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上野入谷シティハウス

東京都台東区千束2丁目36-6 | 築36年 | 61戸

推定相場
上野入谷シティハウス
最新データ
2026年3月
売買41件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は118.3万円。周辺エリア平均（89.4万円）を32.4%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を9.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万30万
201420162018202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の66.6万/㎡から2026年は121万/㎡へ、12年間で81.8%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では75.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万
201320142015
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の140,000円から2015年には125,000円へ、10.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の49%・19件）で、平均4,573万円です。2SLDKが最も高く平均5,645万円、1DKは平均3,081万円です。
1DK
2件
3,081万
1LDK
19件
4,573万
2DK
6件
3,583万
2SLDK
5件
5,645万
2LDK
7件
5,081万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 3,081万 3,043万 3,118万
1LDK 19件 4,573万 3,417万 6,010万
2DK 6件 3,583万 3,060万 4,074万
2SLDK 5件 5,645万 5,051万 5,940万
2LDK 7件 5,081万 4,010万 6,965万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は83.2万円で、1-5階（64.9万円）と比べて18.3万円（+28.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
64.9万/㎡
21件
6-10階
83.2万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +18.3万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区千束2丁目36-6
築年月1990年3月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数61戸
専有面積23.52m² ～ 78.93m²
分譲会社住友不動産
施工会社熊谷組
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩6分
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浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩12分
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鶯谷駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩15分

学区情報

小学校
区立金曽木小学校
中学校
区立柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
上野入谷シティハウス 1990 61戸 118.3万 5,299万
マイキャッスル入谷 1999 27戸 112.6万 7,380万
トレステラレジデンス入谷 2017 21戸 - -
プレスタイル入谷 2012 24戸 99.8万 2,550万
シーフォルム入谷 2012 31戸 112.0万 2,820万
ミオカステーロ入谷 2005 41戸 134.3万 8,290万
ハーモニーレジデンスグローバルキャピタル 2023 75戸 - -
入谷アムフラット２ 2004 19戸 107.3万 3,999万
エルフラット入谷 2007 41戸 100.3万 5,000万
イニシアイオ入谷竜泉 2009 54戸 91.4万 4,380万
リヴシティ上野入谷 2011 23戸 80.0万 2,190万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202023202420252026
1LDK 68.0万 - 69.0万 66.1万 - - 120.9万 121.0万
2SLDK - - - - - 74.0万 - -
2DK 59.6万 60.6万 69.0万 - - 66.8万 - -
2LDK 55.8万 53.3万 - - 79.9万 - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,299万 118.31万/㎡
2026年1月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,970万 124.82万/㎡
2026年1月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,770万 119.79万/㎡
2025年7月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,770万 119.79万/㎡
2025年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,980万 99.95万/㎡
2025年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,970万 124.82万/㎡
2025年11月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 5,070万 127.33万/㎡
2025年11月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 5,280万 132.6万/㎡
2024年9月 4〜6階 3DK 55㎡〜 3,870万 65.69万/㎡
2024年2月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 5,300万 74.05万/㎡
2024年1月 4〜6階 2DK 40㎡〜 2,990万 66.76万/㎡
2023年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,280万 79.87万/㎡
2020年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,990万 66.76万/㎡
2020年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,999万 66.96万/㎡
2020年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,899万 64.73万/㎡
2019年4月 4〜6階 2DK 45㎡〜 3,280万 69.04万/㎡
2019年1月 7〜9階 1DK 40㎡〜 2,450万 59.89万/㎡
2019年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,999万 66.96万/㎡
2019年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,180万 71万/㎡
2018年5月 4〜6階 2DK 45㎡〜 2,580万 54.31万/㎡
2018年1月 7〜9階 1DK 40㎡〜 2,480万 60.63万/㎡
2018年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,190万 53.34万/㎡
2018年1月 4〜6階 2DK 40㎡〜 2,999万 66.96万/㎡
2017年9月 4〜6階 2DK 40㎡〜 2,999万 66.96万/㎡
2017年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,190万 53.34万/㎡
2017年6月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 4,399万 67.67万/㎡
2017年6月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 4,380万 67.38万/㎡
2017年3月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 4,480万 68.92万/㎡
2017年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,480万 58.19万/㎡
2017年10月 4〜6階 2DK 45㎡〜 2,480万 52.2万/㎡
2016年9月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 4,080万 57.01万/㎡
2016年8月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 4,080万 57.01万/㎡
2016年4月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 3,490万 48.76万/㎡
2016年11月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 4,640万 71.38万/㎡
2015年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,580万 57.61万/㎡
2015年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,480万 58.19万/㎡
2015年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,380万 53.14万/㎡
2015年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,580万 57.61万/㎡
2015年11月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 3,780万 52.81万/㎡
2015年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,480万 58.19万/㎡
2014年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,980万 66.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の38%）で、平均月額126,667円。2LDKなら月額141,500円が相場です。
1LDK
126,667円
125,000〜130,000円
2LDK
141,500円
138,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
10〜15万
6件
15〜20万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,791円/㎡
2014年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,791円/㎡
2014年6月 7〜9階 1R 20㎡〜 65,000円 2,764円/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,235円/㎡
2014年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 138,000円 2,307円/㎡
2014年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 130,000円 2,902円/㎡
2014年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,424円/㎡
2013年11月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 140,000円 2,153円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。