ライオンズマンション浅草橋

東京都台東区柳橋1丁目1-8 | 築27年 | 50戸

推定相場

ライオンズマンション浅草橋

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

200920122016201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の62.8万/㎡から2024年は104.4万/㎡へ、15年間で66.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万10万

2013201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2016年には132,667円へ、10.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の32%・6件）で、平均5,880万円です。1SLDKが最も高く平均5,880万円、2DKは平均4,138万円です。

1DK

2件

4,169万

1LDK

3件

4,485万

1SLDK

6件

5,880万

2DK

5件

4,138万

2LDK

3件

5,757万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	4,169万	3,938万	4,400万
1LDK	3件	4,485万	4,322万	4,584万
1SLDK	6件	5,880万	5,003万	7,128万
2DK	5件	4,138万	3,595万	4,675万
2LDK	3件	5,757万	5,317万	6,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は80.8万円で、1-5階（77.5万円）と比べて3.3万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

77.5万/㎡

13件

6-10階

80.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区柳橋1丁目1-8
築年月	1999年3月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	50戸
専有面積	35.67m² ～ 69.85m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

徒歩3分

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馬喰町駅

JR総武本線

徒歩5分

学区情報

小学校

台東育英小学校

中学校

浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション浅草橋	1999	50戸	98.5万	4,000万
ドヌール柳橋	1979	17戸	81.0万	5,980万
柳橋リバーサイドマンション	1978	37戸	112.4万	7,999万
クリオ浅草橋ザグラン	2026	39戸	-	-
スカイコート浅草柳橋	2004	41戸	108.0万	2,680万
エース柳橋	1981	28戸	-	-
浅草橋産業会館	1966	44戸	42.5万	2,980万
ヴォーガコルテ浅草橋	2011	49戸	112.4万	4,780万
ネベル浅草橋	2020	37戸	203.2万	6,180万
ニュー柳橋マンション	1981	7戸	-	-
セレナハイム浅草橋アプレ	1999	30戸	127.9万	7,940万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024
1LDK	-	-	85.4万	-	87.6万	-	-	110.3万
2DK	-	66.0万	66.0万	-	-	98.0万	-	98.5万
1SLDK	59.5万	-	-	71.8万	-	-	112.5万	-
1DK	63.1万	-	-	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,480万	110.32万/㎡
2024年10月	7〜9階	2DK	40㎡〜	4,000万	98.5万/㎡
2023年6月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	5,998万	108.19万/㎡
2023年11月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	6,480万	116.89万/㎡
2022年9月	7〜9階	2DK	40㎡〜	3,880万	95.55万/㎡
2022年8月	1〜3階	2SDK	55㎡〜	5,180万	93.44万/㎡
2022年7月	7〜9階	2DK	40㎡〜	4,080万	100.47万/㎡
2019年1月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,480万	87.64万/㎡
2018年7月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	3,980万	71.79万/㎡
2018年5月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	3,980万	71.79万/㎡
2017年6月	7〜9階	2DK	40㎡〜	2,680万	66万/㎡
2017年5月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,390万	85.37万/㎡
2017年3月	1〜3階	1R	35㎡〜	2,380万	59.94万/㎡
2016年12月	7〜9階	2DK	40㎡〜	2,680万	66万/㎡
2014年9月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	3,300万	59.53万/㎡
2014年2月	4〜6階	1DK	35㎡〜	2,250万	63.08万/㎡
2014年12月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	3,300万	59.53万/㎡
2012年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,900万	52.31万/㎡
2012年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,040万	54.84万/㎡
2011年1月	7〜9階	1DK	35㎡〜	2,480万	69.53万/㎡
2009年11月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,480万	62.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の33%）で、平均月額117,500円。1LDKなら月額117,500円が相場です。

1DK

115,000円

110,000〜120,000円

1LDK

117,500円

115,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

5件

15〜20万

1件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年6月	1〜3階	2SDK	55㎡〜	168,000円	3,030円/㎡
2016年3月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,022円/㎡
2016年3月	7〜9階	1DK	35㎡〜	110,000円	3,084円/㎡
2015年9月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	115,000円	2,896円/㎡
2014年10月	7〜9階	1DK	35㎡〜	120,000円	3,364円/㎡
2013年10月	1〜3階	1R	35㎡〜	120,000円	3,022円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。