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トーカン上野北キャステール

東京都台東区下谷3丁目17-1 | 築40年 | 22戸

推定相場
トーカン上野北キャステール
最新データ
2024年8月
売買34件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は70.4万円。周辺エリア平均（90.8万円）より22.5%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より34.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201320152017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.3万/㎡から2024年は68.1万/㎡へ、11年間で87.6%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
201420152018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は96,000〜99,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の55%・18件）で、平均2,654万円です。2DKが最も高く平均2,827万円、1DKは平均2,654万円です。
1R
6件
2,655万
1DK
18件
2,654万
1LDK
6件
2,807万
2DK
3件
2,827万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 2,655万 2,392万 3,025万
1DK 18件 2,654万 2,120万 3,187万
1LDK 6件 2,807万 2,166万 3,300万
2DK 3件 2,827万 2,357万 3,228万

階数別の㎡単価

1-5階
61万/㎡
11件
6-10階
54.4万/㎡
18件
11-20階
51.9万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都台東区下谷3丁目17-1
築年月1986年3月（築40年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数22戸
専有面積36.91m² ～ 40.21m²
分譲会社地産トーカン
施工会社藤栄建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩5分
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入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
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三ノ輪橋駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩11分

学区情報

小学校
金曽木小学校
中学校
柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トーカン上野北キャステール 1986 22戸 70.4万 2,830万
エクレール入谷 1984 29戸 64.5万 2,599万
スカイコートヌーベル入谷 2007 45戸 114.5万 4,580万
下谷第１サマリヤマンション 1975 25戸 41.2万 1,390万
下谷セントラルマンション 1984 32戸 85.6万 5,190万
パークホームズ入谷 2026 37戸 - -
上野北ビューハイツ 1988 31戸 64.5万 4,080万
メインステージ入谷 1998 25戸 77.5万 2,600万
下谷第２サマリヤマンション 1975 35戸 75.8万 3,298万
レグゼ入谷 2017 27戸 107.5万 4,400万
ヴァースクレイシア入谷 2018 79戸 - -

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202021202220232024
2DK - - 64.6万 - - - - 70.4万
1R - - - - 62.0万 - 74.5万 65.8万
1LDK 54.2万 - - - 56.6万 61.5万 71.3万 -
1DK 42.8万 53.3万 62.3万 62.0万 72.6万 65.3万 - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,830万 70.38万/㎡
2024年2月 7〜9階 1R 35㎡〜 2,430万 65.84万/㎡
2023年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,630万 71.26万/㎡
2023年10月 7〜9階 1R 35㎡〜 2,750万 74.51万/㎡
2022年9月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 2,480万 61.68万/㎡
2022年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,880万 71.63万/㎡
2022年4月 1〜3階 1DK 35㎡〜 2,370万 64.22万/㎡
2022年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,890万 51.21万/㎡
2022年4月 1〜3階 1DK 35㎡〜 2,490万 67.47万/㎡
2022年2月 1〜3階 1DK 35㎡〜 2,370万 64.22万/㎡
2021年5月 4〜6階 1R 35㎡〜 2,290万 62.05万/㎡
2021年3月 7〜9階 1R 35㎡〜 2,290万 62.05万/㎡
2021年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,090万 56.63万/㎡
2021年10月 1〜3階 1DK 35㎡〜 2,680万 72.61万/㎡
2020年7月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,290万 62.05万/㎡
2020年11月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,290万 62.05万/㎡
2019年9月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,599万 64.64万/㎡
2019年6月 10〜11階 1DK 35㎡〜 2,499万 67.71万/㎡
2019年12月 10〜11階 1DK 35㎡〜 1,999万 54.16万/㎡
2019年10月 10〜11階 1DK 35㎡〜 2,399万 65万/㎡
2017年9月 4〜6階 1DK 35㎡〜 1,950万 52.84万/㎡
2017年7月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,280万 61.78万/㎡
2017年5月 4〜6階 1DK 35㎡〜 1,580万 42.81万/㎡
2017年11月 4〜6階 1DK 35㎡〜 1,950万 52.84万/㎡
2017年10月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,080万 56.36万/㎡
2016年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,180万 54.22万/㎡
2016年12月 4〜6階 1DK 35㎡〜 1,580万 42.81万/㎡
2015年6月 4〜6階 2DK 40㎡〜 1,500万 37.31万/㎡
2014年9月 10〜11階 1DK 35㎡〜 1,350万 36.58万/㎡
2014年8月 10〜11階 1DK 35㎡〜 1,280万 34.68万/㎡
2014年4月 4〜6階 1K 35㎡〜 1,450万 39.29万/㎡
2014年2月 10〜11階 1DK 35㎡〜 1,280万 34.68万/㎡
2013年7月 10〜11階 1R 35㎡〜 1,290万 34.96万/㎡
2013年6月 10〜11階 1R 35㎡〜 1,390万 37.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の89%）で、平均月額109,031円。
1DK
109,031円
74,000〜123,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
2件
10〜15万
14件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年11月 10〜11階 1DK 35㎡〜 99,000円 2,682円/㎡
2020年9月 10〜11階 1DK 35㎡〜 104,000円 2,818円/㎡
2020年8月 10〜11階 1DK 35㎡〜 110,000円 2,980円/㎡
2020年7月 4〜6階 1DK 35㎡〜 109,000円 2,953円/㎡
2020年5月 4〜6階 1DK 35㎡〜 107,500円 2,912円/㎡
2020年4月 4〜6階 1DK 35㎡〜 113,000円 3,062円/㎡
2020年4月 4〜6階 1DK 35㎡〜 118,000円 3,197円/㎡
2020年2月 4〜6階 1DK 35㎡〜 123,000円 3,332円/㎡
2019年6月 4〜6階 1DK 35㎡〜 115,000円 3,116円/㎡
2019年3月 4〜6階 1DK 35㎡〜 120,000円 3,251円/㎡
2019年12月 4〜6階 1DK 35㎡〜 115,000円 3,116円/㎡
2018年5月 4〜6階 1DK 35㎡〜 98,000円 2,655円/㎡
2018年2月 4〜6階 1DK 35㎡〜 106,000円 2,872円/㎡
2018年12月 4〜6階 1DK 35㎡〜 115,000円 3,116円/㎡
2015年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 118,000円 3,197円/㎡
2015年1月 10〜11階 1K 35㎡〜 78,000円 2,113円/㎡
2014年1月 4〜6階 1DK 35㎡〜 74,000円 2,005円/㎡
2014年11月 4〜6階 1DK 35㎡〜 118,000円 3,197円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。