フェルクルールプレスト上野根岸

東京都台東区根岸5丁目15-6 | 築11年 | 22戸

推定相場

フェルクルールプレスト上野根岸

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

2016201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の93.2万/㎡から2024年は100.2万/㎡へ、8年間で7.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

18万15万12万9万6万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は101,079〜102,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の58%・15件）で、平均3,102万円です。1LDKが最も高く平均4,213万円、1Kは平均3,102万円です。

15件

3,102万

1LDK

11件

4,213万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	15件	3,102万	2,640万	3,879万
1LDK	11件	4,213万	3,960万	4,563万

階数別の㎡単価

1-3階

97.5万/㎡

11件

4-7階

85.4万/㎡

14件

物件概要

所在地	東京都台東区根岸5丁目15-6
築年月	2015年7月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	22戸
専有面積	25.76m² ～ 41.14m²
分譲会社	COLORS
施工会社	中野建設
管理会社	Jコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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三ノ輪駅

東京メトロ日比谷線

徒歩4分

学区情報

小学校

台東区立金曾木小学校

中学校

台東区立柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フェルクルールプレスト上野根岸	2015	22戸	100.2万	2,580万
セザール根岸弐番館	2005	29戸	-	-
ステージグランデ台東根岸アジールコート	2023	70戸	127.8万	3,300万
サニーコート台東根岸	2002	25戸	79.3万	4,480万
グリーンハイツ根岸	1985	46戸	35.2万	1,580万
プレールドゥーク東京イースト２	2007	49戸	93.1万	2,380万
ソルフィエスタ三ノ輪	2006	24戸	104.7万	6,980万
セレナハイム根岸	2002	35戸	91.2万	7,180万
ディアレイシャス日暮里イースト	2017	21戸	-	-
エムブランド東日暮里	2007	36戸	90.0万	5,400万
エスファルベプレスト東日暮里	2017	26戸	109.8万	2,980万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024
1K	93.2万	92.0万	92.4万	93.2万	-	102.0万	100.2万
1LDK	-	-	86.2万	84.5万	82.7万	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,580万	100.16万/㎡
2024年12月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,580万	100.16万/㎡
2023年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,650万	102.88万/㎡
2023年12月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,580万	100.16万/㎡
2023年10月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,650万	102.88万/㎡
2020年6月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,360万	82.08万/㎡
2020年5月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,360万	82.08万/㎡
2020年3月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,380万	82.57万/㎡
2020年3月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,440万	84.03万/㎡
2019年7月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,430万	83.79万/㎡
2019年6月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,480万	85.01万/㎡
2019年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,400万	93.17万/㎡
2019年3月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,500万	85.08万/㎡
2019年1月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,430万	83.79万/㎡
2019年12月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,480万	85.01万/㎡
2018年7月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,430万	83.79万/㎡
2018年7月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,630万	88.67万/㎡
2018年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,380万	92.4万/㎡
2017年8月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,280万	88.51万/㎡
2017年5月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,320万	90.07万/㎡
2017年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,580万	100.16万/㎡
2017年10月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,300万	89.29万/㎡
2016年11月	9〜10階	1K	25㎡〜	2,320万	90.07万/㎡
2016年11月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,280万	88.51万/㎡
2016年10月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,680万	104.04万/㎡
2016年10月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,320万	90.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（86件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額86,194円。1LDKなら月額131,840円が相場です。

86,194円

75,000〜135,800円

1LDK

131,840円

108,000〜159,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

7件

8〜10万

44件

10〜15万

33件

15〜20万

2件

全 86 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	5〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,494円/㎡
2025年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	92,000円	3,571円/㎡
2025年3月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,420円/㎡
2025年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	85,000円	3,300円/㎡
2025年2月	9〜10階	ワンルーム	30㎡〜	104,000円	3,075円/㎡
2024年10月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,403円/㎡
2024年10月	7〜8階	2K	40㎡〜	143,000円	3,476円/㎡
2023年5月	3〜4階	1K	25㎡〜	82,000円	3,183円/㎡
2023年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	86,900円	3,373円/㎡
2023年1月	3〜4階	1K	25㎡〜	83,900円	3,257円/㎡
2023年12月	5〜6階	1K	25㎡〜	78,900円	3,063円/㎡
2023年11月	1〜2階	1K	25㎡〜	85,000円	3,300円/㎡
2023年10月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	129,000円	3,151円/㎡
2022年12月	3〜4階	1K	25㎡〜	75,000円	2,912円/㎡
2022年11月	3〜4階	1K	25㎡〜	82,000円	3,183円/㎡
2022年11月	3〜4階	1K	25㎡〜	77,000円	2,989円/㎡
2022年10月	3〜4階	1K	25㎡〜	87,000円	3,377円/㎡
2021年8月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,175円/㎡
2021年6月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	128,000円	3,111円/㎡
2021年5月	3〜4階	1K	25㎡〜	83,000円	3,222円/㎡
2021年5月	1〜2階	1K	25㎡〜	83,000円	3,222円/㎡
2021年4月	1〜2階	1K	25㎡〜	78,000円	3,028円/㎡
2021年2月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,175円/㎡
2020年8月	1〜2階	1K	25㎡〜	83,900円	3,257円/㎡
2020年8月	5〜6階	1K	25㎡〜	83,900円	3,257円/㎡
2020年7月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,175円/㎡
2020年7月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	125,000円	3,038円/㎡
2020年6月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	144,000円	3,517円/㎡
2020年6月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	149,000円	3,639円/㎡
2020年4月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	159,000円	3,884円/㎡

他 56 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。