プレールドゥーク月島２
東京都中央区佃3丁目8-6 | 築8年 | 26戸
賃料の推移
27万21万15万9万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の112,000円から2025年には158,885円へ、41.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
266.7万円/㎡
レンジ
240.0〜293.4万円/㎡
市区町村ベースライン 230.3万円/㎡
補正係数 ×1.158
補正係数 ×1.158
代表面積 55.1㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1777件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・14件）で、平均15,494万円です。３ＬＤＫが最も高く平均15,494万円、１Ｋは平均5,374万円です。
１ＬＤＫ
8,928万
6件
３ＬＤＫ
15,494万
14件
２ＬＤＫ
10,852万
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
9,210万
2件
１Ｋ
5,374万
6件
2LDK
9,999万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 6件 | 8,928万 | 6,000万 | 15,127万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 15,494万 | 13,520万 | 19,067万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 10,852万 | 8,667万 | 13,000万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,210万 | 9,176万 | 9,244万 |
| １Ｋ | 6件 | 5,374万 | 4,052万 | 6,067万 |
| 2LDK | 3件 | 9,999万 | 9,999万 | 10,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区佃3丁目8-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-02（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 分譲会社 | 木下不動産 |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
中央区立月島第一小学校
中学校
中央区立佃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク月島２ | 2018 | 26戸 | 181.5万 | 9,999万 |
| エスタシオン月島 | 2003 | - | - | - |
| ウィルローズ月島テラス | 2011 | 23戸 | 95.8万 | 5,980万 |
| ロメック月島 | 2013 | 39戸 | 169.1万 | 4,280万 |
| ＢＲＡＺＯ | 2012 | 71戸 | - | - |
| ハーモニーレジデンス月島 | 2011 | - | - | - |
| ゼファー月島 | 1998 | 21戸 | 161.6万 | 10,980万 |
| シェトワ佃 | 1981 | - | - | - |
| シティハウス月島駅前エアーズコート | 2010 | 54戸 | 136.4万 | 8,280万 |
| プラージュ月島 | 2003 | 68戸 | 133.4万 | 3,100万 |
| Tpuente ティープエンテ | 2006 | - | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
2件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 181.5万 | 181.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,999万 | 181.47万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 10,000万 | 181.49万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,999万 | 181.47万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 6,300万 | 114.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（88件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額108,286円。2LDKなら月額214,571円が相場です。
1K
89,000〜118,000円
108,286円
1SLDK
190,000〜238,000円
216,700円
2LDK
190,000〜238,000円
214,571円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
67件
15〜20万
4件
20〜30万
14件
全 88 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,443円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,404円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 233,000円 | 4,229円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 233,000円 | 4,229円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,885円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 238,000円 | 4,319円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 238,000円 | 4,319円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 228,000円 | 4,138円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,963円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 112,500円 | 4,371円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,507円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,443円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,584円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,289円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,175円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,289円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,351円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 238,000円 | 4,319円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,519円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,040円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,328円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,021円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,136円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,906円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,868円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 190,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,885円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,040円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,792円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,792円/㎡ |
他 58 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。