マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›台東区›エルフラット入谷

エルフラット入谷

東京都台東区入谷2丁目30-2 | 築19年 | 41戸

推定相場
エルフラット入谷
最新データ
2026年3月
売買39件 / 賃貸88件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は100.3万円。周辺エリア平均（106.1万円）より5.5%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より7.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
201420162018202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の65.2万/㎡から2026年は100.3万/㎡へ、12年間で53.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の100,000円から2024年には78,000円へ、22.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の61%・23件）で、平均4,893万円です。1LDKが最も高く平均4,893万円、1Kは平均2,698万円です。
1K
15件
2,698万
1LDK
23件
4,893万
間取り件数平均価格最低最高
1K 15件 2,698万 2,459万 3,257万
1LDK 23件 4,893万 4,086万 5,877万

階数別の㎡単価

1-3階
80.2万/㎡
4件
4-7階
82.1万/㎡
8件
8階以上
76.4万/㎡
27件

物件概要

所在地東京都台東区入谷2丁目30-2
築年月2007年1月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数41戸
専有面積25.05m² ～ 49.86m²
分譲会社エスグラントコーポレーション
施工会社小川建設
管理会社トラストアドバイザーズ
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩5分

学区情報

小学校
大正小学校
中学校
柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エルフラット入谷 2007 41戸 100.3万 5,000万
リヴシティ上野入谷 2011 23戸 80.0万 2,190万
プレスタイル入谷 2012 24戸 99.8万 2,550万
トレステラレジデンス入谷 2017 21戸 - -
アルテシモラルゴ 2014 24戸 137.0万 3,450万
エストゥルース入谷 2016 35戸 83.5万 3,350万
レオーネ上野入谷 2012 52戸 82.3万 2,300万
コスモ入谷シティフォルム 2000 32戸 76.4万 2,580万
入谷アムフラット２ 2004 19戸 107.3万 3,999万
レアライズ入谷 2014 21戸 104.3万 2,640万
上野入谷シティハウス 1990 61戸 118.3万 5,299万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202420252026
1LDK 69.2万 69.4万 71.5万 81.8万 83.8万 90.5万 - 100.3万
1K - 81.4万 83.6万 - - - 101.9万 -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 5,000万 100.29万/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,580万 103万/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,680万 106.99万/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,500万 99.81万/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,500万 99.81万/㎡
2025年1月 13〜13階 1K 25㎡〜 2,500万 99.81万/㎡
2024年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,400万 90.45万/㎡
2021年5月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,180万 83.84万/㎡
2020年12月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,980万 81.81万/㎡
2019年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,980万 79.05万/㎡
2019年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,150万 85.83万/㎡
2019年2月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,350万 68.86万/㎡
2019年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,470万 75.8万/㎡
2019年2月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,380万 69.48万/㎡
2019年1月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,490万 71.74万/㎡
2019年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,150万 85.83万/㎡
2018年6月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,250万 65.19万/㎡
2018年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,980万 79.05万/㎡
2018年11月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,580万 73.59万/㎡
2018年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,100万 83.84万/㎡
2017年4月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,498万 71.91万/㎡
2017年1月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,380万 67.8万/㎡
2017年11月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,390万 67.99万/㎡
2016年8月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,498万 71.91万/㎡
2016年8月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,580万 71.81万/㎡
2016年6月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,640万 73.01万/㎡
2016年4月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,740万 75.02万/㎡
2016年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,750万 69.86万/㎡
2016年12月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,390万 67.99万/㎡
2016年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,250万 79.4万/㎡
2015年9月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,740万 75.02万/㎡
2015年12月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,640万 73.01万/㎡
2015年10月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,498万 71.91万/㎡
2015年10月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,740万 75.02万/㎡
2014年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,730万 69.07万/㎡
2014年6月 10〜12階 ー 45㎡〜 2,890万 59.41万/㎡
2014年4月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 2,980万 61.26万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,680万 67.07万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,730万 69.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（88件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額83,244円。1LDKなら月額144,556円が相場です。
1K
83,244円
75,000〜110,000円
1LDK
144,556円
137,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
41件
8〜10万
32件
10〜15万
13件
15〜20万
2件
全 88 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 76,000円 3,034円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 80,000円 3,193円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 76,000円 3,034円/㎡
2023年9月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 148,000円 3,042円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 75,000円 2,994円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 75,000円 2,994円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 75,000円 2,994円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 78,000円 3,114円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 77,000円 3,074円/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 77,000円 3,074円/㎡
2023年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 79,000円 3,154円/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 79,000円 3,154円/㎡
2022年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 90,000円 3,593円/㎡
2022年8�� 1〜3階 1K 25㎡〜 75,000円 2,994円/㎡
2022年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 79,000円 2,788円/㎡
2022年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 77,000円 3,074円/㎡
2022年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 80,000円 3,193円/㎡
2022年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 97,000円 3,423円/㎡
2022年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 99,000円 3,493円/㎡
2022年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 93,000円 3,282円/㎡
2022年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 80,000円 3,193円/㎡
2022年10月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 145,000円 2,981円/㎡
2021年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 76,500円 3,054円/㎡
2021年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 80,000円 3,193円/㎡
2021年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 93,000円 3,282円/㎡
2021年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 79,000円 2,788円/㎡
2021年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 79,000円 2,788円/㎡
2021年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 93,000円 3,282円/㎡
2021年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 95,000円 3,352円/㎡
2021年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 100,000円 3,529円/㎡

他 58 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。