セレナハイム根岸
東京都台東区根岸5丁目16-13 | 築24年 | 35戸
最新データ
2024年8月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は91.2万円。周辺エリア平均（96.5万円）より5.5%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より15.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092014201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41万/㎡から2024年は91.2万/㎡へ、15年間で122.4%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均6,591万円です。4LDKが最も高く平均7,822万円、3LDKは平均6,591万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
6,591万 |
4,547万 |
8,015万 |
| 4LDK |
2件 |
7,822万 |
7,347万 |
8,297万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区根岸5丁目16-13 |
|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.50m² ～ 91.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和産業 |
|---|
| 施工会社 | 村本建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セレナハイム根岸 |
2002 |
35戸 |
91.2万 |
7,180万 |
| ソルフィエスタ三ノ輪 |
2006 |
24戸 |
104.7万 |
6,980万 |
| プレールドゥーク東京イースト２ |
2007 |
49戸 |
93.1万 |
2,380万 |
| 新興スタービル竜泉 |
1990 |
10戸 |
62.7万 |
3,300万 |
| ハーモニーレジデンス上野ノースフロント |
2014 |
30戸 |
108.4万 |
4,350万 |
| デュオヴェール三ノ輪 |
2019 |
28戸 |
- |
- |
| 三ノ輪アムフラット２ |
2003 |
18戸 |
75.6万 |
4,199万 |
| ステージグランデ台東根岸アジールコート |
2023 |
70戸 |
127.8万 |
3,300万 |
| フェルクルールプレスト上野根岸 |
2015 |
22戸 |
100.2万 |
2,580万 |
| グリーンパーク三ノ輪 |
2002 |
32戸 |
90.5万 |
4,980万 |
| サニーコート台東根岸 |
2002 |
25戸 |
79.3万 |
4,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
57.8万 |
- |
- |
- |
- |
91.2万 |
| 3LDK |
51.2万 |
55.4万 |
58.2万 |
62.4万 |
58.5万 |
72.8万 |
89.1万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
7,180万 |
91.2万/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,390万 |
89.1万/㎡ |
| 2020年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
69.61万/㎡ |
| 2020年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
75.96万/㎡ |
| 2019年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
58.55万/㎡ |
| 2018年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
63.66万/㎡ |
| 2018年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
61.11万/㎡ |
| 2015年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
58.18万/㎡ |
| 2015年2月 |
13〜13階 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,280万 |
57.76万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
58.18万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,390万 |
55.76万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,490万 |
57.04万/㎡ |
| 2014年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,450万 |
52.23万/㎡ |
| 2014年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,450万 |
52.23万/㎡ |
| 2014年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,490万 |
57.04万/㎡ |
| 2011年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
51.17万/㎡ |
| 2009年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。