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トーシンフェニックス日本橋浜町壱番館

東京都中央区日本橋浜町1丁目7-7 | 築23年 | 37戸

推定相場
トーシンフェニックス日本橋浜町壱番館
最新データ
2022年6月
売買22件 / 賃貸147件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は85.3万円。周辺エリア平均（147.1万円）より42.0%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より42.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万
200920112013201520182022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の66.2万/㎡から2022年は85.3万/㎡へ、13年間で28.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の88,000円から2025年には94,727円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の43%・9件）で、平均3,417万円です。2LDKが最も高く平均7,864万円、1Kは平均3,417万円です。
1K
9件
3,417万
1 K
7件
3,600万
2LDK
5件
7,864万
間取り件数平均価格最低最高
1K 9件 3,417万 2,909万 3,873万
1 K 7件 3,600万 3,064万 3,918万
2LDK 5件 7,864万 6,953万 8,734万

階数別の㎡単価

4-7階
76.4万/㎡
14件
8階以上
70.6万/㎡
7件

物件概要

所在地東京都中央区日本橋浜町1丁目7-7
築年月2003年3月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数37戸
専有面積20.92m² ～ 51.69m²
分譲会社トーシン
施工会社馬淵建設
管理会社LENZ DX
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
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馬喰町駅
JR総武本線
徒歩8分

学区情報

小学校
久松小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トーシンフェニックス日本橋浜町壱番館 2003 37戸 85.3万 2,040万
プレミアムキューブ日本橋浜町 2016 21戸 171.5万 6,980万
アスコットパーク日本橋浜町ＢＩＳＩＫＩ 2008 52戸 180.8万 7,890万
エルフコート日本橋浜町 2000 46戸 171.6万 11,000万
プレールドゥーク日本橋浜町 2021 19戸 - -
メインステージ東日本橋２ 2005 53戸 116.7万 2,800万
ワコー東日本橋マンション 1980 43戸 124.4万 4,580万
スカイコート日本橋浜町 2001 55戸 120.7万 2,500万
ガラシティ東日本橋 2004 66戸 124.4万 2,670万
ヴィップ日本橋浜町 1980 80戸 86.6万 2,990万
スカイコート日本橋浜町第２ 2002 46戸 120.7万 2,500万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201320142015201720182022
1K - - - 77.6万 79.6万 91.2万 85.7万 85.3万
2LDK - 59.8万 - - - 88.8万 - -
1 K 65.9万 - 71.3万 - - - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,040万 85.33万/㎡
2018年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,050万 86.76万/㎡
2018年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,950万 84.68万/㎡
2017年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,100万 91.19万/㎡
2017年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,590万 88.8万/㎡
2015年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,830万 79.57万/㎡
2015年2月 4〜6階 ー 20㎡〜 1,830万 79.47万/㎡
2014年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,850万 79.78万/㎡
2014年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,950万 84.09万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,700万 73.31万/㎡
2014年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,700万 73.31万/㎡
2013年7月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,690万 70.69万/㎡
2013年1月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,720万 71.94万/㎡
2012年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,980万 57.66万/㎡
2012年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,200万 61.91万/㎡
2011年9月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,550万 65.6万/㎡
2011年8月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,530万 64.75万/㎡
2011年7月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,590万 67.29万/㎡
2010年5月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,400万 66.93万/㎡
2009年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,330万 64.43万/㎡
2009年1月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,570万 66.45万/㎡
2009年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,500万 67.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（147件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額86,627円。2LDKなら月額165,250円が相場です。
ワンルーム
86,333円
85,000〜89,000円
1K
86,627円
76,000〜118,000円
2LDK
165,250円
157,000〜174,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
129件
10〜15万
4件
15〜20万
5件
全 147 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 98,000円 4,673円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 92,000円 3,893円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 97,000円 4,105円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 118,000円 4,935円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 82,000円 3,560円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 113,000円 4,726円/㎡
2025年11月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 89,000円 3,766円/㎡
2025年10月 10〜11階 1K 20㎡〜 86,000円 4,055円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 95,000円 4,020円/㎡
2025年10月 10〜11階 1K 20㎡〜 86,000円 4,049円/㎡
2025年10月 10〜11階 1K 20㎡〜 86,000円 3,639円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 84,000円 3,513円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 84,000円 3,622円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 3,809円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 109,000円 4,559円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 81,000円 3,428円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 99,000円 4,141円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 3,471円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 84,000円 3,622円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 88,000円 3,821円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 109,000円 4,559円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 88,000円 3,795円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 82,000円 3,536円/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 99,000円 4,141円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,000円 3,968円/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,474円/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,386円/㎡
2023年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 85,000円 4,002円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,000円 3,471円/㎡
2023年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 82,000円 3,861円/㎡

他 117 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。