柳橋のマンション相場
東京都台東区柳橋 | 153件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価161.0万円に対し、築50年は56.8万円。築年による価格差は最大224%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
29件
161.0万/㎡
築5年
32件
133.1万/㎡
築10年
28件
128.8万/㎡
築15年
28件
116.6万/㎡
築20年
11件
121.0万/㎡
築25年
5件
134.0万/㎡
築40年
6件
73.6万/㎡
築45年
3件
49.7万/㎡
築50年
6件
56.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（46件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,132円。
１ＬＤＫ
27件
5,518円
１Ｋ
46件
3,375円
１Ｒ
5件
2,389円
２ＤＫ
7件
4,097円
１ＤＫ
9件
4,612円
２ＬＤＫ
26件
6,094円
３ＬＤＫ
12件
8,448円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
6,132円
平均㎡単価
88.8
前年比 ▲2.2%
平均価格
3,558
取引実績
153件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡58.3万円から2025年は㎡112.2万円へ、17年間で+92.5%上昇（年平均+5.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
98
築6-10年
90
築11-15年
94
築16-20年
94
築21-25年
103
築26-30年
128
築31年以上
44
間取り別の相場
１Ｋ
2,337
46件
１ＬＤＫ
3,867
27件
２ＬＤＫ
4,450
26件
３ＬＤＫ
6,975
12件
１ＤＫ
2,822
9件
２ＤＫ
2,986
7件
１Ｒ
1,860
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,467
3件
２Ｋ
4,300
2件
２ＬＫ＋Ｓ
4,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
127.3
2025年第4四半期
7,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
116.9
2025年第4四半期
2,700円
25㎡〜
・１Ｋ
108.0
2025年第3四半期
7,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
129.1
2025年第2四半期
3,000円
25㎡〜
・１Ｋ
120.0
2025年第2四半期
4,500円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
112.5
2025年第2四半期
2,500円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
100.0
2025年第1四半期
2,100円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｒ
84.0
2024年第4四半期
2,000円
30㎡〜
・１Ｒ
66.7
2024年第4四半期
4,000円
45㎡〜
・２ＤＫ
88.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柳橋のマンション一覧（32棟）
ロイヤル浅草橋
築50年
| 6階建
| 26戸
2,880万円
直近売出価格
89.1万/㎡
㎡単価
売買48件
五十栄ビル
築60年
| 地下1階付9階建
| 35戸
1,950万円
直近売出価格
54.6万/㎡
㎡単価
売買37件
セレナハイム浅草橋アプレ
築27年
| 11階建
| 30戸
7,940万円
直近売出価格
127.9万/㎡
㎡単価
売買33件
エクセレント浅草橋
築22年
| 9階建
| 29戸
7,880万円
直近売出価格
117.9万/㎡
㎡単価
売買32件
プレイス浅草橋
築18年
| 10階建
| 20戸
6,380万円
直近売出価格
120.2万/㎡
㎡単価
売買26件
リビオレゾン浅草橋
築12年
| 14階建
| 52戸
5,280万円
直近売出価格
130.4万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズマンション浅草橋
築27年
| 地下1階付12階建
| 50戸
4,000万円
直近売出価格
98.5万/㎡
㎡単価
売買21件
スカイコート浅草柳橋
築22年
| 11階建
| 41戸
2,680万円
直近売出価格
108.0万/㎡
㎡単価
売買21件
ネベル浅草橋
築6年
| 15階建
| 37戸
6,180万円
直近売出価格
203.2万/㎡
㎡単価
売買17件
メインステージ浅草橋駅前
築21年
| 10階建
| 44戸
2,980万円
直近売出価格
89.9万/㎡
㎡単価
売買17件
日神パレステージ浅草橋
築25年
| 地下1階付8階建
| 29戸
8,180万円
直近売出価格
122.9万/㎡
㎡単価
売買12件
ドヌール柳橋
築47年
| 10階建
| 17戸
5,980万円
直近売出価格
81.0万/㎡
㎡単価
売買10件
ヴォーガコルテ浅草橋
築15年
| 9階建
| 49戸
4,780万円
直近売出価格
112.4万/㎡
㎡単価
売買10件
ドヌール柳橋弐番館
築42年
| 地下1階付9階建
| 22戸
7,780万円
直近売出価格
120.1万/㎡
㎡単価
売買9件
ジェノヴィア浅草橋グリーンヴェール
築12年
| 13階建
| 45戸
2,580万円
直近売出価格
100.9万/㎡
㎡単価
売買9件
柳橋リバーサイドマンション
築48年
| 10階建
| 37戸
7,999万円
直近売出価格
112.4万/㎡
㎡単価
売買8件
ヴェルト浅草橋
築20年
| 9階建
| 24戸
2,100万円
直近売出価格
70.5万/㎡
㎡単価
売買4件
第二東商センター２号館
築50年
| 9階建
| 15戸
5,980万円
直近売出価格
60.1万/㎡
㎡単価
売買2件
ヴァローレクオリタ浅草橋
築12年
| 9階建
| 45戸
2,980万円
直近売出価格
118.3万/㎡
㎡単価
売買2件
第二東商センター１号館
築50年
| 9階建
| 21戸
6,020万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買2件
東商センタービル
築56年
| 地下1階付10階建
| 92戸
2,980万円
直近売出価格
61.2万/㎡
㎡単価
売買1件
浅草橋産業会館
築60年
| 地下3階付10階建
| 44戸
2,980万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買1件
クリオ浅草橋ザグラン
築0年
| 14階建
| 39戸
売買0件
Brillia Tower浅草柳橋
築-1年
売買0件
柳橋タウン
築60年
売買0件
マンションヴィップ柳橋
築45年
売買0件
スパッジオ浅草橋
築21年
| 9階建
| 32戸
売買0件
ニュー柳橋マンション
築45年
| 7階建
| 7戸
売買0件
エース柳橋
築45年
| 8階建
| 28戸
売買0件
クイーンハイツ伊藤
築46年
| 5階建
| 6戸
売買0件
ザ・パークハウス浅草橋タワーレジデンス
築13年
売買0件
浅草橋アムフラット
築25年
売買0件
市場環境（台東区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+2,413人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得482万円（全国平均の1.27倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 189,795 | - |
| 2016 | 193,822 | - |
| 2018 | 199,292 | +1,958 |
| 2020 | 203,647 | +1,562 |
| 2022 | 207,479 | +2,461 |
| 2023 | 212,388 | +3,595 |
所得: 平均482万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.3%、2050年+15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
台東区のマンションマップ
台東区内のエリアランキング
柳橋は台東区内32地区中12位（上位63%）。
単価88.8。
1つ上の寿とは0%の差。
中価格帯（12〜22位）
柳橋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 台東区柳橋２丁目１１番２５ | 74.4/㎡ | +4.1% | 事務所 | 浅草橋 510m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）