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エテルヴォ三ノ輪ステーションフロント

東京都荒川区南千住2丁目2-2 | 築7年 | 20戸

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
20192020202120222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の96.7万/㎡から2025年は116.4万/㎡へ、6年間で20.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万
2019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は91,357〜87,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.8%です。

間取り別の売買相場

2LDK
18件
6,181万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 18件 6,181万 4,819万 6,848万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は101.5万円で、4-7階（101.3万円）と比べて0.2万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
101.3万/㎡
15件
8階以上
101.5万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地東京都荒川区南千住2丁目2-2
築年月2019年1月（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数20戸
専有面積51.48m² ～ 52.74m²
分譲会社リアークスファインド
施工会社ビーテック
管理会社リアークスファインド
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
徒歩2分
🚉
三ノ輪橋駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩4分
🚉
南千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩13分

学区情報

小学校
荒川区立第二瑞光小学校
中学校
荒川区立南千住第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エテルヴォ三ノ輪ステーションフロント 2019 20戸 116.4万 5,990万
ラミアール三ノ輪駅前 1985 63戸 79.5万 4,590万
パールマンション三ノ輪 1991 47戸 74.8万 1,280万
モナークマンション三ノ輪 1987 24戸 68.3万 4,180万
藤和シティコープ三ノ輪駅前 1996 65戸 99.8万 5,490万
ワコーレ・ルミエール三ノ輪 1990 19戸 101.7万 3,300万
スカーラ台東根岸 1999 27戸 105.9万 5,980万
モナークマンション根岸 1985 41戸 77.8万 3,480万
三ノ輪アムフラット 2003 16戸 65.2万 3,480万
ドミール三ノ輪 1982 50戸 75.3万 2,380万
プレシス東京三ノ輪 2019 79戸 115.8万 5,100万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222025
2LDK 96.7万 105.3万 99.1万 99.4万 116.4万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 2LDK 50㎡〜 5,990万 116.36万/㎡
2022年8月 中層 2LDK 50㎡〜 5,380万 103.47万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 50㎡〜 5,380万 102.95万/㎡
2022年3月 中層 2LDK 50㎡〜 4,390万 84.01万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 50㎡〜 5,380万 103.47万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 50㎡〜 5,380万 102.95万/㎡
2021年1月 高層 2LDK 50㎡〜 5,470万 104.67万/㎡
2021年1月 中層 2LDK 50㎡〜 5,370万 104.32万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 50㎡〜 4,620万 88.41万/㎡
2020年6月 高層 2LDK 50㎡〜 5,440万 104.1万/㎡
2020年6月 中層 2LDK 50㎡〜 5,370万 104.32万/㎡
2020年6月 高層 2LDK 50㎡〜 5,430万 105.48万/㎡
2020年6月 高層 2LDK 50㎡〜 5,470万 104.67万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 50㎡〜 5,650万 108.12万/㎡
2019年4月 高層 2LDK 50㎡〜 4,980万 95.3万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 50㎡〜 4,940万 94.53万/㎡
2019年3月 高層 2LDK 50㎡〜 4,960万 94.91万/㎡
2019年11月 中層 2LDK 50㎡〜 5,380万 102.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額86,092円。
1K
86,092円
77,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
56件
全 65 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 89,500円 3,477円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 89,500円 3,482円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 83,000円 3,225円/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 83,000円 3,225円/㎡
2024年11月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,263円/㎡
2023年10月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 3,069円/㎡
2022年8月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 2,996円/㎡
2022年8月 低層 1K 25㎡〜 81,500円 3,171円/㎡
2022年7月 低層 1K 25㎡〜 79,500円 3,093円/㎡
2022年6月 低層 1K 25㎡〜 81,500円 3,171円/㎡
2022年5月 中層 1K 25㎡〜 81,000円 3,147円/㎡
2022年5月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 3,069円/㎡
2022年5月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,108円/㎡
2022年5月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,108円/㎡
2022年4月 高層 1K 25㎡〜 81,000円 3,147円/㎡
2022年4月 低層 1K 25㎡〜 81,000円 3,147円/㎡
2022年2月 高層 1K 25㎡〜 84,000円 3,263円/㎡
2022年2月 低層 1K 25㎡〜 81,500円 3,171円/㎡
2022年2月 高層 1K 25㎡〜 82,000円 3,186円/㎡
2022年11月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,108円/㎡
2021年9月 低層 1K 25㎡〜 94,500円 3,677円/㎡
2021年9月 中層 1K 25㎡〜 77,000円 2,991円/㎡
2021年8月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 3,069円/㎡
2021年7月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,108円/㎡
2021年7月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,497円/㎡
2021年7月 低層 1K 25㎡〜 81,000円 3,147円/㎡
2021年6月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,263円/㎡
2021年6月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,302円/㎡
2021年5月 低層 1K 25㎡〜 83,000円 3,225円/㎡
2021年5月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,419円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。