ジェノヴィア浅草橋グリーンヴェール
東京都台東区柳橋2丁目1-5 | 築12年 | 45戸
売買㎡単価の推移
130万120万110万100万90万
2018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の95.4万/㎡から2024年は109万/㎡へ、6年間で14.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
19万15万11万7万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の86,667円から2025年には111,611円へ、28.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
125.7万円/㎡
レンジ
100.5〜150.8万円/㎡
市区町村ベースライン 136.3万円/㎡
補正係数 ×0.922
補正係数 ×0.922
代表面積 25.67㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 771件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の28%・9件）で、平均5,628万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,329万円、1Kは平均3,092万円です。
１ＬＤＫ
5,628万
9件
３ＬＤＫ
11,329万
4件
１Ｋ
3,605万
6件
２ＬＤＫ
6,659万
3件
２Ｋ
6,094万
2件
1K
3,092万
5件
2K
4,974万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 9件 | 5,628万 | 4,224万 | 7,467万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 11,329万 | 10,267万 | 13,544万 |
| １Ｋ | 6件 | 3,605万 | 2,683万 | 4,320万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 6,659万 | 5,376万 | 7,700万 |
| ２Ｋ | 2件 | 6,094万 | 6,042万 | 6,146万 |
| 1K | 5件 | 3,092万 | 2,688万 | 3,324万 |
| 2K | 3件 | 4,974万 | 4,932万 | 4,999万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
108.7万/㎡
8階以上
5件
100.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区柳橋2丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-11（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 25.58m² ～ 41.56m² |
| 分譲会社 | グッドコムアセット |
| 施工会社 | 三幸工務店 |
| 管理会社 | グッドコム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
🚉
徒歩9分
馬喰町駅
JR総武本線
学区情報
小学校
台東区立台東育英小学校
中学校
台東区立浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェノヴィア浅草橋グリーンヴェール | 2014 | 45戸 | 100.9万 | 2,580万 |
| Brillia Tower浅草柳橋 | 2027 | - | - | - |
| メインステージ浅草橋駅前 | 2005 | 44戸 | 89.9万 | 2,980万 |
| 東商センタービル | 1970 | 92戸 | 61.2万 | 2,980万 |
| 五十栄ビル | 1966 | 35戸 | 54.6万 | 1,950万 |
| 第二東商センター１号館 | 1976 | 21戸 | 66.5万 | 6,020万 |
| 日神パレステージ浅草橋 | 2001 | 29戸 | 122.9万 | 8,180万 |
| ドヌール柳橋弐番館 | 1984 | 22戸 | 120.1万 | 7,780万 |
| ニュー柳橋マンション | 1981 | 7戸 | - | - |
| クイーンハイツ伊藤 | 1980 | 6戸 | - | - |
| 浅草橋産業会館 | 1966 | 44戸 | 42.5万 | 2,980万 |
台東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.6万円 | 4,509円 | 4,934 |
| 1DK/1LDK | 16.6万円 | 4,589円 | 5,853 |
| 2K/2DK | 14.3万円 | 4,202円 | 504 |
| 2LDK | 23.9万円 | 4,858円 | 2,130 |
| 3LDK+ | 31.5万円 | 4,841円 | 344 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 106.9万 | 104.8万 |
| 2K | 95.4万 | 95.4万 | - | 117.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 100.86万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,780万 | 108.68万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 2K | 40㎡〜 | 4,798万 | 117.31万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,770万 | 107.91万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,730万 | 106.35万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,730万 | 106.35万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,100万 | 98.66万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 2K | 40㎡〜 | 3,900万 | 95.36万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 2K | 40㎡〜 | 3,900万 | 95.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（150件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の61%）で、平均月額92,082円。2Kなら月額145,719円が相場です。
1K
77,000〜144,000円
92,082円
1LDK
137,000〜170,000円
149,650円
2K
139,000〜160,000円
145,719円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
72件
10〜15万
55件
15〜20万
18件
全 150 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 2K | 40㎡〜 | 153,000円 | 3,741円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,790円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜13階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,802円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,818円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,312円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 101,500円 | 3,968円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,323円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 102,500円 | 4,007円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 102,500円 | 4,007円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,489円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 141,000円 | 3,393円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2K | 40㎡〜 | 143,000円 | 3,496円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 169,000円 | 4,132円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,090円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,584円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,506円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,701円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,323円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,311円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,284円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,323円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 2K | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,668円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2K | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,912円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2K | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,668円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2K | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,668円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2K | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,742円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2K | 40㎡〜 | 160,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,623円/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,818円/㎡ |
他 120 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。