入谷のマンション相場
東京都台東区入谷 | 334件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
入谷の中古マンション
334件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,471万円
㎡単価
126.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価171.4万円に対し、築45年は37.9万円。築年による価格差は最大352%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（116件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,882円。
平均㎡単価
86.1
前年比 ▲6.2%
平均価格
3,306
取引実績
334件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡70.0万円から2025年は㎡106.2万円へ、17年間で+51.6%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
107
築6-10年
92
築11-15年
93
築16-20年
71
築21-25年
77
築26-30年
73
築31年以上
66
間取り別の相場
１Ｋ
2,248
116件
２ＬＤＫ
4,427
79件
１ＬＤＫ
3,714
41件
３ＬＤＫ
5,421
34件
１Ｒ
1,311
20件
２ＤＫ
2,994
17件
１ＤＫ
2,929
14件
１ＤＫ＋Ｓ
2,767
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,850
2件
３ＤＫ
3,150
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
7,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
126.7
2025年第3四半期
5,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
78.6
2025年第3四半期
4,500円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
128.6
2025年第3四半期
5,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
83.3
2025年第3四半期
1,800円
25㎡〜
・１Ｋ
72.0
2025年第3四半期
2,800円
25㎡〜
・１Ｋ
112.0
2025年第3四半期
8,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
123.1
2025年第3四半期
7,200円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
144.0
2025年第3四半期
3,000円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
120.0
2025年第2四半期
9,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
128.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
入谷のマンション一覧（40棟）
ライオンズマンション鶯谷
築44年
| 地下1階付11階建
| 52戸
4,850万円
直近売出価格
106.2万/㎡
㎡単価
売買64件
プレスタイル入谷２
築14年
| 11階建
| 30戸
3,780万円
直近売出価格
93.1万/㎡
㎡単価
売買52件
アクサス上野北
築14年
| 10階建
| 57戸
2,980万円
直近売出価格
116.8万/㎡
㎡単価
売買51件
コンフォート入谷
築34年
| 9階建
| 27戸
6,480万円
直近売出価格
99.0万/㎡
㎡単価
売買51件
ライオンズマンション鶯谷第２
築43年
| 11階建
| 89戸
5,680万円
直近売出価格
105.2万/㎡
㎡単価
売買50件
グランベル上野の杜
築28年
| 地下1階付8階建
| 21戸
6,980万円
直近売出価格
121.3万/㎡
㎡単価
売買47件
エルフラット入谷
築19年
| 13階建
| 41戸
5,000万円
直近売出価格
100.3万/㎡
㎡単価
売買39件
入谷サンハイツ
築31年
| 地下1階付10階建
| 44戸
5,680万円
直近売出価格
87.7万/㎡
㎡単価
売買33件
入谷日伸ハイツ
築48年
| 地下1階付11階建
| 44戸
2,490万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買33件
リビオレゾン上野入谷ザテラス
築5年
| 15階建
| 98戸
4,480万円
直近売出価格
176.0万/㎡
㎡単価
売買30件
シーガルハイツ入谷壱番館
築29年
| 8階建
| 30戸
1,880万円
直近売出価格
87.7万/㎡
㎡単価
売買28件
入谷アムフラット２
築22年
| 9階建
| 19戸
3,999万円
直近売出価格
107.3万/㎡
㎡単価
売買26件
グランフォース上野入谷
築13年
| 14階建
| 39戸
