メインステージ浅草橋駅前
東京都台東区柳橋2丁目2-7 | 築21年 | 44戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20112015202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の57.9万/㎡から2023年は89.9万/㎡へ、12年間で55.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の92,750円から2025年には121,846円へ、31.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
162.7万円/㎡
レンジ
122.0〜203.4万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.198
補正係数 ×1.198
代表面積 33.16㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 681件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の63%・10件）で、平均3,181万円です。1 Rが最も高く平均4,042万円、1Kは平均3,181万円です。
1R
3,508万
2件
1 R
4,042万
4件
1K
3,181万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 3,508万 | 3,488万 | 3,528万 |
| 1 R | 4件 | 4,042万 | 3,794万 | 4,299万 |
| 1K | 10件 | 3,181万 | 1,216万 | 4,093万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は76.6万円で、4-7階（62.6万円）と比べて14.0万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
7件
62.6万/㎡
8階以上
10件
76.6万/㎡
最上層と最下層の差: +14.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区柳橋2丁目2-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-06（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 29.93m² ～ 38.68m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 日特建設 |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
台東育英小学校
中学校
浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ浅草橋駅前 | 2005 | 44戸 | 89.9万 | 2,980万 |
| ジェノヴィア浅草橋グリーンヴェール | 2014 | 45戸 | 100.9万 | 2,580万 |
| Brillia Tower浅草柳橋 | 2027 | - | - | - |
| 五十栄ビル | 1966 | 35戸 | 54.6万 | 1,950万 |
| 東商センタービル | 1970 | 92戸 | 61.2万 | 2,980万 |
| 第二東商センター１号館 | 1976 | 21戸 | 66.5万 | 6,020万 |
| 日神パレステージ浅草橋 | 2001 | 29戸 | 122.9万 | 8,180万 |
| ドヌール柳橋弐番館 | 1984 | 22戸 | 120.1万 | 7,780万 |
| クイーンハイツ伊藤 | 1980 | 6戸 | - | - |
| ニュー柳橋マンション | 1981 | 7戸 | - | - |
| プレイス浅草橋 | 2008 | 20戸 | 120.2万 | 6,380万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 65.9万 | 70.6万 | 85.6万 | 79.5万 | 89.9万 | 89.9万 |
| 1R | - | 65.0万 | 56.4万 | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 9〜10階 | 1K | 30㎡〜 | 2,980万 | 89.87万/㎡ |
| 2022年1月 | 9〜10階 | 1K | 30㎡〜 | 2,980万 | 89.87万/㎡ |
| 2021年7月 | 9〜10階 | 1K | 30㎡〜 | 1,004万 | 30.28万/㎡ |
| 2021年4月 | 9〜10階 | 1K | 30㎡〜 | 3,380万 | 101.94万/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜10階 | 1K | 30㎡〜 | 3,180万 | 95.9万/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜10階 | 1K | 30㎡〜 | 2,980万 | 89.87万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 1K | 30㎡〜 | 2,580万 | 85.63万/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 1K | 30㎡〜 | 2,200万 | 70.63万/㎡ |
| 2015年4月 | 5〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 1,890万 | 62.73万/㎡ |
| 2015年2月 | 5〜6階 | 1R | 35㎡〜 | 2,180万 | 56.36万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜8階 | 1K | 30㎡〜 | 2,080万 | 69.04万/㎡ |
| 2014年7月 | 5〜6階 | 1R | 30㎡〜 | 1,980万 | 65.03万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 1 K | 30㎡〜 | 1,990万 | 65.36万/㎡ |
| 2011年8月 | 5〜6階 | 1 R | 35㎡〜 | 2,180万 | 56.36万/㎡ |
| 2011年6月 | 5〜6階 | 1 R | 35㎡〜 | 2,380万 | 61.54万/㎡ |
| 2011年3月 | 9〜10階 | 1 R | 35㎡〜 | 2,290万 | 59.21万/㎡ |
| 2011年11月 | 9〜10階 | 1 R | 35㎡〜 | 2,100万 | 54.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（144件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額99,211円。1Kなら月額99,211円が相場です。
ワンルーム
98,000〜120,000円
109,520円
1R
95,000〜107,000円
99,143円
1K
85,000〜135,000円
99,211円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
93件
10〜15万
51件
全 144 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜8階 | 1K | 30㎡〜 | 124,000円 | 4,072円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 3,542円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 124,000円 | 4,072円/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 1K | 30㎡〜 | 125,000円 | 4,105円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1K | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,852円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 30㎡〜 | 123,000円 | 3,949円/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 1K | 30㎡〜 | 129,000円 | 4,237円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,143円/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,009円/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,176円/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,308円/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,344円/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 4,511円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 1K | 30㎡〜 | 125,000円 | 4,013円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 1K | 30㎡〜 | 104,000円 | 3,339円/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 1K | 30㎡〜 | 96,000円 | 3,082円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 1K | 30㎡〜 | 96,000円 | 3,082円/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 1K | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,531円/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 1K | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,692円/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,341円/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 1K | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,852円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 96,000円 | 3,186円/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1K | 30㎡〜 | 95,000円 | 3,120円/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1K | 30㎡〜 | 95,000円 | 3,153円/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,009円/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 115,000円 | 2,973円/㎡ |
| 2023年7月 | 9〜10階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 1K | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 1K | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,102円/㎡ |
他 114 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。