フェルクルールプレスト上野根岸
東京都台東区根岸5丁目15-6 | 築11年 | 22戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
2016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の93.2万/㎡から2024年は100.2万/㎡へ、8年間で7.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
18万15万12万9万6万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は101,079〜102,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
138.0万円/㎡
レンジ
117.3〜158.7万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.016
補正係数 ×1.016
代表面積 25.76㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 681件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の58%・15件）で、平均3,159万円です。1LDKが最も高く平均4,290万円、1Kは平均3,159万円です。
1K
3,159万
15件
1LDK
4,290万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 15件 | 3,159万 | 2,688万 | 3,949万 |
| 1LDK | 11件 | 4,290万 | 4,032万 | 4,646万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
97.5万/㎡
4-7階
14件
85.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区根岸5丁目15-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-07（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 25.76m² ～ 41.14m² |
| 分譲会社 | COLORS |
| 施工会社 | 中野建設 |
| 管理会社 | Jコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
台東区立金曾木小学校
中学校
台東区立柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェルクルールプレスト上野根岸 | 2015 | 22戸 | 100.2万 | 2,580万 |
| セザール根岸弐番館 | 2005 | 29戸 | - | - |
| ステージグランデ台東根岸アジールコート | 2023 | 70戸 | 127.8万 | 3,300万 |
| アイシンフォニー三ノ輪 | 2010 | - | - | - |
| サニーコート台東根岸 | 2002 | 25戸 | 79.3万 | 4,480万 |
| グリーンハイツ根岸 | 1985 | 46戸 | 35.2万 | 1,580万 |
| ソルフィエスタ三ノ輪 | 2006 | 24戸 | 104.7万 | 6,980万 |
| プレールドゥーク東京イースト２ | 2007 | 49戸 | 93.1万 | 2,380万 |
| セレナハイム根岸 | 2002 | 35戸 | 91.2万 | 7,180万 |
| ディアレイシャス日暮里イースト | 2017 | 21戸 | - | - |
| エムブランド東日暮里 | 2007 | 36戸 | 90.0万 | 5,400万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 93.2万 | 92.0万 | 92.4万 | 93.2万 | - | 102.0万 | 100.2万 |
| 1LDK | - | - | 86.2万 | 84.5万 | 82.7万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 100.16万/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 100.16万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,650万 | 102.88万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 100.16万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,650万 | 102.88万/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,360万 | 82.08万/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,360万 | 82.08万/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,380万 | 82.57万/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,440万 | 84.03万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,430万 | 83.79万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 85.01万/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 93.17万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,500万 | 85.08万/㎡ |
| 2019年1月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,430万 | 83.79万/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 85.01万/㎡ |
| 2018年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,430万 | 83.79万/㎡ |
| 2018年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,630万 | 88.67万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 92.4万/㎡ |
| 2017年8月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 88.51万/㎡ |
| 2017年5月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,320万 | 90.07万/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 100.16万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 89.29万/㎡ |
| 2016年11月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 2,320万 | 90.07万/㎡ |
| 2016年11月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 88.51万/㎡ |
| 2016年10月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,680万 | 104.04万/㎡ |
| 2016年10月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,320万 | 90.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（86件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額86,194円。1LDKなら月額131,840円が相場です。
1K
75,000〜135,800円
86,194円
1LDK
108,000〜159,000円
131,840円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
44件
10〜15万
33件
15〜20万
2件
全 86 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,420円/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 104,000円 | 3,075円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,403円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 2K | 40㎡〜 | 143,000円 | 3,476円/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,183円/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,900円 | 3,373円/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 83,900円 | 3,257円/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 78,900円 | 3,063円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 129,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,912円/㎡ |
| 2022年11月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,183円/㎡ |
| 2022年11月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,989円/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,377円/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2021年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 128,000円 | 3,111円/㎡ |
| 2021年5月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,222円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,222円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,028円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 83,900円 | 3,257円/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 83,900円 | 3,257円/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 3,038円/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 144,000円 | 3,517円/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 149,000円 | 3,639円/㎡ |
| 2020年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 159,000円 | 3,884円/㎡ |
他 56 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。