ジェノヴィア浅草橋グリーンヴェール

東京都台東区柳橋2丁目1-5 | 築12年 | 45戸

推定相場

ジェノヴィア浅草橋グリーンヴェール

売買㎡単価の推移

130万120万110万100万90万

2018201920202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の95.4万/㎡から2024年は109万/㎡へ、6年間で14.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

19万15万11万7万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の86,667円から2025年には111,611円へ、28.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の28%・9件）で、平均5,536万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,126万円、1Kは平均3,037万円です。

１ＬＤＫ

9件

5,536万

３ＬＤＫ

4件

11,126万

１Ｋ

6件

3,541万

２ＬＤＫ

3件

6,540万

２Ｋ

2件

5,986万

5件

3,037万

3件

4,886万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	9件	5,536万	4,149万	7,333万
３ＬＤＫ	4件	11,126万	10,083万	13,302万
１Ｋ	6件	3,541万	2,635万	4,243万
２ＬＤＫ	3件	6,540万	5,280万	7,562万
２Ｋ	2件	5,986万	5,934万	6,037万
1K	5件	3,037万	2,640万	3,265万
2K	3件	4,886万	4,844万	4,910万

階数別の㎡単価

4-7階

108.7万/㎡

4件

8階以上

100.4万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都台東区柳橋2丁目1-5
築年月	2014年11月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	45戸
専有面積	25.58m² ～ 41.56m²
分譲会社	グッドコムアセット
施工会社	三幸工務店
管理会社	グッドコム
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

徒歩4分

🚉

馬喰町駅

JR総武本線

徒歩9分

学区情報

小学校

台東区立台東育英小学校

中学校

台東区立浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェノヴィア浅草橋グリーンヴェール	2014	45戸	100.9万	2,580万
メインステージ浅草橋駅前	2005	44戸	89.9万	2,980万
東商センタービル	1970	92戸	61.2万	2,980万
五十栄ビル	1966	35戸	54.6万	1,950万
第二東商センター１号館	1976	21戸	66.5万	6,020万
日神パレステージ浅草橋	2001	29戸	122.9万	8,180万
ドヌール柳橋弐番館	1984	22戸	120.1万	7,780万
ニュー柳橋マンション	1981	7戸	-	-
クイーンハイツ伊藤	1980	6戸	-	-
浅草橋産業会館	1966	44戸	42.5万	2,980万
エクセレント浅草橋	2004	29戸	117.9万	7,880万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2024
1K	-	-	106.9万	104.8万
2K	95.4万	95.4万	-	117.3万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,580万	100.86万/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,780万	108.68万/㎡
2024年1月	4〜6階	2K	40㎡〜	4,798万	117.31万/㎡
2020年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,770万	107.91万/㎡
2020年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,730万	106.35万/㎡
2020年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,730万	106.35万/㎡
2019年7月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	4,100万	98.66万/㎡
2019年5月	7〜9階	2K	40㎡〜	3,900万	95.36万/㎡
2018年11月	7〜9階	2K	40㎡〜	3,900万	95.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（150件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の61%）で、平均月額92,082円。2Kなら月額145,719円が相場です。

92,082円

77,000〜144,000円

1LDK

149,650円

137,000〜170,000円

145,719円

139,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

72件

10〜15万

55件

15〜20万

18件

全 150 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	4〜6階	2K	40㎡〜	153,000円	3,741円/㎡
2025年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,790円/㎡
2025年6月	13〜13階	1K	25㎡〜	97,000円	3,802円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	98,000円	3,818円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	110,000円	4,312円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	101,500円	3,968円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,323円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	102,500円	4,007円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	102,500円	4,007円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	89,000円	3,489円/㎡
2024年5月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	141,000円	3,393円/㎡
2024年4月	4〜6階	2K	40㎡〜	143,000円	3,496円/㎡
2024年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	169,000円	4,132円/㎡
2024年3月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	170,000円	4,090円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	87,000円	3,389円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	92,000円	3,584円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,000円	3,506円/㎡
2024年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	95,000円	3,701円/㎡
2023年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	85,000円	3,323円/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	85,000円	3,311円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	84,000円	3,284円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,323円/㎡
2023年3月	10〜12階	2K	40㎡〜	150,000円	3,668円/㎡
2023年2月	7〜9階	2K	40㎡〜	160,000円	3,912円/㎡
2023年2月	7〜9階	2K	40㎡〜	150,000円	3,668円/㎡
2023年2月	7〜9階	2K	40㎡〜	150,000円	3,668円/㎡
2023年2月	7〜9階	2K	40㎡〜	150,000円	3,742円/㎡
2023年2月	7〜9階	2K	40㎡〜	160,000円	4,000円/㎡
2023年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	93,000円	3,623円/㎡
2023年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	98,000円	3,818円/㎡

他 120 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。