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モナークマンション根岸

東京都台東区根岸5丁目25-1 | 築41年 | 41戸

推定相場
モナークマンション根岸
最新データ
2024年7月
売買19件 / 賃貸41件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は77.8万円。周辺エリア平均（96.5万円）より19.4%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より28.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20132015201820202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.6万/㎡から2024年は77.8万/㎡へ、11年間で87.2%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万4万
2013201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2025年には90,000円へ、38.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の28%・5件）で、平均4,260万円です。2LDKが最も高く平均4,260万円、1Rは平均1,683万円です。
1R
3件
1,683万
1K
4件
1,720万
1SLDK
4件
3,482万
2LDK
5件
4,260万
3DK
2件
4,199万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 1,683万 1,399万 1,890万
1K 4件 1,720万 1,366万 1,890万
1SLDK 4件 3,482万 2,866万 3,938万
2LDK 5件 4,260万 3,891万 4,695万
3DK 2件 4,199万 3,477万 4,920万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.3万円で、1-3階（47.8万円）と比べて13.5万円（+28.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
47.8万/㎡
3件
4-7階
58.8万/㎡
9件
8階以上
61.3万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +13.5万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区根岸5丁目25-1
築年月1985年4月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数41戸
専有面積22.85m² ～ 52.46m²
分譲会社東京ビルディング
施工会社東洋建設
管理会社アクトワンプラス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩1分
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南千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩15分

学区情報

小学校
区立東泉小学校
中学校
区立柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
モナークマンション根岸 1985 41戸 77.8万 3,480万
スカーラ台東根岸 1999 27戸 105.9万 5,980万
藤和シティコープ三ノ輪駅前 1996 65戸 99.8万 5,490万
リビオレゾン三ノ輪ステーションプレミア 2021 38戸 132.2万 8,380万
ワコーレ・ルミエール三ノ輪 1990 19戸 101.7万 3,300万
パインコート三ノ輪 1998 14戸 70.0万 3,980万
モナークマンション三ノ輪 1987 24戸 68.3万 4,180万
セントヒルズ東日暮里 1989 26戸 81.8万 4,480万
ラミアール三ノ輪駅前 1985 63戸 79.5万 4,590万
パールマンション三ノ輪 1991 47戸 74.8万 1,280万
ハイズステージブリアン 2014 29戸 91.8万 2,400万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620182019202020232024
1SLDK - - 44.3万 - - - 80.1万 77.8万
2LDK - - 60.1万 - 72.1万 68.6万 - -
1K 39.6万 - - 60.4万 48.1万 - - -
3DK - - 64.8万 - 53.4万 - - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 4〜6階 1SLDK 40㎡〜 3,480万 77.82万/㎡
2024年4月 4〜6階 1SLDK 40㎡〜 3,480万 77.82万/㎡
2023年4月 4〜6階 1SLDK 40㎡〜 3,580万 80.06万/㎡
2020年4月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 3,530万 67.29万/㎡
2020年3月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 3,580万 68.25万/㎡
2020年1月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 3,680万 70.15万/㎡
2019年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,100万 48.12万/㎡
2019年6月 10〜11階 3DK 50㎡〜 2,800万 53.38万/㎡
2019年11月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 3,780万 72.06万/㎡
2018年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,380万 60.37万/㎡
2016年7月 1〜3階 1SLDK 40㎡〜 1,980万 44.28万/㎡
2016年11月 1〜3階 2LDK 40㎡〜 2,688万 60.11万/㎡
2016年11月 7〜9階 3DK 50㎡〜 3,399万 64.8万/㎡
2015年10月 1〜3階 1R 20㎡〜 890万 38.94万/㎡
2014年9月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,080万 31.9万/㎡
2014年9月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,080万 47.27万/㎡
2014年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,080万 47.25万/㎡
2014年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,280万 49.88万/㎡
2013年6月 4〜6階 1R 20㎡〜 950万 41.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の54%）で、平均月額79,364円。3DKなら月額137,400円が相場です。
ワンルーム
79,364円
58,000〜96,000円
1R
65,667円
58,000〜74,000円
1K
66,143円
60,000〜78,000円
1LDK
94,000円
89,000〜98,000円
3DK
137,400円
135,000〜139,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
20件
8〜10万
15件
10〜15万
6件
全 41 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 3,937円/㎡
2024年6月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 96,000円 4,200円/㎡
2024年3月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,718円/㎡
2024年2月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 86,000円 3,762円/㎡
2024年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 3,937円/㎡
2024年12月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 96,000円 4,200円/㎡
2023年8月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 86,000円 3,762円/㎡
2023年6月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 2,712円/㎡
2023年2月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 86,000円 3,762円/㎡
2023年2月 1〜3階 3DK 45㎡〜 139,000円 2,809円/㎡
2022年7月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 77,000円 3,368円/㎡
2022年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,908円/㎡
2022年1月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,500円/㎡
2021年9月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 76,000円 3,324円/㎡
2021年8月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 3,237円/㎡
2021年6月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 89,000円 1,824円/㎡
2021年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 78,000円 3,412円/㎡
2021年3月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 83,000円 3,631円/㎡
2021年12月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,151円/㎡
2021年12月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,412円/㎡
2021年10月 1〜3階 3DK 45㎡〜 139,000円 2,809円/㎡
2020年9月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 81,000円 3,543円/㎡
2020年8月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 83,000円 3,631円/㎡
2020年3月 1〜3階 3DK 45㎡〜 139,000円 2,809円/㎡
2020年2月 1〜3階 3DK 45㎡〜 135,000円 2,728円/㎡
2020年11月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 98,000円 2,008円/㎡
2020年10月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,412円/㎡
2020年10月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 76,000円 3,324円/㎡
2018年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,537円/㎡
2017年4月 1〜3階 3DK 45㎡〜 135,000円 2,728円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。