2,650万円
直近売出価格
101.5万/㎡
㎡単価
売買24件
エルニシア上野Ｎｏｒｔｈｅａｓｔ
築19年
| 10階建
| 28戸
3,620万円
直近売出価格
91.2万/㎡
㎡単価
売買22件
プレスタイル入谷
築14年
| 9階建
| 24戸
2,550万円
直近売出価格
99.8万/㎡
㎡単価
売買21件
ヴェレーナ上野入谷
築13年
| 地下1階付12階建
| 32戸
7,499万円
直近売出価格
124.4万/㎡
㎡単価
売買21件
モナークマンション上野
築46年
| 8階建
| 19戸
2,890万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買21件
メイクスデザイン入谷２
築10年
| 13階建
| 63戸
2,999万円
直近売出価格
117.6万/㎡
㎡単価
売買20件
レオーネ上野入谷
築14年
| 12階建
| 52戸
2,300万円
直近売出価格
82.3万/㎡
㎡単価
売買17件
ゴールドパレス２１
築31年
| 8階建
| 16戸
4,380万円
直近売出価格
95.4万/㎡
㎡単価
売買15件
シャルムコート上野公苑
築25年
| 10階建
| 18戸
7,199万円
直近売出価格
140.4万/㎡
㎡単価
売買12件
ラ・アトレレジデンス浅草
築13年
| 9階建
| 23戸
6,980万円
直近売出価格
104.6万/㎡
㎡単価
売買12件
リヴシティ上野入谷グロース
築13年
| 12階建
| 33戸
4,480万円
直近売出価格
91.5万/㎡
㎡単価
売買11件
ウィルリベール東京入谷
築13年
| 11階建
| 31戸
8,900万円
直近売出価格
127.0万/㎡
㎡単価
売買10件
オープンレジデンシア上野入谷
築3年
| 15階建
| 55戸
7,260万円
直近売出価格
150.9万/㎡
㎡単価
売買9件
リヴシティ上野入谷
築15年
| 11階建
| 23戸
2,190万円
直近売出価格
80.0万/㎡
㎡単価
売買8件
メインステージ入谷３
築6年
| 14階建
| 40戸
2,870万円
直近売出価格
110.9万/㎡
㎡単価
売買7件
ナイスアーバン入谷
築36年
| 9階建
| 20戸
1,650万円
直近売出価格
66.3万/㎡
㎡単価
売買7件
コスモ入谷シティフォルム
築26年
| 12階建
| 32戸
2,580万円
直近売出価格
76.4万/㎡
㎡単価
売買7件
ディアレイシャス上野浅草
築10年
| 11階建
| 23戸
4,490万円
直近売出価格
82.5万/㎡
㎡単価
売買7件
プラーズ入谷
築53年
| 11階建
| 31戸
1,280万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買6件
アルテシモラルゴ
築12年
| 11階建
| 24戸
3,450万円
直近売出価格
137.0万/㎡
㎡単価
売買4件
エストゥルース入谷
築10年
| 13階建
| 35戸
3,350万円
直近売出価格
83.5万/㎡
㎡単価
売買3件
アイディ上野III
築16年
| 8階建
| 19戸
1,980万円
直近売出価格
101.9万/㎡
㎡単価
売買3件
レアライズ入谷
築12年
| 11階建
| 21戸
2,640万円
直近売出価格
104.3万/㎡
㎡単価
売買3件
プレスタイルII
築14年
| 11階建
3,300万円
直近売出価格
81.3万/㎡
㎡単価
売買2件
ハイズ上野入谷
築8年
| 10階建
| 21戸
3,280万円
直近売出価格
126.6万/㎡
㎡単価
売買1件
モアグランデ浅草スカイビュー
築13年
| 9階建
| 24戸
売買0件
入谷コーポ
築56年
| 7階建
売買0件
トレステラレジデンス入谷
築9年
| 8階建
| 21戸
売買0件
市場環境（台東区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+2,413人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得482万円（全国平均の1.27倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 189,795 | - |
| 2016 | 193,822 | - |
| 2018 | 199,292 | +1,958 |
| 2020 | 203,647 | +1,562 |
| 2022 | 207,479 | +2,461 |
| 2023 | 212,388 | +3,595 |
所得: 平均482万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.3%、2050年+15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
台東区のマンションマップ
台東区内のエリアランキング
入谷は台東区内32地区中14位（上位56%）。
単価86.1。
1つ上の寿とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
入谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 台東区入谷１丁目２３９番１５ | 80.1/㎡ | +3.5% | 住宅,店舗,その他 | 入谷 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）