ヴァースクレイシア入谷
東京都台東区竜泉2丁目7-4 | 築8年 | 79戸
賃料の推移
19万17万15万13万
20182019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の131,000円から2024年には148,000円へ、13.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の44%・16件）で、平均4,522万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,345万円、１Ｋは平均3,251万円です。
１Ｋ
3,251万
13件
２ＬＤＫ
6,345万
4件
１ＬＤＫ
4,522万
16件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,238万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 13件 | 3,251万 | 2,396万 | 5,058万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 6,345万 | 5,760万 | 7,000万 |
| １ＬＤＫ | 16件 | 4,522万 | 3,959万 | 5,376万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,238万 | 5,017万 | 5,418万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区竜泉2丁目7-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-09（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 専有面積 | 25.62m² ～ 51.78m² |
| 分譲会社 | プロパティエージェント |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | プロパティエージェント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
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徒歩6分
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
台東区立金曾木小学校
中学校
台東区立柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴァースクレイシア入谷 | 2018 | 79戸 | - | - |
| 下谷第１サマリヤマンション | 1975 | 25戸 | 41.2万 | 1,390万 |
| メインステージ入谷 | 1998 | 25戸 | 77.5万 | 2,600万 |
| 下谷第２サマリヤマンション | 1975 | 35戸 | 75.8万 | 3,298万 |
| ライオンズマンション下谷 | 1979 | 26戸 | 82.1万 | 3,480万 |
| プレール入谷 | 1996 | 8戸 | 97.5万 | 4,980万 |
| パークホームズ入谷 | 2026 | 37戸 | - | - |
| トーカン上野北キャステール | 1986 | 22戸 | 70.4万 | 2,830万 |
| 東京ビューマークス | 2003 | - | - | - |
| クリオ入谷 | 2014 | 66戸 | 129.8万 | 8,380万 |
| 入谷アムフラット | 1998 | 20戸 | 100.2万 | 5,500万 |
台東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.6万円 | 4,509円 | 4,934 |
| 1DK/1LDK | 16.6万円 | 4,589円 | 5,853 |
| 2K/2DK | 14.3万円 | 4,202円 | 504 |
| 2LDK | 23.9万円 | 4,858円 | 2,130 |
| 3LDK+ | 31.5万円 | 4,841円 | 344 |
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の63%）で、平均月額141,600円。2LDKなら月額173,000円が相場です。
1LDK
131,000〜148,000円
141,600円
2LDK
168,000〜178,000円
173,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
3件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 148,000円 | 3,590円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 168,000円 | 3,245円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,495円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,495円/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 173,000円 | 3,341円/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 178,000円 | 3,438円/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 139,000円 | 3,350円/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 131,000円 | 3,157円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。