三ノ輪のマンション相場

東京都台東区三ノ輪 | 165件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

三ノ輪の中古マンション

165件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,561万円

㎡単価

129.5万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価144.4万円に対し、築40年は60.4万円。築年による価格差は最大139%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

144.4万/㎡

26件

築5年

119.4万/㎡

42件

築10年

118.2万/㎡

34件

築15年

100.8万/㎡

32件

築20年

94.8万/㎡

7件

築25年

107.5万/㎡

8件

築30年

80.1万/㎡

4件

築35年

68.5万/㎡

4件

築40年

60.4万/㎡

2件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（48件）。１Ｒの平均価格は2,189円。

２ＬＤＫ

5,689円

26件

１ＬＤＫ

4,177円

48件

１ＤＫ

3,687円

17件

２ＤＫ

3,933円

4件

１Ｋ

2,855円

44件

３ＬＤＫ

5,664円

11件

１Ｒ

2,189円

4件

台東区平均 - → 三ノ輪 88.0 台東区内 13位/32地区

平均㎡単価

88.0

前年比 ▼15.4%

平均価格

3,104

取引実績

165件

平均面積

36㎡

相場の動き

㎡単価の推移

150万110万70万30万

2008201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡77.4万円から2025年は㎡89.9万円へ、17年間で+16.1%上昇（年平均+0.9%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

１ＬＤＫ

3,221

48件

１Ｋ

2,259

44件

２ＬＤＫ

4,085

26件

１ＤＫ

2,841

17件

３ＬＤＫ

4,118

11件

２ＤＫ

3,425

4件

１Ｒ

1,675

4件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,800

1件

３ＤＫ

3,400

1件

スタジオ

2,300

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 4,000円 40㎡〜・１ＬＤＫ 100.0

2025年第4四半期 5,700円 60㎡〜・２ＬＤＫ 95.0

2025年第4四半期 2,000円 30㎡〜・１Ｋ 66.7

2025年第4四半期 3,100円 45㎡〜・２ＤＫ 68.9

2025年第4四半期 4,200円 65㎡〜・４ＤＫ 64.6

2025年第4四半期 2,400円 築未改装年・ 25㎡〜・１Ｋ 96.0

2025年第4四半期 3,300円 築未改装年・ 25㎡〜・１Ｋ 132.0

2025年第3四半期 5,700円 70㎡〜・３ＬＤＫ 81.4

2025年第3四半期 3,000円 55㎡〜・２ＤＫ 54.5

2025年第3四半期 3,700円 45㎡〜・１ＬＤＫ 82.2

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

三ノ輪のマンション一覧（22棟）

朝日シティパリオ三ノ輪

築30年 | 地下1階付14階建 | 80戸

築17年 | 地下1階付15階建 | 73戸

築18年 | 地下1階付7階建 | 12戸

市場環境（台東区全体）

🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+2,413人/年

🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）

🟢 購買力: 平均所得482万円（全国平均の1.27倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	189,795	-
2016	193,822	-
2018	199,292	+1,958
2020	203,647	+1,562
2022	207,479	+2,461
2023	212,388	+3,595

所得: 平均482万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 10.5%（2018年: 9.8% → 悪化）

将来人口: 2035年+10.3%、2050年+15.1%

台東区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

台東区のマンションマップ

台東区内のエリアランキング

三ノ輪は台東区内32地区中13位（上位59%）。単価88.0。 1つ上の柳橋とは1%の差。

高価格帯（1〜11位）

1 池之端

101.1

+15%

11 寿

88.9

+1%

他 9 地区

中価格帯（12〜22位）

12 柳橋

88.8

+1%

13 三ノ輪 ◀

88.0

―

14 元浅草

87.1

-1%

15 入谷

86.6

-2%

16 日本堤

85.5

-3%

17 雷門

85.2

-3%

18 浅草

84.8

-4%

19 谷中

83.4

-5%

20 松が谷

83.3

-5%

21 花川戸

82.9

-6%

22 根岸

82.5

-6%

お手頃帯（23〜32位）

23 北上野

82.1

-7%

32 橋場

51.9

-41%

他 8 地区

最寄り駅の相場

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