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リビオレゾン月島ステーションプレミア

東京都中央区佃2丁目21-5 | 築6年 | 79戸

推定相場
リビオレゾン月島ステーションプレミア
最新データ
2026年3月
売買32件 / 賃貸32件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は239.9万円。周辺エリア平均（125.6万円）を91.0%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を62.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

260万220万180万140万
2020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の131.2万/㎡から2026年は228万/㎡へ、6年間で73.7%上昇しました（年平均+12.3%）。直近3年では34.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万23万19万15万
20202021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の226,667円から2024年には213,333円へ、5.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・18件）で、平均10,633万円です。2LDKが最も高く平均10,633万円、1LDKは平均8,261万円です。
1LDK
8件
8,261万
1SLDK
6件
8,553万
2LDK
18件
10,633万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 8件 8,261万 7,980万 9,250万
1SLDK 6件 8,553万 7,529万 9,254万
2LDK 18件 10,633万 7,980万 13,600万

階数別の㎡単価

1-3階
183.5万/㎡
5件
4-7階
166.9万/㎡
9件
8階以上
164.9万/㎡
18件

物件概要

所在地東京都中央区佃2丁目21-5
築年月2020年12月（築6年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数79戸
専有面積40.39m² ～ 65.12m²
分譲会社日鉄興和不動産
施工会社新日本建設
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
徒歩2分
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越中島駅
JR京葉線
徒歩9分
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門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
徒歩13分

学区情報

小学校
佃島小学校
中学校
佃中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リビオレゾン月島ステーションプレミア 2020 79戸 239.9万 10,800万
プレミスト月島 2021 91戸 166.6万 6,740万
カーサ相生B棟 1973 88戸 73.3万 1,780万
カーサ相生C棟 1973 99戸 81.5万 1,980万
ゼファー月島 1998 21戸 161.6万 10,980万
トダカ佃コーポ 1970 31戸 76.1万 2,399万
シティハウス月島駅前エアーズコート 2010 54戸 136.4万 8,280万
プラージュ月島 2003 68戸 133.4万 3,100万
ＢＲＡＺＯ 2012 71戸 - -
ソルシェ月島 1997 28戸 139.0万 8,880万
セザール月島 1996 53戸 151.0万 8,380万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで7,000万〜1億が11件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
11件
1億以上
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2020202120222023202420252026
2LDK - - 141.8万 144.5万 169.4万 201.8万 228.0万
1LDK 131.2万 133.2万 - 150.6万 172.8万 199.3万 -
1SLDK - - 136.6万 147.1万 170.6万 - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 10,800万 239.95万/㎡
2026年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 12,580万 227.29万/㎡
2026年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 11,950万 216.69万/㎡
2025年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 11,950万 216.69万/㎡
2025年7月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 7,980万 177.3万/㎡
2025年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 13,300万 204.24万/㎡
2025年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 8,190万 202.78万/㎡
2025年3月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 13,600万 208.85万/㎡
2025年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 7,980万 197.58万/㎡
2025年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 7,980万 197.58万/㎡
2024年5月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 6,980万 172.82万/㎡
2024年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 8,980万 162.24万/㎡
2024年12月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 7,880万 175.08万/㎡
2024年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 9,580万 173.71万/㎡
2024年10月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 7,680万 170.56万/㎡
2024年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 9,180万 166.46万/㎡
2023年9月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 6,700万 148.86万/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 6,680万 148.42万/㎡
2023年5月 13〜13階 1LDK 45㎡〜 6,880万 152.86万/㎡
2023年3月 1〜3階 1SLDK 40㎡〜 5,600万 138.65万/㎡
2023年1月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 9,180万 140.98万/㎡
2023年1月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 6,380万 141.75万/㎡
2023年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 5,990万 148.31万/㎡
2023年12月 13〜13階 1SLDK 40㎡〜 6,280万 155.49万/㎡
2023年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 7,880万 142.89万/㎡
2023年12月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 6,490万 144.19万/㎡
2022年6月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 5,980万 132.81万/㎡
2022年3月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 5,980万 132.81万/㎡
2022年12月 10〜12階 1SLDK 45㎡〜 6,490万 144.13万/㎡
2022年10月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 6,380万 141.75万/㎡
2021年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,380万 133.2万/㎡
2020年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,300万 131.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の53%）で、平均月額222,353円。2LDKなら月額222,353円が相場です。
1LDK
190,625円
165,000〜220,000円
1SLDK
190,800円
160,000〜230,000円
2DK
210,000円
200,000〜220,000円
2LDK
222,353円
180,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
13件
20〜30万
19件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 230,000円 4,155円/㎡
2024年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 190,000円 4,704円/㎡
2024年10月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 220,000円 4,888円/㎡
2023年9月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 235,000円 5,221円/㎡
2023年7月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 195,000円 4,328円/㎡
2023年7月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 190,000円 4,704円/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 190,000円 4,704円/㎡
2023年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 220,000円 5,447円/㎡
2023年12月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 220,000円 4,888円/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 190,000円 4,704円/㎡
2022年8月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 210,000円 4,666円/㎡
2022年5月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 225,000円 4,999円/㎡
2022年12月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 200,000円 4,443円/㎡
2022年11月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 225,000円 4,999円/㎡
2022年11月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 220,000円 4,888円/㎡
2021年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,085円/㎡
2021年7月 1〜3階 1SLDK 40㎡〜 160,000円 3,961円/㎡
2021年5月 1〜3階 1SLDK 40㎡〜 178,000円 4,407円/㎡
2021年3月 1〜3階 1SLDK 40㎡〜 188,000円 4,655円/㎡
2021年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,456円/㎡
2021年2月 1〜3階 1SLDK 40㎡〜 198,000円 4,902円/㎡
2021年2月 4〜6階 2DK 45㎡〜 200,000円 4,439円/㎡
2021年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 190,000円 4,704円/㎡
2021年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 240,000円 4,336円/㎡
2021年1月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 240,000円 4,352円/㎡
2021年1月 4〜6階 2DK 45㎡〜 220,000円 4,882円/㎡
2021年1月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 180,000円 3,995円/㎡
2021年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 250,000円 4,517円/㎡
2021年1月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 250,000円 4,533円/㎡
2020年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 250,000円 4,517円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。