ライオンズプラザ浅草橋

東京都台東区浅草橋1丁目1-9 | 築27年 | 37戸

推定相場

ライオンズプラザ浅草橋

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万30万

20092013201820222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の68.4万/㎡から2026年は129.2万/㎡へ、17年間で88.9%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万

20142015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の137,500円から2021年には122,000円へ、11.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の38%・10件）で、平均4,337万円です。2LDKが最も高く平均5,928万円、1DKは平均4,201万円です。

1DK

9件

4,201万

1LDK

10件

4,337万

2LDK

7件

5,928万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	9件	4,201万	3,415万	4,695万
1LDK	10件	4,337万	3,080万	4,780万
2LDK	7件	5,928万	4,913万	6,835万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は90.2万円で、1-3階（82.2万円）と比べて8.0万円（+9.7%）高くなっています。

1-3階

82.2万/㎡

5件

4-7階

89.1万/㎡

9件

8階以上

90.2万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +8.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区浅草橋1丁目1-9
築年月	1999年8月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	37戸
専有面積	36.99m² ～ 55.64m²
分譲会社	大京
施工会社	青木建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

徒歩2分

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馬喰町駅

JR総武本線

徒歩3分

学区情報

小学校

台東育英小学校

中学校

浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズプラザ浅草橋	1999	37戸	129.2万	4,780万
グランヴァン浅草橋駅前	2015	26戸	114.2万	4,580万
リヴァージュ浅草橋	2000	16戸	112.4万	2,050万
浅草橋ハビテーションビル	1974	19戸	82.0万	3,380万
リバーサイド浅草橋ビル	1978	61戸	79.5万	3,980万
千葉ビル	1982	12戸	73.9万	10,800万
エテルノ浅草橋	2005	14戸	85.1万	1,980万
シティハイツ日本橋	1983	72戸	98.3万	2,150万
ロイヤル浅草橋	1976	26戸	89.1万	2,880万
ブリリアイスト浅草橋	2021	49戸	144.0万	4,780万
サンウッド東日本橋フラッツ	2017	66戸	224.9万	8,980万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2026
1LDK	-	-	94.6万	-	-	-	121.1万	129.2万
2LDK	77.3万	-	75.8万	104.7万	-	102.1万	-	-
1DK	-	99.8万	102.2万	83.5万	80.6万	105.7万	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	4,780万	129.23万/㎡
2024年9月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	4,480万	121.12万/㎡
2023年9月	7〜8階	1SLDK	55㎡〜	6,198万	111.9万/㎡
2023年7月	5〜6階	2SLDK	55㎡〜	6,990万	125.63万/㎡
2023年4月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	5,680万	102.09万/㎡
2023年3月	9〜10階	1DK	35㎡〜	3,880万	104.9万/㎡
2023年3月	9〜10階	1DK	35㎡〜	3,850万	104.09万/㎡
2023年2月	9〜10階	1DK	35㎡〜	3,930万	106.25万/㎡
2023年1月	9〜10階	1DK	35㎡〜	3,980万	107.6万/㎡
2022年12月	9〜10階	1DK	35㎡〜	2,980万	80.57万/㎡
2020年8月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	5,799万	104.7万/㎡
2020年2月	1〜2階	1DK	35㎡〜	3,090万	83.54万/㎡
2020年1月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	5,799万	104.7万/㎡
2019年3月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	3,499万	94.6万/㎡
2019年1月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	3,499万	94.6万/㎡
2019年11月	9〜10階	1DK	35㎡〜	3,780万	102.2万/㎡
2019年11月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	4,200万	75.83万/㎡
2018年10月	7〜8階	1DK	35㎡〜	3,690万	99.76万/㎡
2016年4月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	4,300万	77.29万/㎡
2015年7月	9〜10階	1DK	35㎡〜	2,680万	72.46万/㎡
2013年5月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	2,380万	64.35万/㎡
2012年4月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,680万	48.17万/㎡
2012年4月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,850万	51.23万/㎡
2012年2月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	2,280万	61.64万/㎡
2010年9月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	2,380万	64.35万/㎡
2010年5月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	1,680万	45.42万/㎡
2009年8月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	2,580万	69.75万/㎡
2009年7月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	2,480万	67.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の80%）で、平均月額122,000円。

1LDK

122,000円

119,000〜127,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

9件

15〜20万

1件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年5月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	124,000円	3,352円/㎡
2021年12月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,244円/㎡
2019年3月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	119,000円	3,217円/㎡
2017年3月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,244円/㎡
2015年6月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	119,000円	3,217円/㎡
2015年3月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	127,000円	3,433円/㎡
2015年11月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,244円/㎡
2015年11月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	127,000円	3,433円/㎡
2014年7月	9〜10階	1DK	35㎡〜	120,000円	3,244円/㎡
2014年2月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	155,000円	2,788円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。