セレナハイム浅草橋アプレ

東京都台東区柳橋1丁目12-10 | 築27年 | 30戸

推定相場

セレナハイム浅草橋アプレ

売買㎡単価の推移

160万120万80万40万

200920132016201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の58.5万/㎡から2025年は134.1万/㎡へ、16年間で129.3%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

143.9万円/㎡

レンジ

129.6〜158.3万円/㎡

市区町村ベースライン 136.3万円/㎡
補正係数 ×1.056

代表面積 60㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 771件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・15件）で、平均6,238万円です。3LDKが最も高く平均7,202万円、1LDKは平均5,710万円です。

1LDK

2件

5,710万

2LDK

15件

6,238万

3LDK

12件

7,202万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	5,710万	5,363万	6,057万
2LDK	15件	6,238万	5,227万	7,499万
3LDK	12件	7,202万	6,368万	8,835万

階数別の㎡単価

1-3階

89.1万/㎡

4件

4-7階

80万/㎡

7件

8階以上

86.9万/㎡

21件

物件概要

所在地	東京都台東区柳橋1丁目12-10
築年月	1999-06（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	54.59m² ～ 77.53m²
分譲会社	大和産業
施工会社	大和建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

徒歩2分

🚉

馬喰町駅

JR総武本線

徒歩9分

学区情報

小学校

台東育英小学校

中学校

浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 0.5m以上1m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セレナハイム浅草橋アプレ	1999	30戸	127.9万	7,940万
ロイヤル浅草橋	1976	26戸	89.1万	2,880万
ネベル浅草橋	2020	37戸	203.2万	6,180万
クリオ浅草橋ザグラン	2026	39戸	-	-
ヴォーガコルテ浅草橋	2011	49戸	112.4万	4,780万
エース柳橋	1981	28戸	-	-
クイーンハイツ伊藤	1980	6戸	-	-
ニュー柳橋マンション	1981	7戸	-	-
柳橋タウン	1966	-	-	-
ドヌール柳橋	1979	17戸	81.0万	5,980万
マンションヴィップ柳橋	1981	-	-	-

台東区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	11.6万円	4,509円	4,934
1DK/1LDK	16.6万円	4,589円	5,853
2K/2DK	14.3万円	4,202円	504
2LDK	23.9万円	4,858円	2,130
3LDK+	31.5万円	4,841円	344

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2023	2024	2025
3LDK	69.0万	77.6万	-	-	-	112.5万	136.6万	127.9万
2LDK	-	79.2万	73.9万	95.2万	95.2万	100.4万	100.4万	137.2万
1LDK	-	-	-	76.8万	77.2万	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	7,940万	127.93万/㎡
2025年6月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	7,499万	137.37万/㎡
2025年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	7,480万	137.03万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	8,480万	136.63万/㎡
2024年1月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	5,480万	100.39万/㎡
2023年9月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	5,480万	100.39万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	6,798万	113.31万/㎡
2023年5月	4〜6階	ー	60㎡〜	4,700万	78.34万/㎡
2023年12月	7〜9階	1DK	60㎡〜	5,980万	96.35万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	6,698万	111.64万/㎡
2019年9月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	4,980万	83万/㎡
2019年7月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	4,790万	77.18万/㎡
2019年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	5,199万	95.24万/㎡
2018年7月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	4,190万	76.76万/㎡
2018年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	5,199万	95.24万/㎡
2017年9月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	4,080万	74.74万/㎡
2017年12月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	3,990万	73.1万/㎡
2016年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,380万	80.24万/㎡
2016年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,350万	79.69万/㎡
2016年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,550万	83.35万/㎡
2016年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,350万	79.69万/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,850万	78.14万/㎡
2016年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,980万	72.91万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,780万	77.02万/㎡
2015年1月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	4,590万	73.95万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,980万	64.13万/㎡
2013年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,380万	56.34万/㎡
2013年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,550万	59.17万/㎡
2012年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,800万	51.3万/㎡
2012年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,900万	53.13万/㎡
2009年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,580万	57.68万/㎡
2009年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,680万	59.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。