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メインステージ入谷

東京都台東区下谷3丁目16-14 | 築28年 | 25戸

推定相場
メインステージ入谷
最新データ
2023年1月
売買24件 / 賃貸102件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は77.5万円。周辺エリア平均（90.8万円）より14.6%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より28.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20142016201820222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.1万/㎡から2023年は78.6万/㎡へ、9年間で56.9%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では41.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の83,667円から2025年には107,475円へ、28.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

1DK
24件
2,913万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 24件 2,913万 2,471万 3,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は69.0万円で、1-3階（58.6万円）と比べて10.4万円（+17.7%）高くなっています。
1-3階
58.6万/㎡
2件
4-7階
57.9万/㎡
16件
8階以上
69万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +10.4万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区下谷3丁目16-14
築年月1998年11月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数25戸
専有面積33.54m² ～ 43.59m²
分譲会社青山メインランド
施工会社サワコーポレーション
管理会社青山メイン企画
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩6分
🚉
鶯谷駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩11分

学区情報

小学校
金曽木小学校
中学校
柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メインステージ入谷 1998 25戸 77.5万 2,600万
下谷第２サマリヤマンション 1975 35戸 75.8万 3,298万
ライオンズマンション下谷 1979 26戸 82.1万 3,480万
下谷第１サマリヤマンション 1975 25戸 41.2万 1,390万
パークホームズ入谷 2026 37戸 - -
ヴァースクレイシア入谷 2018 79戸 - -
トーカン上野北キャステール 1986 22戸 70.4万 2,830万
上野北ビューハイツ 1988 31戸 64.5万 4,080万
エクレール入谷 1984 29戸 64.5万 2,599万
プレール入谷 1996 8戸 97.5万 4,980万
クレアシティ根岸 2006 52戸 99.5万 7,100万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920222023
1DK 50.1万 54.1万 54.6万 58.1万 61.3万 55.6万 79.9万 78.6万
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年1月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,680万 79.91万/㎡
2023年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,480万 73.95万/㎡
2023年12月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,600万 77.52万/㎡
2023年10月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,780万 82.89万/㎡
2022年10月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,680万 79.91万/㎡
2019年5月 7〜9階 1DK 35㎡〜 2,180万 58.11万/㎡
2019年12月 1〜3階 1DK 35㎡〜 1,990万 53.04万/㎡
2018年7月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,180万 64.37万/㎡
2018年5月 7〜9階 1DK 35㎡〜 2,180万 58.11万/㎡
2018年11月 7〜9階 1DK 35㎡〜 2,180万 58.11万/㎡
2018年11月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,080万 62.02万/㎡
2018年10月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,150万 64.11万/㎡
2017年11月 7〜9階 1DK 35㎡〜 2,180万 58.11万/㎡
2016年1月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,100万 55.49万/㎡
2016年10月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,800万 53.67万/㎡
2015年9月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,050万 54.17万/㎡
2015年6月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,050万 54.64万/㎡
2015年5月 10〜12階 1DK 30㎡〜 1,790万 53.38万/㎡
2015年12月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,100万 55.49万/㎡
2015年12月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,100万 55.98万/㎡
2015年11月 4〜6階 1DK 35㎡〜 1,980万 52.78万/㎡
2015年11月 4〜6階 1DK 35㎡〜 1,980万 52.32万/㎡
2014年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,680万 50.09万/㎡
2014年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,680万 50.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（102件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の91%）で、平均月額95,853円。1LDKなら月額94,667円が相場です。
1K
88,833円
84,000〜93,000円
1DK
95,853円
79,000〜120,000円
1LDK
94,667円
82,000〜102,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
67件
10〜15万
32件
全 102 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 4〜6階 1DK 35㎡〜 108,800円 2,900円/㎡
2025年8月 4〜6階 1DK 35㎡〜 108,000円 2,879円/㎡
2025年6月 1〜3階 1DK 35㎡〜 110,000円 2,932円/㎡
2025年6月 1〜3階 1DK 35㎡〜 110,000円 2,953円/㎡
2025年6月 10〜12階 1DK 30㎡〜 105,000円 3,131円/㎡
2025年6月 1〜3階 1DK 35㎡〜 113,000円 3,012円/㎡
2025年6月 1〜3階 1DK 35㎡〜 115,000円 3,065円/㎡
2025年1月 1〜3階 1DK 30㎡〜 90,000円 2,683円/㎡
2024年6月 1〜3階 1DK 30㎡〜 92,000円 2,743円/㎡
2024年4月 10〜12階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,578円/㎡
2024年3月 1〜3階 1DK 35㎡〜 120,000円 3,198円/㎡
2024年2月 4〜6階 1DK 35㎡〜 98,000円 2,612円/㎡
2024年1月 7〜9階 1DK 35㎡〜 120,000円 3,198円/㎡
2024年12月 10〜12階 1DK 35㎡〜 105,000円 2,798円/㎡
2024年12月 10〜12階 1DK 35㎡〜 105,000円 2,774円/㎡
2024年12月 1〜3階 1DK 30㎡〜 95,000円 2,832円/㎡
2024年11月 4〜6階 1DK 35㎡〜 110,000円 2,932円/㎡
2024年11月 4〜6階 1DK 35㎡〜 118,000円 3,145円/㎡
2024年11月 10〜12階 1DK 35㎡〜 110,000円 2,932円/㎡
2024年10月 10〜12階 1DK 35㎡〜 110,000円 2,906円/㎡
2023年9月 10〜12階 1K 30㎡〜 93,000円 2,773円/㎡
2023年7月 10〜12階 1DK 30㎡〜 98,000円 2,922円/㎡
2023年1月 4〜6階 1DK 35㎡〜 108,000円 2,879円/㎡
2023年1月 7〜9階 1DK 30㎡〜 94,000円 2,803円/㎡
2023年11月 4〜6階 1DK 35㎡〜 96,000円 2,559円/㎡
2023年10月 10〜12階 1DK 30㎡〜 117,000円 3,488円/㎡
2023年10月 1〜3階 1DK 35㎡〜 92,000円 2,452円/㎡
2022年9月 7〜9階 1DK 35㎡〜 120,000円 3,198円/㎡
2022年8月 1〜3階 1DK 30㎡〜 83,000円 2,475円/㎡
2022年7月 4〜6階 1DK 35㎡〜 108,000円 2,879円/㎡

他 72 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。