ドヌール柳橋弐番館
東京都台東区柳橋1丁目30-5 | 築42年 | 22戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20162019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の45.3万/㎡から2025年は118.6万/㎡へ、9年間で162.1%上昇しました（年平均+18.0%）。直近3年では105.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
122.7万円/㎡
レンジ
92.0〜153.4万円/㎡
市区町村ベースライン 136.3万円/㎡
補正係数 ×0.900
補正係数 ×0.900
代表面積 90.82㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 771件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均7,051万円です。3LDKが最も高く平均7,051万円、4LDKは平均6,296万円です。
3LDK
7,051万
4件
4LDK
6,296万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 7,051万 | 6,032万 | 7,780万 |
| 4LDK | 3件 | 6,296万 | 5,976万 | 6,576万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区柳橋1丁目30-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 24.92m² ～ 90.82m² |
| 施工会社 | 島崎工務店 |
| 管理会社 | エフ・ピー・エム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
台東区立台東育英小学校
中学校
浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m以上0.5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドヌール柳橋弐番館 | 1984 | 22戸 | 120.1万 | 7,780万 |
| クイーンハイツ伊藤 | 1980 | 6戸 | - | - |
| ニュー柳橋マンション | 1981 | 7戸 | - | - |
| 五十栄ビル | 1966 | 35戸 | 54.6万 | 1,950万 |
| メインステージ浅草橋駅前 | 2005 | 44戸 | 89.9万 | 2,980万 |
| ヴォーガコルテ浅草橋 | 2011 | 49戸 | 112.4万 | 4,780万 |
| プレイス浅草橋 | 2008 | 20戸 | 120.2万 | 6,380万 |
| ジェノヴィア浅草橋グリーンヴェール | 2014 | 45戸 | 100.9万 | 2,580万 |
| 浅草橋産業会館 | 1966 | 44戸 | 42.5万 | 2,980万 |
| Brillia Tower浅草柳橋 | 2027 | - | - | - |
| 柳橋タウン | 1966 | - | - | - |
台東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.6万円 | 4,509円 | 4,934 |
| 1DK/1LDK | 16.6万円 | 4,589円 | 5,853 |
| 2K/2DK | 14.3万円 | 4,202円 | 504 |
| 2LDK | 23.9万円 | 4,858円 | 2,130 |
| 3LDK+ | 31.5万円 | 4,841円 | 344 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 63.2万 | - | - | 118.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,780万 | 120.09万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,590万 | 117.15万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 76.87万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.84万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 58.14万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 60.34万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,770万 | 67.06万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,380万 | 59.24万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1R | 90㎡〜 | 4,250万 | 45.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。