新興スタービル竜泉
東京都台東区竜泉2丁目20-8 | 築36年 | 10戸
最新データ
2023年4月
売買17件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は62.7万円。周辺エリア平均（103.5万円）より39.4%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より42.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
2016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の37.5万/㎡から2023年は62.7万/㎡へ、7年間で67.3%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万5万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の72,000円から2023年には125,000円へ、73.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の29%・10件）で、平均2,036万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,745万円、１Ｒは平均1,942万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
5件 |
4,745万 |
2,900万 |
7,166万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
4,322万 |
4,243万 |
4,400万 |
| ２ＤＫ |
4件 |
3,143万 |
3,111万 |
3,200万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
3,433万 |
2,979万 |
4,321万 |
| １Ｋ |
3件 |
2,195万 |
1,331万 |
3,568万 |
| １Ｒ |
2件 |
1,942万 |
1,645万 |
2,239万 |
| 1R |
10件 |
2,036万 |
1,180万 |
3,611万 |
| 2LDK |
6件 |
3,728万 |
3,630万 |
3,866万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区竜泉2丁目20-8 |
|---|
| 築年月 | 1990年1月（築36年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 23.06m² ～ 52.60m² |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 新興スタービル竜泉 |
1990 |
10戸 |
62.7万 |
3,300万 |
| 三ノ輪アムフラット２ |
2003 |
18戸 |
75.6万 |
4,199万 |
| セレナハイム根岸 |
2002 |
35戸 |
91.2万 |
7,180万 |
| デュオヴェール三ノ輪 |
2019 |
28戸 |
- |
- |
| ソルフィエスタ三ノ輪 |
2006 |
24戸 |
104.7万 |
6,980万 |
| ハーモニーレジデンス上野ノースフロント |
2014 |
30戸 |
108.4万 |
4,350万 |
| プレールドゥーク東京イースト２ |
2007 |
49戸 |
93.1万 |
2,380万 |
| グリーンパーク三ノ輪 |
2002 |
32戸 |
90.5万 |
4,980万 |
| ラグジュアリーアパートメント三ノ輪 |
2005 |
30戸 |
108.1万 |
4,070万 |
| エストゥルースプラス三ノ輪 |
2022 |
14戸 |
117.2万 |
3,630万 |
| グローベルザステーション三ノ輪 |
2009 |
73戸 |
95.7万 |
5,750万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
60.8万 |
62.7万 |
62.7万 |
| 1R |
46.2万 |
49.6万 |
50.0万 |
41.2万 |
43.4万 |
53.3万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
1〜2階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,300万 |
62.74万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜2階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,300万 |
62.74万/㎡ |
| 2022年8月 |
5〜6階 |
1R |
20㎡〜 |
1,180万 |
51.18万/㎡ |
| 2022年7月 |
5〜6階 |
1R |
20㎡〜 |
1,280万 |
55.51万/㎡ |
| 2022年1月 |
1〜2階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,300万 |
62.74万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜2階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,300万 |
62.74万/㎡ |
| 2020年4月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,120万 |
59.32万/㎡ |
| 2020年4月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
62.36万/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜8階 |
1R |
25㎡〜 |
1,180万 |
43.42万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜8階 |
1R |
20㎡〜 |
950万 |
41.2万/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜8階 |
1R |
20㎡〜 |
1,050万 |
44.5万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜8階 |
1R |
20㎡〜 |
1,280万 |
55.51万/㎡ |
| 2017年7月 |
3〜4階 |
1R |
25㎡〜 |
1,580万 |
58.14万/㎡ |
| 2017年1月 |
3〜4階 |
1R |
50㎡〜 |
2,160万 |
41.07万/㎡ |
| 2016年7月 |
3〜4階 |
1R |
50㎡〜 |
2,495万 |
47.44万/㎡ |
| 2016年6月 |
3〜4階 |
1K |
45㎡〜 |
1,000万 |
20.19万/㎡ |
| 2016年11月 |
3〜4階 |
1R |
50㎡〜 |
2,360万 |
44.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の73%）で、平均月額76,213円。2LDKなら月額148,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年6月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
148,000円 |
2,814円/㎡ |
| 2023年4月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
153,000円 |
2,909円/㎡ |
| 2023年3月 |
9〜10階 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
74,000円 |
2,723円/㎡ |
| 2022年11月 |
9〜10階 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
71,000円 |
2,612円/㎡ |
| 2021年7月 |
9〜10階 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
71,000円 |
2,612円/㎡ |
| 2021年6月 |
7〜8階 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
88,000円 |
3,238円/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜2階 |
2LDK |
45㎡〜 |
145,000円 |
2,929円/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜8階 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
79,200円 |
2,914円/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜8階 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
82,500円 |
3,035円/㎡ |
| 2020年6月 |
9〜10階 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
71,000円 |
2,612円/㎡ |
| 2020年2月 |
9〜10階 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
73,000円 |
2,686円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。