	1SLDK	55㎡〜	238,000円	4,319円/㎡
2025年2月	低層	2LDK	55㎡〜	228,000円	4,138円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	102,000円	3,963円/㎡
2025年1月	高層	1K	25㎡〜	112,500円	4,371円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	116,000円	4,507円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	116,000円	4,443円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	118,000円	4,584円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	112,000円	4,289円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	109,000円	4,175円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	112,000円	4,289円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	112,000円	4,351円/㎡
2024年2月	低層	1SLDK	55㎡〜	238,000円	4,319円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	118,000円	4,519円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	104,000円	4,040円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	113,000円	4,328円/㎡
2023年6月	高層	1K	25㎡〜	105,000円	4,021円/㎡
2023年5月	高層	1K	25㎡〜	108,000円	4,136円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	102,000円	3,906円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	101,000円	3,868円/㎡
2022年8月	低層	2LDK	55㎡〜	190,000円	3,448円/㎡
2022年7月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,885円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	104,000円	4,040円/㎡
2022年3月	低層	1K	25㎡〜	99,000円	3,792円/㎡
2022年3月	高層	1K	25㎡〜	99,000円	3,792円/㎡

他 58 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。