三ノ輪のマンション相場
東京都台東区三ノ輪 | 158件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
三ノ輪の中古マンション
158件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,256万円
㎡単価
118.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価131.1万円に対し、築40年は54.8万円。築年による価格差は最大139%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（47件）。１Ｒの平均価格は1,986円。
平均㎡単価
87.9
前年比 ▼7.4%
平均価格
3,085
取引実績
158件
平均面積
36㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡77.4万円から2025年は㎡90.2万円へ、17年間で+16.5%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
96
築6-10年
96
築11-15年
86
築16-20年
77
築21-25年
67
築26-30年
81
築31年以上
61
間取り別の相場
１ＬＤＫ
3,204
47件
１Ｋ
2,237
41件
２ＬＤＫ
4,020
25件
１ＤＫ
2,841
17件
３ＬＤＫ
4,118
11件
１Ｒ
1,675
4件
２ＤＫ
3,533
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,800
1件
３ＤＫ
3,400
1件
スタジオ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
81.4
2025年第3四半期
3,000円
55㎡〜
・２ＤＫ
54.5
2025年第3四半期
3,700円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
82.2
2025年第3四半期
1,100円
20㎡〜
・１Ｋ
55.0
2025年第3四半期
4,000円
30㎡〜
・１ＬＤＫ
133.3
2025年第3四半期
2,900円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
64.4
2025年第3四半期
2,500円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
100.0
2025年第3四半期
2,500円
25㎡〜
・１Ｋ
100.0
2025年第2四半期
2,200円
30㎡〜
・１Ｋ
73.3
2025年第2四半期
4,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
73.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三ノ輪のマンション一覧（19棟）
朝日シティパリオ三ノ輪
築30年
| 地下1階付14階建
| 80戸
7,990万円
直近売出価格
126.4万/㎡
㎡単価
売買64件
グローベルザステーション三ノ輪
築17年
| 地下1階付15階建
| 73戸
5,750万円
直近売出価格
95.7万/㎡
㎡単価
売買58件
シティインデックス三ノ輪
築14年
| 14階建
| 39戸
4,100万円
直近売出価格
101.3万/㎡
㎡単価
売買40件
ラミアール三ノ輪駅前
築41年
| 11階建
| 63戸
4,590万円
直近売出価格
79.5万/㎡
㎡単価
売買37件
ラフィスタ三ノ輪
築12年
| 12階建
| 46戸
4,180万円
直近売出価格
92.7万/㎡
㎡単価
売買26件
レジェンド三ノ輪
築36年
| 8階建
| 15戸
4,480万円
直近売出価格
104.4万/㎡
㎡単価
売買24件
ラグジュアリーアパートメント三ノ輪
築21年
| 9階建
| 30戸
4,070万円
直近売出価格
108.1万/㎡
㎡単価
売買19件
モナークマンション三ノ輪
築39年
| 12階建
| 24戸
4,180万円
直近売出価格
68.3万/㎡
㎡単価
売買18件
ザプロス三ノ輪ウエスト
築18年
| 7階建
| 12戸
4,380万円
直近売出価格
89.8万/㎡
㎡単価
売買14件
パールマンション三ノ輪
築35年
| 10階建
| 47戸
1,280万円
直近売出価格
74.8万/㎡
㎡単価
売買11件
メインステージ三ノ輪イースト
築7年
| 13階建
| 68戸
8,180万円
直近売出価格
153.0万/㎡
㎡単価
売買10件
三ノ輪アムフラット
築23年
| 9階建
| 16戸
3,480万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買10件
ザプロス三ノ輪イースト
築18年
| 地下1階付7階建
| 12戸
3,990万円
直近売出価格
81.8万/㎡
㎡単価
売買10件
クレアホームズフラン東京三ノ輪2
築3年
| 12階建
| 34戸
5,500万円
直近売出価格
167.8万/㎡
㎡単価
売買8件
メーゼンハイツ三ノ輪
築45年
| 8階建
| 15戸
2,980万円
直近売出価格
56.4万/㎡
㎡単価
売買7件
メインステージ三ノ輪ウエスト
築8年
| 12階建
| 51戸
6,680万円
直近売出価格
125.0万/㎡
㎡単価
売買5件
レオーネ三ノ輪
築8年
| 9階建
| 24戸
4,800万円
直近売出価格
117.7万/㎡
㎡単価
売買2件
シルベール三ノ輪
築20年
| 4階建
| 8戸
14,000万円
直近売出価格
79.4万/㎡
㎡単価
売買1件
シーフォルム三ノ輪
築5年
| 10階建
| 45戸
3,220万円
直近売出価格
126.0万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（台東区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+2,413人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得482万円（全国平均の1.27倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 189,795 | - |
| 2016 | 193,822 | - |
| 2018 | 199,292 | +1,958 |
| 2020 | 203,647 | +1,562 |
| 2022 | 207,479 | +2,461 |
| 2023 | 212,388 | +3,595 |
所得: 平均482万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.3%、2050年+15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
台東区のマンションマップ
台東区内のエリアランキング
三ノ輪は台東区内32地区中12位（上位63%）。
単価87.9。
1つ上の柳橋とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）