日神パレステージ浅草橋
東京都台東区柳橋2丁目18-15 | 築25年 | 29戸
最新データ
2023年7月
売買12件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は122.9万円。周辺エリア平均（96.3万円）を27.7%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を13.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20162017201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の76万/㎡から2023年は122.9万/㎡へ、7年間で61.7%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では75.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万19万16万13万
201320142018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は156,500〜155,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.1%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
9件 |
5,857万 |
5,003万 |
7,540万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区柳橋2丁目18-15 |
|---|
| 築年月 | 2001年9月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.67m² ～ 117.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 日神不動産 |
|---|
| 施工会社 | 勝村建設 |
|---|
| 管理会社 | 日神管財 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 日神パレステージ浅草橋 |
2001 |
29戸 |
122.9万 |
8,180万 |
| 第二東商センター１号館 |
1976 |
21戸 |
66.5万 |
6,020万 |
| 東商センタービル |
1970 |
92戸 |
61.2万 |
2,980万 |
| エクセレント浅草橋 |
2004 |
29戸 |
117.9万 |
7,880万 |
| ジェノヴィア浅草橋グリーンヴェール |
2014 |
45戸 |
100.9万 |
2,580万 |
| メインステージ浅草橋駅前 |
2005 |
44戸 |
89.9万 |
2,980万 |
| 第二東商センター２号館 |
1976 |
15戸 |
60.1万 |
5,980万 |
| ヴァローレクオリタ浅草橋 |
2014 |
45戸 |
118.3万 |
2,980万 |
| ヴェルト浅草橋 |
2006 |
24戸 |
70.5万 |
2,100万 |
| 五十栄ビル |
1966 |
35戸 |
54.6万 |
1,950万 |
| 東光シャルム |
1974 |
30戸 |
52.3万 |
2,500万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1SLDK |
74.4万 |
69.2万 |
70.0万 |
107.3万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,180万 |
122.87万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
6,380万 |
105.62万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
6,580万 |
108.93万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
72.51万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
65.89万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
69.2万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
72.51万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
66.33万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,890万 |
70.95万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
4,080万 |
67.54万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
4LDK |
115㎡〜 |
9,100万 |
77.58万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,080万 |
74.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の64%）で、平均月額164,444円。3LDKなら月額182,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
145,000円 |
2,702円/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
145,000円 |
2,695円/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
165,000円 |
3,067円/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
165,000円 |
3,113円/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
180,000円 |
3,196円/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
170,000円 |
3,018円/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
200,000円 |
3,551円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
195,000円 |
2,782円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
155,000円 |
2,881円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
155,000円 |
2,778円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
169,000円 |
2,538円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
130,000円 |
2,416円/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
1SDK |
50㎡〜 |
154,000円 |
2,870円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1SDK |
50㎡〜 |
159,000円 |
2,963円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。