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グランヴァン浅草橋駅前

東京都台東区浅草橋1丁目8-1 | 築11年 | 26戸

推定相場
グランヴァン浅草橋駅前
最新データ
2023年8月
売買4件 / 賃貸40件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は114.2万円。周辺エリア平均（103.5万円）を10.4%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を5.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

16万13万10万7万
201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の98,250円から2024年には91,000円へ、7.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の27%・13件）で、平均6,053万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,489万円、１ＤＫは平均3,295万円です。
１ＬＤＫ
13件
6,053万
１Ｋ
12件
3,463万
１ＤＫ
2件
3,295万
２ＬＤＫ
10件
7,236万
３ＬＤＫ
8件
8,489万
1LDK
4件
5,203万
間取り件数平均価格最低最高
１ＬＤＫ 13件 6,053万 4,361万 9,300万
１Ｋ 12件 3,463万 2,750万 5,280万
１ＤＫ 2件 3,295万 3,070万 3,520万
２ＬＤＫ 10件 7,236万 4,243万 9,209万
３ＬＤＫ 8件 8,489万 5,844万 9,989万
1LDK 4件 5,203万 5,038万 5,477万

物件概要

所在地東京都台東区浅草橋1丁目8-1
築年月2015年11月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数26戸
専有面積40.10m² ～ 40.64m²
分譲会社グランヴァン
施工会社福子工務店
管理会社グランヴァン
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
徒歩2分
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馬喰横山駅
都営新宿線
徒歩9分
🚉
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩13分

学区情報

小学校
台東区立台東育英小学校
中学校
台東区立浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランヴァン浅草橋駅前 2015 26戸 114.2万 4,580万
ライオンズプラザ浅草橋 1999 37戸 129.2万 4,780万
リヴァージュ浅草橋 2000 16戸 112.4万 2,050万
浅草橋ハビテーションビル 1974 19戸 82.0万 3,380万
リバーサイド浅草橋ビル 1978 61戸 79.5万 3,980万
エテルノ浅草橋 2005 14戸 85.1万 1,980万
千葉ビル 1982 12戸 73.9万 10,800万
ロイヤル浅草橋 1976 26戸 89.1万 2,880万
シティハイツ日本橋 1983 72戸 98.3万 2,150万
ブリリアイスト浅草橋 2021 49戸 144.0万 4,780万
ネベル浅草橋 2020 37戸 203.2万 6,180万

売買データ分析（4件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20222023
1LDK 119.2万 115.4万
全 4 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年8月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 4,580万 114.22万/㎡
2023年8月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 4,580万 112.7万/㎡
2023年1月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 4,780万 119.21万/㎡
2022年7月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 4,780万 119.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の68%）で、平均月額96,389円。1LDKなら月額136,154円が相場です。
1K
96,389円
82,500〜144,000円
1LDK
136,154円
129,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
20件
10〜15万
20件
全 40 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年1月 7〜8階 1K 25㎡〜 91,000円 3,519円/㎡
2024年1月 7〜8階 1K 25㎡〜 91,000円 3,569円/㎡
2023年9月 9〜10階 1K 25㎡〜 89,000円 3,490円/㎡
2023年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 90,000円 3,529円/㎡
2023年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 90,000円 3,480円/㎡
2023年6月 9〜10階 1K 25㎡〜 117,000円 4,535円/㎡
2023年5月 1〜2階 1K 25㎡〜 90,000円 3,480円/㎡
2023年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 86,500円 3,345円/㎡
2022年8月 9〜10階 1K 25㎡〜 117,000円 4,535円/㎡
2022年11月 9〜10階 1K 25㎡〜 89,500円 3,461円/㎡
2022年11月 9〜10階 1K 25㎡〜 117,000円 4,606円/㎡
2021年8月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 129,000円 3,217円/㎡
2021年7月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 129,000円 3,174円/㎡
2021年7月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 129,000円 3,174円/㎡
2021年7月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 129,000円 3,174円/㎡
2021年6月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,396円/㎡
2021年6月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,396円/㎡
2021年6月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,442円/㎡
2021年6月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,396円/㎡
2021年5月 1〜2階 1K 25㎡〜 82,500円 3,235円/㎡
2021年4月 1〜2階 1K 25㎡〜 82,500円 3,190円/㎡
2021年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 82,500円 3,190円/㎡
2021年1月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 136,000円 3,392円/㎡
2021年1月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 136,000円 3,392円/㎡
2020年9月 9〜10階 1K 25㎡〜 95,000円 3,726円/㎡
2020年10月 9〜10階 1K 25㎡〜 85,000円 3,333円/㎡
2020年10月 9〜10階 1K 25㎡〜 88,000円 3,451円/㎡
2019年4月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,445円/㎡
2019年3月 9〜10階 1K 25㎡〜 103,000円 3,928円/㎡
2019年3月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,568円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。