レグゼ入谷

東京都台東区根岸5丁目13-18 | 築9年 | 27戸

推定相場

レグゼ入谷

賃料の推移

17万14万11万8万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の143,250円から2025年には118,556円へ、17.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の31%・17件）で、平均4,639万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,223万円、１Ｋは平均3,342万円です。

３ＬＤＫ

9件

8,223万

２ＬＤＫ

12件

7,258万

１Ｋ

12件

3,342万

１ＬＤＫ

17件

4,639万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

5,589万

2件

3,652万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	9件	8,223万	5,893万	9,800万
２ＬＤＫ	12件	7,258万	5,729万	11,000万
１Ｋ	12件	3,342万	2,616万	4,053万
１ＬＤＫ	17件	4,639万	3,654万	6,129万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	5,589万	5,589万	5,589万
1K	2件	3,652万	3,646万	3,658万

物件概要

所在地	東京都台東区根岸5丁目13-18
築年月	2017年1月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	27戸
分譲会社	エグジスタンス
施工会社	古里建設工業
管理会社	日神管財
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

台東区立金曾木小学校

中学校

台東区立柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レグゼ入谷	2017	27戸	107.5万	4,400万
下谷セントラルマンション	1984	32戸	85.6万	5,190万
上野北ビューハイツ	1988	31戸	64.5万	4,080万
トーカン上野北キャステール	1986	22戸	70.4万	2,830万
グリーンハイツ根岸	1985	46戸	35.2万	1,580万
エクレール入谷	1984	29戸	64.5万	2,599万
パークホームズ入谷	2026	37戸	-	-
スカイコートヌーベル入谷	2007	45戸	114.5万	4,580万
ライオンズ東京根岸レジデンス	2007	113戸	110.1万	6,980万
下谷第１サマリヤマンション	1975	25戸	41.2万	1,390万
クレアシティ根岸	2006	52戸	99.5万	7,100万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,400万	107.53万/㎡
2018年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,910万	108.3万/㎡
2018年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,900万	107.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（139件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の62%）で、平均月額95,349円。1LDKなら月額141,660円が相場です。

95,349円

80,000〜112,000円

1LDK

141,660円

130,000〜157,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

66件

10〜15万

69件

15〜20万

4件

全 139 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	88,000円	3,332円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	107,000円	4,051円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	91,000円	3,387円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	109,000円	4,127円/㎡
2025年2月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	157,000円	3,856円/㎡
2025年2月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	152,000円	3,733円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	104,000円	3,938円/㎡
2025年1月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	153,000円	3,757円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	106,000円	4,014円/㎡
2024年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,373円/㎡
2024年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,389円/㎡
2024年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,438円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	110,000円	4,094円/㎡
2024年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	146,000円	3,586円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	100,000円	3,722円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	102,000円	3,862円/㎡
2024年2月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,635円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	84,000円	3,180円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	100,000円	3,722円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	112,000円	4,241円/㎡
2023年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,193円/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	80,000円	2,977円/㎡
2023年5月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	149,000円	3,659円/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	98,000円	3,711円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	101,000円	3,824円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	80,000円	3,029円/㎡
2023年3月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,373円/㎡
2023年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,373円/㎡
2023年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	86,000円	3,200円/㎡
2023年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	102,000円	3,796円/㎡

他 109 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。