ログ東日本橋

東京都中央区東日本橋2丁目26-1 | 築13年 | 30戸

推定相場

ログ東日本橋

賃料の推移

19万16万13万10万7万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の100,000円から2025年には137,800円へ、37.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 107件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

229.4万円/㎡

レンジ

206.5〜252.3万円/㎡

市区町村ベースライン 230.3万円/㎡
補正係数 ×0.996

代表面積 42.25㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1777件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・20件）で、平均4,228万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,064万円、１Ｋは平均4,228万円です。

３ＬＤＫ

11件

13,064万

２ＬＤＫ

13件

9,585万

１ＬＤＫ

15件

7,287万

１Ｋ

20件

4,228万

１ＤＫ

3件

5,087万

２ＤＫ

2件

8,915万

1LDK

3件

7,386万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	11件	13,064万	10,000万	16,000万
２ＬＤＫ	13件	9,585万	7,078万	11,864万
１ＬＤＫ	15件	7,287万	6,240万	9,553万
１Ｋ	20件	4,228万	3,219万	5,547万
１ＤＫ	3件	5,087万	4,478万	5,411万
２ＤＫ	2件	8,915万	8,575万	9,255万
1LDK	3件	7,386万	7,012万	7,674万

物件概要

所在地	東京都中央区東日本橋2丁目26-1
築年月	2013-08（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
分譲会社	9GATES
施工会社	住協建設
管理会社	東急コミュニティー
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

徒歩4分

🚉

馬喰町駅

JR総武本線

徒歩5分

学区情報

小学校

中央区立久松小学校

中学校

中央区立日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ログ東日本橋	2013	30戸	114.8万	4,850万
ザパームス日本橋リバーサイドタワー	1998	54戸	163.0万	10,120万
ブライズ東日本橋	2021	45戸	143.4万	3,670万
プレールドゥーク日本橋リバーサイド	2004	34戸	-	-
ヴェルドミール柳橋	1978	-	-	-
スカイコート浅草柳橋	2004	41戸	108.0万	2,680万
パレステュディオドルチェ日本橋イースト	2003	63戸	144.2万	6,000万
エース柳橋	1981	28戸	-	-
フュージョナル東日本橋	2012	30戸	99.8万	2,580万
柳橋リバーサイドマンション	1978	37戸	112.4万	7,999万
スカイコート日本橋第５	2004	73戸	119.3万	2,500万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021
1LDK	110.8万	105.3万	114.8万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,850万	114.8万/㎡
2020年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,450万	105.33万/㎡
2019年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,680万	110.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（73件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の51%）で、平均月額101,784円。1LDKなら月額153,722円が相場です。

97,929円

94,500〜102,500円

101,784円

89,000〜153,000円

1LDK

153,722円

145,000〜169,500円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

30件

10〜15万

21件

15〜20万

22件

全 73 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	168,000円	3,976円/㎡
2025年3月	10〜11階	1K	25㎡〜	128,000円	4,571円/㎡
2025年3月	10〜11階	1K	25㎡〜	128,000円	4,534円/㎡
2025年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,787円/㎡
2025年11月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	105,000円	4,067円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	105,000円	4,067円/㎡
2024年8月	10〜11階	1K	25㎡〜	128,000円	4,534円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	100,000円	3,873円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	105,000円	4,067円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	97,000円	3,757円/㎡
2023年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	168,000円	3,976円/㎡
2023年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	149,000円	3,527円/㎡
2022年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,432円/㎡
2022年8月	1〜3階	1SLDK	40㎡〜	157,000円	3,716円/㎡
2022年7月	10〜11階	1K	25㎡〜	89,000円	3,447円/㎡
2022年7月	10〜11階	1K	25㎡〜	91,000円	3,524円/㎡
2022年7月	10〜11階	1K	25㎡〜	90,000円	3,486円/㎡
2022年6月	10〜11階	1K	25㎡〜	92,000円	3,563円/㎡
2022年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,550円/㎡
2022年5月	10〜11階	1K	25㎡〜	95,000円	3,679円/㎡
2022年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	151,000円	3,574円/㎡
2022年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	149,000円	3,527円/㎡
2022年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	97,000円	3,757円/㎡
2021��5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	149,000円	3,527円/㎡
2021年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	99,000円	3,834円/㎡
2021年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	95,000円	3,679円/㎡
2021年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	97,000円	3,757円/㎡
2021年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	95,000円	3,679円/㎡
2021年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	94,000円	3,641円/㎡
2021年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	149,000円	3,527円/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。