グローベルザステーション三ノ輪

東京都台東区三ノ輪1丁目28-7 | 築17年 | 73戸

推定相場

グローベルザステーション三ノ輪

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

201020142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の66.1万/㎡から2025年は95.7万/㎡へ、15年間で44.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万

201320152019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の135,000円から2022年には178,857円へ、32.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・29件）で、平均6,537万円です。1LDKが最も高く平均6,985万円、2SLDKは平均5,662万円です。

1LDK

2件

6,985万

2LDK

22件

5,910万

2SLDK

5件

5,662万

3LDK

29件

6,537万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	6,985万	6,820万	7,150万
2LDK	22件	5,910万	4,752万	6,822万
2SLDK	5件	5,662万	5,381万	5,876万
3LDK	29件	6,537万	5,339万	8,063万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は77.4万円で、1-5階（75.2万円）と比べて2.2万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

75.2万/㎡

23件

6-10階

81.4万/㎡

13件

11-20階

77.4万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区三ノ輪1丁目28-7
築年月	2009年2月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	73戸
専有面積	38.08m² ～ 67.83m²
分譲会社	グローベルス
施工会社	青木あすなろ建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三ノ輪駅

東京メトロ日比谷線

徒歩1分

学区情報

小学校

台東区立東泉小学校

中学校

台東区立柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローベルザステーション三ノ輪	2009	73戸	95.7万	5,750万
ラグジュアリーアパートメント三ノ輪	2005	30戸	108.1万	4,070万
モナークマンション根岸	1985	41戸	77.8万	3,480万
ハーモニーレジデンス上野ノースフロント	2014	30戸	108.4万	4,350万
藤和シティコープ三ノ輪駅前	1996	65戸	99.8万	5,490万
新興スタービル竜泉	1990	10戸	62.7万	3,300万
リビオレゾン三ノ輪ステーションプレミア	2021	38戸	132.2万	8,380万
スカーラ台東根岸	1999	27戸	105.9万	5,980万
三ノ輪アムフラット２	2003	18戸	75.6万	4,199万
ラミアール三ノ輪駅前	1985	63戸	79.5万	4,590万
エテルヴォ三ノ輪ステーションフロント	2019	20戸	116.4万	5,990万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

22件

5,000〜7,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	74.5万	79.2万	-	84.4万	93.0万	-	97.4万	95.7万
2SLDK	70.6万	-	-	-	-	86.1万	-	-
3LDK	74.0万	-	82.7万	91.9万	-	104.5万	-	-

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	5,750万	95.71万/㎡
2025年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	5,750万	95.71万/㎡
2024年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	5,780万	96.21万/㎡
2024年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	5,990万	99.71万/㎡
2024年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	5,780万	96.21万/㎡
2023年8月	10〜12階	1LDK	65㎡〜	6,200万	91.41万/㎡
2023年7月	10〜12階	1LDK	65㎡〜	6,500万	95.83万/㎡
2023年3月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	5,280万	86.1万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	6,280万	104.53万/㎡
2022年1月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,980万	92.95万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,180万	78.86万/㎡
2021年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,999万	83.21万/㎡
2021年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	5,180万	86.22万/㎡
2021年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	6,580万	97.01万/㎡
2021年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	6,780万	99.96万/㎡
2021年10月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,480万	83.62万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,280万	81.02万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,490万	83.58万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,480万	83.43万/㎡
2019年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,680万	74.41万/㎡
2019年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	5,280万	83.95万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,480万	74.57万/㎡
2018年4月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	4,380万	71.42万/㎡
2018年2月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	4,480万	74.57万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,380万	72.91万/㎡
2018年1月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	4,280万	69.79万/㎡
2018年1月	13〜15階	2LDK	50㎡〜	3,780万	74.47万/㎡
2017年7月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	5,180万	78.86万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,980万	66.25万/㎡
2017年5月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	4,480万	73.05万/㎡
2017年4月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	4,980万	75.81万/㎡
2017年3月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	5,680万	86.47万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,280万	71.24万/㎡
2017年12月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	4,280万	69.79万/㎡
2017年11月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	4,860万	73.99万/㎡
2017年10月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	4,380万	71.42万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,480万	74.57万/㎡
2017年10月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	4,980万	75.81万/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,398万	73.21万/㎡
2016年7月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,580万	71.42万/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,398万	73.21万/㎡
2016年3月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,680万	68.69万/㎡
2016年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,580万	66.82万/㎡
2015年9月	13〜15階	2LDK	50㎡〜	4,150万	77.46万/㎡
2015年6月	13〜15階	2LDK	50㎡〜	4,150万	77.46万/㎡
2015年12月	13〜15階	2LDK	50㎡〜	3,780万	70.55万/㎡
2015年11月	13〜15階	2LDK	50㎡〜	3,990万	74.47万/㎡
2014年12月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	3,980万	66.25万/㎡
2014年10月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	3,980万	66.25万/㎡
2013年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,080万	51.27万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の73%）で、平均月額176,273円。2SLDKなら月額194,000円が相場です。

2LDK

176,273円

135,000〜198,000円

2SLDK

194,000円

190,000〜198,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

2件

15〜20万

12件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	170,000円	3,185円/㎡
2022年9月	13〜15階	1LDK	35㎡〜	140,000円	3,677円/㎡
2022年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	170,000円	3,173円/㎡
2022年8月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	188,000円	3,522円/㎡
2022年7月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	188,000円	3,509円/㎡
2022年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	198,000円	3,695円/㎡
2022年1月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	198,000円	3,229円/㎡
2021年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	195,000円	3,100円/㎡
2021年4月	13〜15階	2LDK	50㎡〜	165,000円	3,091円/㎡
2020年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	195,000円	3,100円/㎡
2020年11月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	170,000円	3,173円/㎡
2019年3月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	190,000円	3,098円/㎡
2015年6月	13〜15階	2LDK	50㎡〜	165,000円	3,079円/㎡
2015年4月	7〜9階	1K	30㎡〜	98,000円	3,035円/㎡
2013年10月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	135,000円	2,520円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。