ヴェルト浅草橋

東京都台東区柳橋2丁目21-7 | 築20年 | 24戸

推定相場

ヴェルト浅草橋

賃料の推移

14万11万8万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の89,000円から2025年には112,667円へ、26.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

125.7万円/㎡

レンジ

100.5〜150.8万円/㎡

市区町村ベースライン 136.3万円/㎡
補正係数 ×0.922

代表面積 29.8㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 771件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の67%・24件）で、平均3,189万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,127万円、１Ｋは平均3,189万円です。

１Ｋ

24件

3,189万

３ＬＤＫ

2件

8,127万

１ＬＤＫ

2件

4,445万

２ＬＤＫ

4件

5,431万

１ＤＫ

2件

3,734万

2件

3,400万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	24件	3,189万	2,427万	5,413万
３ＬＤＫ	2件	8,127万	8,127万	8,127万
１ＬＤＫ	2件	4,445万	4,046万	4,843万
２ＬＤＫ	4件	5,431万	4,960万	5,973万
１ＤＫ	2件	3,734万	2,987万	4,480万
1R	2件	3,400万	3,360万	3,440万

物件概要

所在地	東京都台東区柳橋2丁目21-7
築年月	2006-04（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	24戸
専有面積	28.99m² ～ 30.22m²
分譲会社	ジー・ゲートジー・プランニング
施工会社	丸和セレクトホーム
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

徒歩5分

学区情報

小学校

台東育英小学校

中学校

浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 0.3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルト浅草橋	2006	24戸	70.5万	2,100万
東光シャルム	1974	30戸	52.3万	2,500万
エクセレント浅草橋	2004	29戸	117.9万	7,880万
ヴァローレクオリタ浅草橋	2014	45戸	118.3万	2,980万
シンシティ浅草橋	2006	14戸	96.6万	2,450万
日神デュオステージ浅草橋	2007	34戸	117.7万	3,850万
スパッジオ浅草橋	2005	32戸	-	-
日神パレステージ浅草橋	2001	29戸	122.9万	8,180万
レジディア浅草橋	2005	47戸	-	-
プレイス浅草橋	2008	20戸	120.2万	6,380万
第二東商センター１号館	1976	21戸	66.5万	6,020万

台東区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	11.6万円	4,509円	4,934
1DK/1LDK	16.6万円	4,589円	5,853
2K/2DK	14.3万円	4,202円	504
2LDK	23.9万円	4,858円	2,130
3LDK+	31.5万円	4,841円	344

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

2件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年8月	中層	1R	25㎡〜	2,100万	70.48万/㎡
2015年2月	中層	1R	25㎡〜	2,150万	72.15万/㎡
2014年11月	高層	1 K	25㎡〜	1,998万	68.93万/㎡
2010年5月	低層	1 R	25㎡〜	1,650万	55.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（100件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額96,640円。1DKなら月額97,333円が相場です。

ワンルーム

100,000円

68,000〜122,000円

97,000円

89,000〜100,000円

96,640円

79,000〜120,000円

1DK

97,333円

94,000〜109,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

70件

10〜15万

28件

全 100 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	114,000円	3,825円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	25㎡〜	114,000円	3,825円/㎡
2025年4月	高層	ワンルーム	30㎡〜	115,000円	3,805円/㎡
2025年4月	高層	1K	25㎡〜	115,000円	3,967円/㎡
2025年3月	高層	1K	25㎡〜	120,000円	4,139円/㎡
2025年1月	高層	1K	25㎡〜	98,000円	3,380円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	96,000円	3,222円/㎡
2023年4月	高層	1K	30㎡〜	117,000円	3,872円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	25㎡〜	88,000円	3,026円/㎡
2023年1月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,105円/㎡
2023年1月	高層	1K	25㎡〜	88,000円	3,026円/㎡
2023年1月	高層	1K	25㎡〜	93,000円	3,198円/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	98,000円	3,380円/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,277円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	25㎡〜	102,000円	3,518円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	97,000円	3,346円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,449円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,277円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	96,000円	3,222円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,277円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	25㎡〜	68,000円	2,338円/㎡
2022年5月	高層	ワンルーム	25㎡〜	96,000円	3,222円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	2,717円/㎡
2022年4月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	2,889円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	25㎡〜	82,000円	2,820円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	25㎡〜	88,000円	3,026円/㎡
2022年2月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	2,992円/㎡
2022年12月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	2,932円/㎡
2022年12月	高層	ワンルーム	25㎡〜	93,000円	3,198円/㎡
2022年12月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,277円/㎡

他 70 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。