スカイコート浅草柳橋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

200920112014201620232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の70.2万/㎡から2025年は108万/㎡へ、16年間で53.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は86,300〜89,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・15件）で、平均2,872万円です。1 Kが最も高く平均3,018万円、1Kは平均2,872万円です。

1K

15件

2,872万

1 K

5件

3,018万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	15件	2,872万	2,499万	3,618万
1 K	5件	3,018万	2,874万	3,194万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は83.1万円で、1-3階（70.9万円）と比べて12.2万円（+17.2%）高くなっています。

1-3階

70.9万/㎡

8件

4-7階

88.1万/㎡

6件

8階以上

83.1万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +12.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区柳橋1丁目2-15
築年月	2004年8月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	41戸
専有面積	23.36m² ～ 24.82m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	福田組
管理会社	スカイサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

徒歩4分

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馬喰横山駅

都営新宿線

徒歩4分

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馬喰町駅

JR総武本線

徒歩4分

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両国駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩9分

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小伝馬町駅

東京メトロ日比谷線

徒歩14分

学区情報

小学校

台東育英小学校

中学校

浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート浅草柳橋	2004	41戸	108.0万	2,680万
柳橋リバーサイドマンション	1978	37戸	112.4万	7,999万
エース柳橋	1981	28戸	-	-
ライオンズマンション浅草橋	1999	50戸	98.5万	4,000万
ザパームス日本橋リバーサイドタワー	1998	54戸	163.0万	10,120万
ネベル浅草橋	2020	37戸	203.2万	6,180万
ドヌール柳橋	1979	17戸	81.0万	5,980万
ログ東日本橋	2013	30戸	114.8万	4,850万
クリオ浅草橋ザグラン	2026	39戸	-	-
プレールドゥーク日本橋リバーサイド	2004	34戸	-	-
ブライズ東日本橋	2021	45戸	143.4万	3,670万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2013	2014	2015	2016	2018	2023	2025
1K	-	70.2万	72.3万	70.2万	87.6万	90.3万	101.8万	108.0万
1 K	77.1万	64.4万	73.2万	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,680万	107.98万/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,480万	102.99万/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,450万	100.54万/㎡
2018年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,240万	90.26万/㎡
2018年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,240万	90.26万/㎡
2016年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,800万	74.76万/㎡
2016年2月	4〜6階	ー	20㎡〜	1,800万	73.87万/㎡
2016年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,950万	80.98万/㎡
2016年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,500万	107.03万/㎡
2015年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,590万	68.07万/㎡
2015年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,690万	72.35万/㎡
2014年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,690万	72.35万/㎡
2014年2月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,710万	73.21万/㎡
2014年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,690万	72.35万/㎡
2014年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,690万	72.35万/㎡
2013年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,600万	66.45万/㎡
2013年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,780万	73.92万/㎡
2013年2月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,550万	64.37万/㎡
2011年7月	10〜11階	1 K	20㎡〜	1,800万	77.06万/㎡
2010年1月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,600万	66.45万/㎡
2009年11月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,690万	70.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（84件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額85,920円。

1K

85,920円

75,600〜101,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

9件

8〜10万

73件

10〜15万

2件

全 84 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	88,000円	3,546円/㎡
2025年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	88,000円	3,546円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	86,200円	3,690円/㎡
2025年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	97,000円	4,152円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	94,000円	3,857円/㎡
2023年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	90,000円	3,853円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	87,600円	3,638円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	3,530円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	87,000円	3,724円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	95,000円	3,828円/㎡
2023年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	86,100円	3,686円/㎡
2023年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	90,000円	3,853円/㎡
2023年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	92,000円	3,775円/㎡
2022年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	84,000円	3,387円/㎡
2022年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	84,000円	3,387円/㎡
2022年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	84,000円	3,384円/㎡
2022年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	84,600円	3,622円/㎡
2022年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	84,600円	3,471円/㎡
2022年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	87,000円	3,570円/㎡
2022年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,000円	3,339円/㎡
2021年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	83,000円	3,553円/㎡
2021年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	88,000円	3,548円/㎡
2021年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	3,530円/㎡
2021年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	85,000円	3,639円/㎡
2021年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	88,000円	3,546円/㎡
2021年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	86,600円	3,707円/㎡
2021年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,242円/㎡
2021年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	87,000円	3,570円/㎡
2021年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	86,000円	3,681円/㎡
2021年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	82,000円	3,510円/㎡

他 54 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。