ウィルローズ月島テラス
東京都中央区佃3丁目11-18 | 築15年 | 23戸
最新データ
2018年3月
売買7件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は95.8万円。周辺エリア平均（147.1万円）より34.9%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より35.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の94.2万/㎡から2018年は95.4万/㎡へ、3年間で1.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
30万27万24万21万18万
20162017201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の215,000円から2023年には263,500円へ、22.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の40%・24件）で、平均9,762万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,703万円、１Ｋは平均4,664万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
24件 |
9,762万 |
3,882万 |
12,968万 |
| １ＬＤＫ |
12件 |
7,031万 |
5,100万 |
7,757万 |
| ３ＬＤＫ |
8件 |
10,703万 |
8,518万 |
12,016万 |
| １Ｋ |
8件 |
4,664万 |
3,496万 |
5,476万 |
| １ＤＫ |
3件 |
7,232万 |
6,844万 |
7,700万 |
| 2LDK |
5件 |
10,559万 |
9,690万 |
13,491万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区佃3丁目11-18 |
|---|
| 築年月 | 2011年6月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.43m² ～ 75.22m² |
|---|
| 分譲会社 | グローバル・エルシード |
|---|
| 施工会社 | 松井建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバル・ハート |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ウィルローズ月島テラス |
2011 |
23戸 |
95.8万 |
5,980万 |
| プレールドゥーク月島２ |
2018 |
26戸 |
181.5万 |
9,999万 |
| ゼファー月島 |
1998 |
21戸 |
161.6万 |
10,980万 |
| ＢＲＡＺＯ |
2012 |
71戸 |
- |
- |
| ロメック月島 |
2013 |
39戸 |
169.1万 |
4,280万 |
| プレミスト月島 |
2021 |
91戸 |
166.6万 |
6,740万 |
| シティハウス月島駅前エアーズコート |
2010 |
54戸 |
136.4万 |
8,280万 |
| プラージュ月島 |
2003 |
68戸 |
133.4万 |
3,100万 |
| リビオレゾン月島ステーションプレミア |
2020 |
79戸 |
239.9万 |
10,800万 |
| トダカ佃コーポ |
1970 |
31戸 |
76.1万 |
2,399万 |
| 東急ドエルアルス月島アールモード |
2001 |
30戸 |
132.4万 |
7,800万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 |
|---|
| 2LDK |
92.9万 |
91.0万 |
95.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
95.79万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,880万 |
94.47万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
95.79万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,680万 |
90.99万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
1SLDK |
75㎡〜 |
7,280万 |
96.79万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,380万 |
86.18万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,490万 |
99.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の70%）で、平均月額214,286円。2LDKなら月額214,286円が相場です。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年7月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
242,000円 |
3,323円/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
1SLDK |
75㎡〜 |
285,000円 |
3,789円/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
240,000円 |
3,844円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
200,000円 |
3,203円/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
222,000円 |
3,048円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
200,000円 |
3,203円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
200,000円 |
3,203円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
210,000円 |
3,364円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
220,000円 |
3,524円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
230,000円 |
3,684円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。