カーサ相生B棟の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

20142018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の37.9万/㎡から2025年は74.4万/㎡へ、11年間で96.4%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の79,000円から2025年には75,000円へ、5.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の72%・13件）で、平均2,221万円です。1Kが最も高く平均2,330万円、1Rは平均2,221万円です。

1R

13件

2,221万

1K

5件

2,330万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	13件	2,221万	1,550万	2,875万
1K	5件	2,330万	1,907万	2,719万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は67.3万円で、1-5階（55.6万円）と比べて11.7万円（+21.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

55.6万/㎡

6件

6-10階

67.3万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +11.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区佃2丁目22-6
築年月	1973年8月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	88戸
専有面積	24.30m² ～ 48.60m²
分譲会社	中野組
施工会社	中野組
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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月島駅

東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線

徒歩3分

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越中島駅

JR京葉線

徒歩7分

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門前仲町駅

東京メトロ東西線 / 都営大江戸線

徒歩12分

学区情報

小学校

佃島小学校

中学校

佃中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カーサ相生B棟	1973	88戸	73.3万	1,780万
カーサ相生C棟	1973	99戸	81.5万	1,980万
プレミスト月島	2021	91戸	166.6万	6,740万
リビオレゾン月島ステーションプレミア	2020	79戸	239.9万	10,800万
ゼファー月島	1998	21戸	161.6万	10,980万
トダカ佃コーポ	1970	31戸	76.1万	2,399万
シティハウス月島駅前エアーズコート	2010	54戸	136.4万	8,280万
ＢＲＡＺＯ	2012	71戸	-	-
プラージュ月島	2003	68戸	133.4万	3,100万
セザール月島	1996	53戸	151.0万	8,380万
クレストフォルム月島セントラルコート	1999	42戸	81.9万	7,000万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2019	2021	2023	2024	2025
1R	36.2万	60.1万	63.6万	-	56.8万	73.7万	60.9万	68.5万
1K	39.5万	-	-	69.1万	69.1万	72.8万	-	86.0万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,780万	73.26万/㎡
2025年6月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,550万	63.79万/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,090万	86.01万/㎡
2024年5月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,480万	60.91万/㎡
2023年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,770万	72.84万/㎡
2023年1月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,980万	81.49万/㎡
2023年10月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,600万	65.85万/㎡
2021年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,680万	69.14万/㎡
2021年5月	1〜3階	1DK	20㎡〜	1,499万	61.69万/㎡
2021年1月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,380万	56.8万/㎡
2019年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,680万	69.14万/㎡
2018年5月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,480万	60.91万/㎡
2018年12月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,580万	65.02万/㎡
2018年10月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,580万	65.02万/㎡
2016年5月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,680万	69.92万/㎡
2016年4月	4〜6階	1R	20㎡〜	980万	40.33万/㎡
2016年10月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,680万	69.92万/㎡
2014年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	960万	39.51万/㎡
2014年3月	1〜3階	1R	20㎡〜	880万	36.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の46%）で、平均月額73,136円。1Kなら月額80,737円が相場です。

ワンルーム

73,136円

65,000〜88,000円

1R

75,000円

69,000〜80,000円

1K

80,737円

69,000〜89,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

35件

8〜10万

13件

全 48 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,086円/㎡
2024年7月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	76,000円	3,128円/㎡
2024年5月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	2,840円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	82,000円	3,374円/㎡
2023年9月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,086円/㎡
2023年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,086円/㎡
2023年2月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	2,798円/㎡
2023年1月	1〜3階	1LDK	20㎡〜	77,000円	3,338円/㎡
2023年12月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,004円/㎡
2022年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	2,991円/㎡
2022年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,424円/㎡
2022年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,468円/㎡
2022年4月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	2,840円/㎡
2022年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,251円/㎡
2021年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,210円/㎡
2021年2月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	2,798円/㎡
2021年1月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	2,881円/㎡
2021年12月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	3,622円/㎡
2021年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,251円/㎡
2020年6月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	2,881円/㎡
2020年6月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	2,963円/㎡
2020年5月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	2,840円/㎡
2019年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	85,000円	3,684円/㎡
2019年5月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	2,963円/㎡
2019年3月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,210円/㎡
2019年3月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,292円/㎡
2019年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	88,000円	3,622円/㎡
2019年11月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	2,963円/㎡
2018年8月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,675円/㎡
2018年8月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	2,963円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。