ロイヤル浅草橋

東京都台東区柳橋1丁目12-2 | 築50年 | 26戸

推定相場

ロイヤル浅草橋

売買㎡単価の推移

100万70万40万10万

20132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.8万/㎡から2026年は79.4万/㎡へ、13年間で195.9%上昇しました（年平均+15.1%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万

20132017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2020年には102,500円へ、36.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の72%・33件）で、平均1,916万円です。1LDKが最も高く平均2,732万円、1Rは平均1,916万円です。

33件

1,916万

1LDK

3件

2,732万

2DK

5件

2,292万

5件

2,081万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	33件	1,916万	1,232万	2,687万
1LDK	3件	2,732万	2,435万	2,880万
2DK	5件	2,292万	2,137万	2,355万
3K	5件	2,081万	1,634万	2,530万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.7万円で、1-3階（51.5万円）と比べて7.2万円（+14.0%）高くなっています。

1-3階

51.5万/㎡

21件

4-7階

58.7万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区柳橋1丁目12-2
築年月	1976年4月（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	26戸
専有面積	22.75m² ～ 44.18m²
分譲会社	光和恒業
施工会社	小松建設工業
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

徒歩1分

学区情報

小学校

台東育英小学校

中学校

浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤル浅草橋	1976	26戸	89.1万	2,880万
セレナハイム浅草橋アプレ	1999	30戸	127.9万	7,940万
ネベル浅草橋	2020	37戸	203.2万	6,180万
エース柳橋	1981	28戸	-	-
クリオ浅草橋ザグラン	2026	39戸	-	-
スカイコート浅草柳橋	2004	41戸	108.0万	2,680万
ヴォーガコルテ浅草橋	2011	49戸	112.4万	4,780万
柳橋リバーサイドマンション	1978	37戸	112.4万	7,999万
ライオンズマンション浅草橋	1999	50戸	98.5万	4,000万
グランヴァン浅草橋駅前	2015	26戸	114.2万	4,580万
ドヌール柳橋	1979	17戸	81.0万	5,980万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

35件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	-	-	-	-	73.6万	89.1万	89.1万
1R	42.7万	51.6万	57.2万	51.7万	-	59.8万	54.9万	74.5万
3K	49.8万	-	-	-	86.2万	-	-	-
2DK	52.6万	-	60.6万	-	-	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	1LDK	30㎡〜	2,880万	89.06万/㎡
2026年2月	低層	1R	25㎡〜	1,999万	76.59万/㎡
2026年2月	低層	1R	25㎡〜	1,890万	72.42万/㎡
2025年7月	中層	1R	25㎡〜	1,500万	57.48万/㎡
2025年7月	高層	1LDK	30㎡〜	2,880万	89.06万/㎡
2025年12月	中層	1R	25㎡〜	1,400万	53.64万/㎡
2025年10月	中層	1R	25㎡〜	1,400万	53.64万/㎡
2024年9月	高層	1R	25㎡〜	1,680万	64.37万/㎡
2024年9月	低層	1R	30㎡〜	1,930万	59.06万/㎡
2024年9月	高層	1LDK	30㎡〜	2,380万	73.6万/㎡
2024年5月	低層	1R	30㎡〜	1,990万	60.9万/㎡
2024年2月	高層	1R	30㎡〜	1,780万	55.04万/㎡
2023年9月	高層	3K	25㎡〜	2,300万	88.13万/㎡
2023年10月	高層	3K	25㎡〜	2,200万	84.3万/㎡
2022年4月	中層	1R	40㎡〜	2,080万	47.28万/㎡
2022年3月	中層	1K	30㎡〜	1,780万	54.47万/㎡
2022年2月	高層	1R	30㎡〜	1,980万	60.59万/㎡
2022年1月	中層	1R	40㎡〜	2,080万	47.09万/㎡
2021年8月	中層	1R	25㎡〜	1,980万	67.21万/㎡
2021年8月	中層	1R	40㎡〜	2,180万	49.35万/㎡
2021年6月	高層	2DK	30㎡〜	1,900万	58.76万/㎡
2021年4月	高層	2DK	30㎡〜	1,980万	61.23万/㎡
2021年3月	中層	1R	30㎡〜	1,980万	60.59万/㎡
2021年3月	高層	2DK	30㎡〜	1,980万	61.27万/㎡
2021年12月	中層	1R	20㎡〜	1,100万	48.36万/㎡
2021年10月	高層	2DK	30㎡〜	1,980万	61.23万/㎡
2021年10月	中層	1R	25㎡〜	1,780万	60.43万/㎡
2020年11月	中層	1R	40㎡〜	2,280万	51.61万/㎡
2018年4月	中層	1R	25㎡〜	1,250万	47.9万/㎡
2018年2月	高層	3K	25㎡〜	1,300万	49.81万/㎡
2018年2月	高層	2DK	30㎡〜	1,700万	52.57万/㎡
2018年12月	中層	1R	25㎡〜	980万	37.55万/㎡
2017年5月	中層	1R	30㎡〜	1,610万	49.27万/㎡
2017年4月	高層	3K	25㎡〜	1,500万	57.48万/㎡
2017年2月	高層	3K	25㎡〜	1,350万	51.73万/㎡
2017年2月	中層	1R	30㎡〜	1,490万	45.6万/㎡
2016年9月	中層	1R	30㎡〜	1,590万	48.66万/㎡
2016年6月	高層	1R	25㎡〜	1,300万	48.73万/㎡
2016年3月	高層	1R	25㎡〜	1,180万	45.22万/㎡
2016年3月	中層	1R	25㎡〜	1,180万	45.22万/㎡
2016年1月	高層	1R	25㎡〜	1,300万	49.81万/㎡
2016年1月	中層	1R	25㎡〜	1,300万	49.81万/㎡
2016年10月	中層	1R	30㎡〜	1,610万	49.27万/㎡
2015年9月	中層	1R	40㎡〜	1,350万	30.56万/㎡
2015年12月	高層	1DK	25㎡〜	1,300万	48.73万/㎡
2014年2月	中層	1R	25㎡〜	960万	36.79万/㎡
2013年8月	中層	1R	25㎡〜	700万	26.82万/㎡
2013年6月	高層	1R	25㎡〜	700万	26.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額91,750円。1Rなら月額72,000円が相場です。

ワンルーム

91,750円

80,000〜125,000円

72,000円

69,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

3件

10〜15万

1件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年12月	中層	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	3,065円/㎡
2020年10月	中層	ワンルーム	40㎡〜	125,000円	2,829円/㎡
2019年5月	中層	ワンルーム	30㎡〜	82,000円	2,509円/㎡
2018年10月	中層	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	3,065円/㎡
2017年2月	中層	1R	30㎡〜	69,000円	2,111円/㎡
2013年12月	中層	1R	25㎡〜	75,000円	2,873円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。