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エクシム東日本橋

東京都中央区東日本橋1丁目11-16 | 築22年 | 42戸

推定相場
エクシム東日本橋
最新データ
2026年2月
売買30件 / 賃貸154件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は122.7万円。周辺エリア平均（164.3万円）より25.3%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より17.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
2009201120132015201720192026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の75.6万/㎡から2026年は122.7万/㎡へ、17年間で62.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,600円から2025年には79,000円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の41%・12件）で、平均3,492万円です。1LDKが最も高く平均6,266万円、1Kは平均3,208万円です。
1K
12件
3,208万
1 K
12件
3,492万
1LDK
5件
6,266万
間取り件数平均価格最低最高
1K 12件 3,208万 2,550万 3,559万
1 K 12件 3,492万 2,979万 4,107万
1LDK 5件 6,266万 5,428万 6,566万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は88.1万円で、1-3階（78.0万円）と比べて10.1万円（+12.9%）高くなっています。
1-3階
78万/㎡
3件
4-7階
76.6万/㎡
14件
8階以上
88.1万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +10.1万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区東日本橋1丁目11-16
築年月2004年3月（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数42戸
専有面積20.78m² ～ 41.75m²
分譲会社ウインドコーポレーション
施工会社北野組
管理会社スカイサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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学区情報

小学校
久松小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクシム東日本橋 2004 42戸 122.7万 2,550万
ブランズ日本橋浜町公園 2016 30戸 208.6万 16,200万
クレジデンス日本橋浜町 2004 34戸 - -
ヴィップ日本橋浜町 1980 80戸 86.6万 2,990万
ワコー東日本橋マンション 1980 43戸 124.4万 4,580万
プレールドゥーク日本橋浜町 2021 19戸 - -
ライオンズ日本橋浜町リバーノート 2011 44戸 182.4万 8,780万
プレミアムキューブ日本橋浜町 2016 21戸 171.5万 6,980万
トーシンフェニックス日本橋浜町壱番館 2003 37戸 85.3万 2,040万
メインステージ東日本橋２ 2005 53戸 116.7万 2,800万
アスコットパーク日本橋浜町ＢＩＳＩＫＩ 2008 52戸 180.8万 7,890万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017201820192026
1K - 79.4万 84.9万 91.1万 98.5万 98.5万 85.2万 122.7万
1LDK - - - - - 93.9万 - -
1 K 81.8万 75.9万 - - - - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,550万 122.72万/㎡
2019年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,770万 85.18万/㎡
2018年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,900万 93.89万/㎡
2018年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,080万 98.49万/㎡
2018年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,080万 98.49万/㎡
2017年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,080万 98.49万/㎡
2016年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,080万 98.49万/㎡
2016年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,750万 83.66万/㎡
2015年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,860万 88.92万/㎡
2015年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,700万 81.77万/㎡
2015年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,680万 79.93万/㎡
2015年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,850万 89.03万/㎡
2014年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,650万 79.37万/㎡
2014年8月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,600万 77万/㎡
2014年2月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,650万 79.37万/㎡
2014年2月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,500万 71.36万/㎡
2014年12月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,600万 77万/㎡
2013年8月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,700万 81.78万/㎡
2012年4月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,500万 71.36万/㎡
2012年2月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,450万 68.99万/㎡
2011年7月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,500万 72.15万/㎡
2011年7月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,490万 71.67万/㎡
2011年7月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,800万 85.64万/㎡
2011年2月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,530万 72.79万/㎡
2010年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,480万 59.71万/㎡
2010年4月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,589万 75.6万/㎡
2010年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,890万 69.58万/㎡
2010年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,000万 72.22万/㎡
2010年10月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,980万 71.74万/㎡
2009年1月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,570万 75.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（154件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額79,663円。1LDKなら月額140,167円が相場です。
1K
79,663円
69,000〜106,000円
1LDK
140,167円
125,000〜157,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
90件
8〜10万
56件
10〜15万
7件
15〜20万
1件
全 154 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,740円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 82,000円 3,901円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,575円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 84,000円 4,015円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,813円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,813円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 81,000円 3,898円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 200㎡〜 80,000円 391円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,848円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 82,000円 3,946円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,575円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 78,000円 3,693円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,575円/㎡
2023年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 77,000円 3,681円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 76,000円 3,599円/㎡
2023年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 76,000円 3,599円/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,500円 3,789円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 91,000円 4,379円/㎡
2023年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 92,000円 4,398円/㎡
2022年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,000円 3,994円/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,337円/㎡
2022年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 86,000円 4,139円/㎡
2022年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 91,000円 4,379円/㎡
2022年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 78,000円 3,693円/㎡
2022年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,000円 3,575円/㎡
2022年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,575円/㎡
2022年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,000円 3,802円/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,776円/㎡
2022年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 4,090円/㎡
2022年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,609円/㎡

他 124 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。