藤和シティコープ入谷

東京都台東区竜泉1丁目30-1 | 築30年 | 27戸

推定相場

藤和シティコープ入谷

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

201120172021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の42.4万/㎡から2026年は109.4万/㎡へ、15年間で158.0%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・14件）で、平均5,021万円です。3LDKが最も高く平均5,828万円、2LDKは平均5,021万円です。

2LDK

14件

5,021万

3LDK

10件

5,828万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	5,021万	3,729万	6,016万
3LDK	10件	5,828万	4,400万	6,835万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は85.7万円で、1-5階（82.5万円）と比べて3.2万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

82.5万/㎡

13件

6-10階

85.7万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区竜泉1丁目30-1
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	27戸
専有面積	51.41m² ～ 62.63m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	大和建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

入谷駅

JR相模線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩6分

🚉

三ノ輪駅

東京メトロ日比谷線

徒歩8分

🚉

鶯谷駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩13分

学区情報

小学校

区立金曽木小学校

中学校

区立柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティコープ入谷	1996	27戸	109.4万	6,398万
プレール入谷	1996	8戸	97.5万	4,980万
グランフォース入谷	2016	33戸	90.3万	2,350万
バルミー竜泉	1980	23戸	62.4万	2,799万
ルネサンスコート上野入谷	2021	22戸	-	-
入谷アムフラット	1998	20戸	100.2万	5,500万
グローベルザシティ上野入谷	2012	42戸	103.5万	6,780万
ルーブル金杉	1982	33戸	81.2万	4,150万
クリオ入谷	2014	66戸	129.8万	8,380万
ヴァースクレイシア入谷	2018	79戸	-	-
ハーモニーレジデンスグローバルキャピタル	2023	75戸	-	-

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	71.5万	-	-	96.5万	101.3万	109.4万
2LDK	56.4万	72.0万	-	90.4万	95.7万	96.9万	97.8万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	6,398万	109.43万/㎡
2025年8月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	4,980万	85.18万/㎡
2025年12月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	6,398万	109.43万/㎡
2025年10月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	6,398万	109.43万/㎡
2025年10月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	5,680万	97.85万/㎡
2024年9月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	4,980万	85.18万/㎡
2024年5月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	6,180万	98.68万/㎡
2024年5月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	5,980万	95.49万/㎡
2024年1月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	4,980万	96.87万/㎡
2024年12月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	6,680万	106.66万/㎡
2023年9月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	5,180万	100.76万/㎡
2023年9月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	5,280万	102.71万/㎡
2023年7月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	5,280万	102.71万/㎡
2023年7月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	3,880万	75.48万/㎡
2023年10月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	4,990万	97.07万/㎡
2022年4月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	5,250万	90.44万/㎡
2021年1月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	4,480万	71.54万/㎡
2018年9月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	4,180万	72.01万/㎡
2017年9月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,780万	54.08万/㎡
2017年2月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	2,780万	47.89万/㎡
2017年1月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	3,580万	69.64万/㎡
2017年11月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,780万	54.08万/㎡
2016年6月	5〜6階	2DK	50㎡〜	2,880万	56.02万/㎡
2016年11月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	3,580万	69.64万/㎡
2011年4月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	2,480万	42.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。