メインステージ浅草橋駅前

東京都台東区柳橋2丁目2-7 | 築21年 | 44戸

推定相場

メインステージ浅草橋駅前

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

20112015202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の57.9万/㎡から2023年は89.9万/㎡へ、12年間で55.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の92,750円から2025年には121,846円へ、31.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の63%・10件）で、平均3,124万円です。1 Rが最も高く平均3,970万円、1Kは平均3,124万円です。

2件

3,446万

1 R

4件

3,970万

10件

3,124万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	3,446万	3,426万	3,465万
1 R	4件	3,970万	3,726万	4,223万
1K	10件	3,124万	1,194万	4,019万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は76.6万円で、4-7階（62.6万円）と比べて14.0万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

62.6万/㎡

7件

8階以上

76.6万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +14.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区柳橋2丁目2-7
築年月	2005年6月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	44戸
専有面積	29.93m² ～ 38.68m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	日特建設
管理会社	青山メイン企画
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

徒歩3分

学区情報

小学校

台東育英小学校

中学校

浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ浅草橋駅前	2005	44戸	89.9万	2,980万
ジェノヴィア浅草橋グリーンヴェール	2014	45戸	100.9万	2,580万
五十栄ビル	1966	35戸	54.6万	1,950万
東商センタービル	1970	92戸	61.2万	2,980万
第二東商センター１号館	1976	21戸	66.5万	6,020万
日神パレステージ浅草橋	2001	29戸	122.9万	8,180万
ドヌール柳橋弐番館	1984	22戸	120.1万	7,780万
クイーンハイツ伊藤	1980	6戸	-	-
ニュー柳橋マンション	1981	7戸	-	-
プレイス浅草橋	2008	20戸	120.2万	6,380万
ヴァローレクオリタ浅草橋	2014	45戸	118.3万	2,980万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2014	2015	2019	2020	2021	2022	2023
1K	-	-	65.9万	70.6万	85.6万	79.5万	89.9万	89.9万
1R	-	65.0万	56.4万	-	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	9〜10階	1K	30㎡〜	2,980万	89.87万/㎡
2022年1月	9〜10階	1K	30㎡〜	2,980万	89.87万/㎡
2021年7月	9〜10階	1K	30㎡〜	1,004万	30.28万/㎡
2021年4月	9〜10階	1K	30㎡〜	3,380万	101.94万/㎡
2021年10月	9〜10階	1K	30㎡〜	3,180万	95.9万/㎡
2021年10月	9〜10階	1K	30㎡〜	2,980万	89.87万/㎡
2020年3月	7〜8階	1K	30㎡〜	2,580万	85.63万/㎡
2019年10月	3〜4階	1K	30㎡〜	2,200万	70.63万/㎡
2015年4月	5〜6階	1K	30㎡〜	1,890万	62.73万/㎡
2015年2月	5〜6階	1R	35㎡〜	2,180万	56.36万/㎡
2015年10月	7〜8階	1K	30㎡〜	2,080万	69.04万/㎡
2014年7月	5〜6階	1R	30㎡〜	1,980万	65.03万/㎡
2014年2月	5〜6階	1 K	30㎡〜	1,990万	65.36万/㎡
2011年8月	5〜6階	1 R	35㎡〜	2,180万	56.36万/㎡
2011年6月	5〜6階	1 R	35㎡〜	2,380万	61.54万/㎡
2011年3月	9〜10階	1 R	35㎡〜	2,290万	59.21万/㎡
2011年11月	9〜10階	1 R	35㎡〜	2,100万	54.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（144件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額99,211円。1Kなら月額99,211円が相場です。

ワンルーム

109,520円

98,000〜120,000円

99,143円

95,000〜107,000円

99,211円

85,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

93件

10〜15万

51件

全 144 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	7〜8階	1K	30㎡〜	124,000円	4,072円/㎡
2025年6月	1〜2階	1K	25㎡〜	106,000円	3,542円/㎡
2025年6月	5〜6階	1K	30㎡〜	124,000円	4,072円/㎡
2025年5月	9〜10階	1K	30㎡〜	125,000円	4,105円/㎡
2025年4月	3〜4階	1K	30㎡〜	120,000円	3,852円/㎡
2025年4月	7〜8階	1K	30㎡〜	123,000円	3,949円/㎡
2025年12月	3〜4階	1K	30㎡〜	129,000円	4,237円/㎡
2025年12月	7〜8階	1K	25㎡〜	124,000円	4,143円/㎡
2025年12月	9〜10階	1K	25㎡〜	120,000円	4,009円/㎡
2025年11月	9〜10階	1K	25㎡〜	125,000円	4,176円/㎡
2025年11月	3〜4階	1K	25㎡〜	99,000円	3,308円/㎡
2025年10月	9〜10階	1K	25㎡〜	130,000円	4,344円/㎡
2025年10月	9〜10階	1K	25㎡〜	135,000円	4,511円/㎡
2024年9月	7〜8階	1K	30㎡〜	125,000円	4,013円/㎡
2024年9月	1〜2階	1K	30㎡〜	104,000円	3,339円/㎡
2024年8月	3〜4階	1K	30㎡〜	96,000円	3,082円/㎡
2024年7月	1〜2階	1K	30㎡〜	96,000円	3,082円/㎡
2024年7月	3〜4階	1K	30㎡〜	110,000円	3,531円/㎡
2024年7月	3〜4階	1K	30㎡〜	115,000円	3,692円/㎡
2024年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	100,000円	3,341円/㎡
2024年6月	3〜4階	1K	30㎡〜	120,000円	3,852円/㎡
2024年3月	5〜6階	1K	30㎡〜	96,000円	3,186円/㎡
2024年3月	3〜4階	1K	30㎡〜	95,000円	3,120円/㎡
2024年3月	3〜4階	ワンルーム	35㎡〜	120,000円	3,102円/㎡
2024年3月	3〜4階	1K	30㎡〜	95,000円	3,153円/㎡
2024年10月	9〜10階	1K	25㎡〜	120,000円	4,009円/㎡
2023年7月	3〜4階	ワンルーム	35㎡〜	115,000円	2,973円/㎡
2023年7月	9〜10階	ワンルーム	35㎡〜	120,000円	3,102円/㎡
2023年7月	7〜8階	1K	30㎡〜	105,000円	3,371円/㎡
2023年7月	3〜4階	1K	35㎡〜	120,000円	3,102円/㎡

他 114 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。