マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›台東区›ライオンズ東京根岸レジデンス

ライオンズ東京根岸レジデンス

東京都台東区根岸5丁目9-22 | 築19年 | 113戸

推定相場
ライオンズ東京根岸レジデンス
最新データ
2026年1月
売買36件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は110.1万円。周辺エリア平均（96.5万円）を14.1%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を1.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.9万/㎡から2026年は110.1万/㎡へ、12年間で90.2%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万21万18万15万
20142016201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は179,333〜188,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・26件）で、平均6,951万円です。3LDKが最も高く平均6,951万円、2LDKは平均6,075万円です。
2LDK
10件
6,075万
3LDK
26件
6,951万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 6,075万 5,339万 7,698万
3LDK 26件 6,951万 5,280万 9,189万

階数別の㎡単価

1-3階
87.9万/㎡
16件
4-7階
79.3万/㎡
19件

物件概要

所在地東京都台東区根岸5丁目9-22
築年月2007年2月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数113戸
専有面積56.67m² ～ 88.50m²
分譲会社大京
施工会社三平建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
徒歩6分
🚉
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩10分
🚉
鶯谷駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩14分

学区情報

小学校
区立金曽木小学校
中学校
区立柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズ東京根岸レジデンス 2007 113戸 110.1万 6,980万
レグゼ入谷 2017 27戸 107.5万 4,400万
上野北ビューハイツ 1988 31戸 64.5万 4,080万
エムブランド東日暮里 2007 36戸 90.0万 5,400万
クレアシティ根岸 2006 52戸 99.5万 7,100万
下谷セントラルマンション 1984 32戸 85.6万 5,190万
セザール根岸弐番館 2005 29戸 - -
グリーンハイツ根岸 1985 46戸 35.2万 1,580万
ラフィスタ東日暮里 2017 19戸 116.9万 2,600万
パークホームズ入谷 2026 37戸 - -
トーカン上野北キャステール 1986 22戸 70.4万 2,830万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 71.6万 69.9万 82.3万 90.6万 91.5万 103.3万 124.8万 110.1万
2LDK 73.0万 - 79.2万 79.7万 - - 115.3万 -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 6,980万 110.13万/㎡
2025年6月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 6,480万 108万/㎡
2025年4月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 8,298万 125.26万/㎡
2025年4月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 6,580万 109.67万/㎡
2025年3月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 8,290万 124.39万/㎡
2025年12月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 7,698万 128.3万/㎡
2024年9月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 8,980万 118.72万/㎡
2024年8月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 6,980万 97.31万/㎡
2024年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 7,680万 107.42万/㎡
2024年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 6,780万 101.73万/㎡
2024年12月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 6,290万 91.35万/㎡
2023年3月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 6,990万 92.42万/㎡
2023年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 6,480万 90.63万/㎡
2022年6月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 4,800万 79.65万/㎡
2022年11月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 6,480万 90.63万/㎡
2021年7月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 4,750万 79.17万/㎡
2021年11月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 5,380万 82.32万/㎡
2020年7月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 4,480万 69.87万/㎡
2019年3月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 4,680万 71.61万/㎡
2019年12月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 4,380万 73万/㎡
2018年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 4,480万 68.55万/㎡
2017年9月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 4,770万 71.57万/㎡
2017年5月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 4,680万 65.46万/㎡
2017年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 4,880万 68.26万/㎡
2017年3月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 4,770万 71.57万/㎡
2017年1月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 3,980万 69.65万/㎡
2016年8月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 4,380万 65.72万/㎡
2016年7月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 3,980万 69.65万/㎡
2016年6月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 4,480万 67.22万/㎡
2016年12月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 5,180万 69.06万/㎡
2016年11月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 4,580万 68.72万/㎡
2015年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 4,680万 65.46万/㎡
2014年5月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 4,000万 55.95万/㎡
2014年4月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 3,450万 57.5万/㎡
2014年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 4,180万 58.47万/㎡
2014年2月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 3,580万 59.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額188,455円。3LDKなら月額188,455円が相場です。
2LDK
170,000円
155,000〜185,000円
3LDK
188,455円
170,000〜221,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
16件
20〜30万
3件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,517円/㎡
2022年5月 1〜2階 3LDK 50㎡〜 180,000円 3,596円/㎡
2022年10月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 204,000円 2,962円/㎡
2021年8月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,566円/㎡
2021年6月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 221,000円 2,611円/㎡
2020年4月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 216,000円 2,552円/㎡
2020年3月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,833円/㎡
2019年6月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,821円/㎡
2019年5月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,448円/㎡
2019年4月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,655円/㎡
2019年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,657円/㎡
2017年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,517円/㎡
2016年7月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 155,000円 2,572円/㎡
2016年6月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 165,000円 2,750円/㎡
2016年5月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 180,000円 3,000円/㎡
2015年2月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 179,000円 2,599円/㎡
2014年9月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 185,000円 3,083円/㎡
2014年12月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 178,000円 2,585円/㎡
2014年12月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 175,000円 2,917円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。