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カーサ相生C棟

東京都中央区佃2丁目22-6 | 築53年 | 99戸

推定相場
カーサ相生C棟
最新データ
2026年3月
売買24件 / 賃貸54件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は81.5万円。周辺エリア平均（125.6万円）より35.1%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より44.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20162018202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の62.3万/㎡から2026年は85.6万/㎡へ、10年間で37.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では31.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万5万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,000円から2025年には79,000円へ、9.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の65%・15件）で、平均2,244万円です。2LDKが最も高く平均4,958万円、1Kは平均2,244万円です。
1R
6件
2,320万
1K
15件
2,244万
2LDK
2件
4,958万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 2,320万 1,980万 2,704万
1K 15件 2,244万 1,780万 2,645万
2LDK 2件 4,958万 4,957万 4,959万

階数別の㎡単価

1-5階
69.4万/㎡
12件
6-10階
63.7万/㎡
8件
11-20階
67.8万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都中央区佃2丁目22-6
築年月1973年8月（築53年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数99戸
専有面積23.07m² ～ 48.60m²
分譲会社中野組
施工会社中野組
管理会社日本管財住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
徒歩3分
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越中島駅
JR京葉線
徒歩10分
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門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
徒歩12分

学区情報

小学校
佃島小学校
中学校
佃中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
カーサ相生C棟 1973 99戸 81.5万 1,980万
カーサ相生B棟 1973 88戸 73.3万 1,780万
プレミスト月島 2021 91戸 166.6万 6,740万
リビオレゾン月島ステーションプレミア 2020 79戸 239.9万 10,800万
ゼファー月島 1998 21戸 161.6万 10,980万
トダカ佃コーポ 1970 31戸 76.1万 2,399万
シティハウス月島駅前エアーズコート 2010 54戸 136.4万 8,280万
ＢＲＡＺＯ 2012 71戸 - -
プラージュ月島 2003 68戸 133.4万 3,100万
セザール月島 1996 53戸 151.0万 8,380万
クレストフォルム月島セントラルコート 1999 42戸 81.9万 7,000万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192022202320252026
1R 65.0万 52.7万 60.9万 60.9万 - - - 81.5万
1K - 60.9万 63.2万 61.3万 72.0万 65.0万 74.9万 87.0万
2LDK 59.6万 - 61.3万 - - - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜11階 1R 20㎡〜 1,980万 81.49万/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,280万 93.83万/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,780万 73.26万/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,280万 93.83万/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,900万 78.2万/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,780万 73.26万/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,780万 73.26万/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,480万 60.91万/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,680万 69.14万/㎡
2022年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,750万 72.02万/㎡
2019年2月 1〜3階 2DK 45㎡〜 2,980万 61.32万/㎡
2019年2月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,480万 60.91万/㎡
2019年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,490万 61.32万/㎡
2018年7月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,480万 60.91万/㎡
2018年5月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 2,980万 61.32万/㎡
2018年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,480万 60.91万/㎡
2018年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,590万 65.44万/㎡
2017年7月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,280万 52.68万/㎡
2017年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,480万 60.91万/㎡
2017年3月 10〜11階 1R 20㎡〜 1,280万 52.68万/㎡
2017年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,480万 60.91万/㎡
2017年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,480万 60.91万/㎡
2016年3月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 2,898万 59.63万/㎡
2016年12月 10〜11階 1R 20㎡〜 1,580万 65.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額79,370円。2LDKなら月額150,000円が相場です。
ワンルーム
79,370円
74,000〜86,000円
1R
73,250円
69,000〜80,000円
1K
79,583円
69,000〜88,000円
2K
73,500円
69,000〜75,000円
2DK
148,600円
148,000〜149,000円
2LDK
150,000円
150,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
31件
8〜10万
16件
10〜15万
5件
15〜20万
2件
全 54 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,251円/㎡
2024年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 77,000円 3,169円/㎡
2024年4月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,251円/㎡
2024年3月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,498円/㎡
2024年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 78,000円 3,210円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 3,498円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,498円/㎡
2023年9月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,251円/㎡
2023年8月 1〜3階 2DK 45㎡〜 148,000円 3,083円/㎡
2023年8月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 82,000円 3,374円/㎡
2023年7月 4〜6階 2K 20㎡〜 75,000円 3,086円/㎡
2023年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 80,000円 3,292円/㎡
2023年2月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,241円/㎡
2023年1月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,531円/㎡
2023年10月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,251円/㎡
2023年10月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,251円/㎡
2022年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,210円/㎡
2022年4月 1〜3階 2DK 45㎡〜 148,000円 3,083円/㎡
2022年3月 1〜3階 2DK 45㎡〜 149,000円 3,104円/㎡
2022年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,210円/㎡
2022年12月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,324円/㎡
2021年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,251円/㎡
2021年8月 1〜3階 2DK 45㎡〜 149,000円 3,104円/㎡
2021年8月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 86,000円 3,539円/㎡
2021年12月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,251円/㎡
2021年11月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,210円/㎡
2021年10月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,292円/㎡
2020年7月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 150,000円 3,086円/㎡
2020年6月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,086円/㎡
2020年2月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,210円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。