パールマンション三ノ輪の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万80万70万

2020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の77.2万/㎡から2023年は73.1万/㎡へ、3年間で5.4%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万6万5万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は61,400〜62,857円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の64%・7件）で、平均1,452万円です。1Rが最も高く平均1,452万円、1Kは平均1,320万円です。

1R

7件

1,452万

1K

4件

1,320万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	1,452万	1,346万	1,522万
1K	4件	1,320万	1,287万	1,408万

物件概要

所在地	東京都台東区三ノ輪2丁目15-8
築年月	1991年8月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	47戸
専有面積	16.19m² ～ 17.11m²
分譲会社	大忠
施工会社	多田建設
管理会社	アップル
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

三ノ輪駅

東京メトロ日比谷線

徒歩1分

学区情報

小学校

東泉小学校

中学校

柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パールマンション三ノ輪	1991	47戸	74.8万	1,280万
ラミアール三ノ輪駅前	1985	63戸	79.5万	4,590万
モナークマンション三ノ輪	1987	24戸	68.3万	4,180万
エテルヴォ三ノ輪ステーションフロント	2019	20戸	116.4万	5,990万
藤和シティコープ三ノ輪駅前	1996	65戸	99.8万	5,490万
ワコーレ・ルミエール三ノ輪	1990	19戸	101.7万	3,300万
スカーラ台東根岸	1999	27戸	105.9万	5,980万
モナークマンション根岸	1985	41戸	77.8万	3,480万
ドミール三ノ輪	1982	50戸	75.3万	2,380万
プレシス東京三ノ輪	2019	79戸	115.8万	5,100万
グランベル東京シーク	2011	32戸	105.1万	6,180万

売買データ分析（11件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023
1R	77.2万	77.2万	74.0万	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	3〜4階	1K	15㎡〜	1,170万	72.27万/㎡
2023年4月	3〜4階	1K	15㎡〜	1,175万	72.58万/㎡
2023年11月	7〜8階	1K	15㎡〜	1,280万	74.82万/㎡
2023年10月	3〜4階	1K	15㎡〜	1,175万	72.58万/㎡
2022年9月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,175万	72.58万/㎡
2022年8月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,220万	75.36万/㎡
2021年8月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,280万	79.07万/㎡
2021年7月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,250万	77.21万/㎡
2021年1月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,250万	77.21万/㎡
2021年10月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,220万	75.36万/㎡
2020年7月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,250万	77.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（92件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額60,678円。1Kなら月額60,678円が相場です。

ワンルーム

65,500円

64,000〜67,000円

1K

60,678円

54,000〜66,000円

全 92 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	9〜10階	1K	15㎡〜	62,000円	3,830円/㎡
2025年5月	3〜4階	1K	15㎡〜	64,000円	3,740円/㎡
2025年2月	5〜6階	1K	15㎡〜	60,000円	3,507円/㎡
2025年12月	7〜8階	1K	15㎡〜	63,000円	3,891円/㎡
2025年12月	1〜2階	1K	15㎡〜	61,000円	3,717円/㎡
2025年11月	3〜4階	1K	15㎡〜	64,000円	3,900円/㎡
2025年10月	5〜6階	1K	15㎡〜	66,000円	3,857円/㎡
2024年9月	3〜4階	1K	15㎡〜	63,000円	3,839円/㎡
2024年8月	9〜10階	1K	15㎡〜	60,000円	3,656円/㎡
2024年8月	9〜10階	1K	15㎡〜	64,000円	3,900円/㎡
2024年5月	1〜2階	1K	15㎡〜	58,000円	3,494円/㎡
2024年4月	5〜6階	1K	15㎡〜	61,000円	3,768円/㎡
2024年4月	1〜2階	1K	15㎡〜	60,000円	3,656円/㎡
2024年3月	7〜8階	1K	15㎡〜	57,000円	3,474円/㎡
2024年3月	7〜8階	1K	15㎡〜	63,000円	3,795円/㎡
2024年3月	3〜4階	1K	15㎡〜	63,000円	3,839円/㎡
2024年3月	3〜4階	1K	15㎡〜	64,000円	3,740円/㎡
2024年12月	9〜10階	1K	15㎡〜	64,000円	3,900円/㎡
2024年12月	9〜10階	1K	15㎡〜	60,000円	3,507円/㎡
2024年11月	9〜10階	1K	15㎡〜	64,000円	3,740円/㎡
2024年11月	7〜8階	1K	15㎡〜	64,000円	3,740円/㎡
2023年9月	7〜8階	1K	15㎡〜	64,000円	3,740円/㎡
2023年8月	5〜6階	1K	15㎡〜	58,000円	3,534円/㎡
2023年6月	7〜8階	1K	15㎡〜	61,000円	3,717円/㎡
2023年5月	5〜6階	1K	15㎡〜	56,000円	3,373円/㎡
2023年5月	5〜6階	1K	15㎡〜	58,000円	3,494円/㎡
2023年4月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	4,036円/㎡
2023年4月	9〜10階	1K	15㎡〜	64,000円	3,900円/㎡
2023年3月	3〜4階	1K	15㎡〜	59,000円	3,644円/㎡
2023年12月	9〜10階	1K	15㎡〜	62,000円	3,830円/㎡

他 62 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。