イニシアイオ入谷竜泉

東京都台東区竜泉1丁目22-2 | 築17年 | 54戸

推定相場

イニシアイオ入谷竜泉

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

2010201220142016201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の61.7万/㎡から2024年は84.6万/㎡へ、14年間で37.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・15件）で、平均6,597万円です。3LDKが最も高く平均6,597万円、1LDKは平均4,055万円です。

1LDK

6件

4,055万

2LDK

14件

5,491万

3LDK

15件

6,597万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	4,055万	3,740万	4,482万
2LDK	14件	5,491万	4,691万	6,396万
3LDK	15件	6,597万	2,656万	8,342万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.2万円で、1-3階（53.6万円）と比べて6.6万円（+12.3%）高くなっています。

1-3階

53.6万/㎡

7件

4-7階

63.9万/㎡

18件

8階以上

60.2万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区竜泉1丁目22-2
築年月	2009年6月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	54戸
専有面積	47.94m² ～ 72.08m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	川田工業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

入谷駅

JR相模線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩7分

学区情報

小学校

金曽木小学校

中学校

柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イニシアイオ入谷竜泉	2009	54戸	91.4万	4,380万
ミオカステーロ入谷	2005	41戸	134.3万	8,290万
ハーモニーレジデンスグローバルキャピタル	2023	75戸	-	-
マイキャッスル入谷	1999	27戸	112.6万	7,380万
ルネサンスコート上野入谷	2021	22戸	-	-
上野入谷シティハウス	1990	61戸	118.3万	5,299万
グランフォース入谷	2016	33戸	90.3万	2,350万
入谷アムフラット	1998	20戸	100.2万	5,500万
クリオ入谷	2014	66戸	129.8万	8,380万
メインステージ入谷４	2021	58戸	121.5万	6,480万
藤和シティコープ入谷	1996	27戸	109.4万	6,398万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2024
1LDK	-	49.6万	-	-	-	72.6万	-	84.6万
2LDK	55.2万	58.3万	58.1万	-	65.6万	74.1万	73.9万	-
3LDK	56.8万	57.7万	-	55.2万	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	3,800万	79.27万/㎡
2024年2月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	3,980万	83.03万/㎡
2024年10月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	4,380万	91.37万/㎡
2021年7月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	4,480万	73.88万/㎡
2020年9月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	3,980万	74.08万/㎡
2020年10月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	3,480万	72.6万/㎡
2019年2月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	3,980万	65.64万/㎡
2017年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.48万/㎡
2017年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,680万	64.93万/㎡
2017年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.55万/㎡
2017年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,680万	64.93万/㎡
2016年8月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	3,450万	56.9万/㎡
2016年4月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	3,600万	59.37万/㎡
2015年8月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	3,180万	59.19万/㎡
2015年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,160万	57.72万/㎡
2015年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,160万	57.72万/㎡
2015年2月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	3,080万	57.33万/㎡
2015年1月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	2,380万	49.65万/㎡
2014年9月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,180万	52.45万/㎡
2014年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.38万/㎡
2014年9月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,290万	54.26万/㎡
2014年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.77万/㎡
2014年6月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	3,480万	57.39万/㎡
2014年6月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,590万	56.68万/㎡
2014年5月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,390万	53.81万/㎡
2014年4月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,390万	53.52万/㎡
2014年2月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	3,490万	57.56万/㎡
2014年2月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,290万	54.26万/㎡
2014年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,080万	56.61万/㎡
2013年9月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,450万	56.9万/㎡
2012年2月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	3,380万	62.91万/㎡
2011年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.77万/㎡
2011年12月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	2,280万	47.56万/㎡
2010年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,550万	63.13万/㎡
2010年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,350万	60.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。