ステージグランデ台東根岸アジールコート

東京都台東区根岸5丁目14-17 | 築3年 | 70戸

推定相場

ステージグランデ台東根岸アジールコート

賃料の推移

24万19万14万9万

202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2023年の138,318円から2025年には155,853円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

217.4万円/㎡

レンジ

184.8〜250.0万円/㎡

市区町村ベースライン 136.3万円/㎡
補正係数 ×1.595

代表面積 25.83㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 771件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の44%・4件）で、平均4,980万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,814万円、1Kは平均3,317万円です。

１ＬＤＫ

4件

4,980万

２ＬＤＫ

2件

7,814万

3件

3,317万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	4件	4,980万	4,584万	5,730万
２ＬＤＫ	2件	7,814万	7,814万	7,814万
1K	3件	3,317万	3,300万	3,350万

物件概要

所在地	東京都台東区根岸5丁目14-17
築年月	2023-02（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	70戸
分譲会社	GRAND CITY
施工会社	合田工務店
管理会社	快適空間
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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三ノ輪駅

東京メトロ日比谷線

徒歩4分

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三ノ輪橋駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩9分

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鶯谷駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩17分

学区情報

小学校

台東区小学校・中学校学区

中学校

台東区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステージグランデ台東根岸アジールコート	2023	70戸	127.8万	3,300万
サニーコート台東根岸	2002	25戸	79.3万	4,480万
グリーンハイツ根岸	1985	46戸	35.2万	1,580万
フェルクルールプレスト上野根岸	2015	22戸	100.2万	2,580万
セザール根岸弐番館	2005	29戸	-	-
スカイコートヌーベル入谷	2007	45戸	114.5万	4,580万
下谷セントラルマンション	1984	32戸	85.6万	5,190万
アイシンフォニー三ノ輪	2010	-	-	-
ソルフィエスタ三ノ輪	2006	24戸	104.7万	6,980万
LEXE入谷	2017	-	-	-
エクレール入谷	1984	29戸	64.5万	2,599万

台東区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	11.6万円	4,509円	4,934
1DK/1LDK	16.6万円	4,589円	5,853
2K/2DK	14.3万円	4,202円	504
2LDK	23.9万円	4,858円	2,130
3LDK+	31.5万円	4,841円	344

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	3,300万	127.76万/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	3,350万	129.7万/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	3,300万	127.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（88件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の41%）で、平均月額170,014円。2LDKなら月額189,885円が相場です。

97,944円

93,000〜110,000円

1DK

104,467円

93,000〜120,000円

1LDK

170,014円

162,500〜186,000円

2LDK

189,885円

179,000〜213,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

13件

10〜15万

26件

15〜20万

45件

20〜30万

4件

全 88 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	182,000円	4,167円/㎡
2025年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	182,000円	4,167円/㎡
2025年8月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	203,000円	3,850円/㎡
2025年7月	4〜6階	1DK	25㎡〜	113,000円	4,242円/㎡
2025年7月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	174,000円	3,918円/㎡
2025年7月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	206,000円	3,907円/㎡
2025年7月	13〜14階	1DK	25㎡〜	112,000円	4,204円/㎡
2025年7月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	209,000円	3,964円/㎡
2025年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	179,000円	4,031円/㎡
2025年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	177,000円	3,986円/㎡
2025年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	213,000円	4,040円/㎡
2025年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	166,000円	3,738円/㎡
2025年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	193,000円	3,660円/㎡
2025年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	169,000円	3,805円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	110,000円	4,263円/㎡
2025年5月	13〜14階	1DK	25㎡〜	115,000円	4,317円/㎡
2025年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	172,000円	3,873円/㎡
2025年4月	4〜6階	1DK	25㎡〜	109,000円	4,092円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	106,000円	4,104円/㎡
2025年4月	7〜9階	1DK	25㎡〜	108,000円	4,054円/㎡
2025年4月	13〜14階	1DK	25㎡〜	108,000円	4,054円/㎡
2025年3月	4〜6階	1DK	25㎡〜	108,000円	4,054円/㎡
2025年3月	7〜9階	1DK	25㎡〜	110,000円	4,129円/㎡
2025年1月	4〜6階	1DK	25㎡〜	106,000円	3,979円/㎡
2025年1月	4〜6階	1DK	25㎡〜	106,000円	3,979円/㎡
2025年12月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	186,000円	4,188円/㎡
2025年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	176,000円	4,029円/㎡
2025年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	178,000円	4,075円/㎡
2025年11月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	180,000円	3,414円/㎡
2025年11月	7〜9階	2LDK	40㎡〜	181,000円	4,076円/㎡

他 58 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。