グリーンハイツ根岸
東京都台東区根岸5丁目13-13 | 築41年 | 46戸
最新データ
2024年12月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.2万円。周辺エリア平均（96.5万円）より63.5%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より67.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2013201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.4万/㎡から2024年は35.2万/㎡へ、11年間で3.2%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では49.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・5件）で、平均2,842万円です。2DKが最も高く平均2,842万円、1DKは平均2,064万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
2,064万 |
1,859万 |
2,269万 |
| 2DK |
5件 |
2,842万 |
1,986万 |
3,415万 |
| 3DK |
3件 |
2,759万 |
1,617万 |
4,054万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区根岸5丁目13-13 |
|---|
| 築年月 | 1985年11月（築41年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 28.80m² ～ 63.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本クリエート |
|---|
| 施工会社 | 三平興業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グリーンハイツ根岸 |
1985 |
46戸 |
35.2万 |
1,580万 |
| サニーコート台東根岸 |
2002 |
25戸 |
79.3万 |
4,480万 |
| ステージグランデ台東根岸アジールコート |
2023 |
70戸 |
127.8万 |
3,300万 |
| 下谷セントラルマンション |
1984 |
32戸 |
85.6万 |
5,190万 |
| レグゼ入谷 |
2017 |
27戸 |
107.5万 |
4,400万 |
| スカイコートヌーベル入谷 |
2007 |
45戸 |
114.5万 |
4,580万 |
| セザール根岸弐番館 |
2005 |
29戸 |
- |
- |
| エクレール入谷 |
1984 |
29戸 |
64.5万 |
2,599万 |
| フェルクルールプレスト上野根岸 |
2015 |
22戸 |
100.2万 |
2,580万 |
| トーカン上野北キャステール |
1986 |
22戸 |
70.4万 |
2,830万 |
| 上野北ビューハイツ |
1988 |
31戸 |
64.5万 |
4,080万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3DK |
- |
42.8万 |
34.9万 |
- |
- |
- |
35.2万 |
| 1DK |
- |
- |
- |
- |
68.8万 |
58.7万 |
- |
| 2DK |
39.7万 |
- |
- |
46.0万 |
69.0万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
5〜6階 |
3DK |
40㎡〜 |
1,580万 |
35.21万/㎡ |
| 2023年1月 |
9〜10階 |
1DK |
25㎡〜 |
1,690万 |
58.69万/㎡ |
| 2022年5月 |
5〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,180万 |
73.62万/㎡ |
| 2022年12月 |
9〜10階 |
1SLDK |
40㎡〜 |
3,090万 |
68.85万/㎡ |
| 2022年11月 |
9〜10階 |
1DK |
25㎡〜 |
1,980万 |
68.75万/㎡ |
| 2022年10月 |
5〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
2,980万 |
68.99万/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜8階 |
2DK |
40㎡〜 |
2,199万 |
53.57万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜8階 |
2DK |
40㎡〜 |
1,580万 |
38.5万/㎡ |
| 2016年3月 |
3〜4階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,800万 |
34.86万/㎡ |
| 2015年4月 |
7〜8階 |
3DK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.81万/㎡ |
| 2013年7月 |
9〜10階 |
2DK |
40㎡〜 |
1,580万 |
38.5万/㎡ |
| 2013年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.68万/㎡ |
| 2013年6月 |
9〜10階 |
2DK |
40㎡〜 |
1,680万 |
40.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。