モナークマンション根岸
東京都台東区根岸5丁目25-1 | 築41年 | 41戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20132015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.6万/㎡から2024年は77.8万/㎡へ、11年間で87.2%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万13万10万7万4万
2013201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2025年には90,000円へ、38.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.8万円/㎡
レンジ
90.7〜110.8万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.742
補正係数 ×0.742
代表面積 44.72㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 681件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の28%・5件）で、平均4,338万円です。2LDKが最も高く平均4,338万円、1Rは平均1,714万円です。
1R
1,714万
3件
1K
1,751万
4件
1SLDK
3,545万
4件
2LDK
4,338万
5件
3DK
4,275万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 1,714万 | 1,424万 | 1,924万 |
| 1K | 4件 | 1,751万 | 1,391万 | 1,924万 |
| 1SLDK | 4件 | 3,545万 | 2,918万 | 4,010万 |
| 2LDK | 5件 | 4,338万 | 3,961万 | 4,780万 |
| 3DK | 2件 | 4,275万 | 3,541万 | 5,009万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.3万円で、1-3階（47.8万円）と比べて13.5万円（+28.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
47.8万/㎡
4-7階
9件
58.8万/㎡
8階以上
7件
61.3万/㎡
最上層と最下層の差: +13.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区根岸5丁目25-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-04（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 22.85m² ～ 52.46m² |
| 分譲会社 | 東京ビルディング |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | アクトワンプラス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
区立東泉小学校
中学校
区立柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モナークマンション根岸 | 1985 | 41戸 | 77.8万 | 3,480万 |
| スカーラ台東根岸 | 1999 | 27戸 | 105.9万 | 5,980万 |
| パークウェル三ノ輪駅前 | 2008 | - | - | - |
| 藤和シティコープ三ノ輪駅前 | 1996 | 65戸 | 99.8万 | 5,490万 |
| アリュージュ三ノ輪 | 2007 | - | - | - |
| リビオレゾン三ノ輪ステーションプレミア | 2021 | 38戸 | 132.2万 | 8,380万 |
| ワコーレ・ルミエール三ノ輪 | 1990 | 19戸 | 101.7万 | 3,300万 |
| パインコート三ノ輪 | 1998 | 14戸 | 70.0万 | 3,980万 |
| モナークマンション三ノ輪 | 1987 | 24戸 | 68.3万 | 4,180万 |
| セントヒルズ東日暮里 | 1989 | 26戸 | 81.8万 | 4,480万 |
| ラミアール三ノ輪駅前 | 1985 | 63戸 | 79.5万 | 4,590万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | 44.3万 | - | - | - | 80.1万 | 77.8万 |
| 2LDK | - | - | 60.1万 | - | 72.1万 | 68.6万 | - | - |
| 1K | 39.6万 | - | - | 60.4万 | 48.1万 | - | - | - |
| 3DK | - | - | 64.8万 | - | 53.4万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1SLDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 77.82万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1SLDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 77.82万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1SLDK | 40㎡〜 | 3,580万 | 80.06万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,530万 | 67.29万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 68.25万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 70.15万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,100万 | 48.12万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜11階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,800万 | 53.38万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 72.06万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 60.37万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 1SLDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 44.28万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,688万 | 60.11万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 3,399万 | 64.8万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 890万 | 38.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 1,080万 | 31.9万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,080万 | 47.27万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,080万 | 47.25万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 49.88万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 950万 | 41.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（41件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の54%）で、平均月額79,364円。3DKなら月額137,400円が相場です。
ワンルーム
58,000〜96,000円
79,364円
1R
58,000〜74,000円
65,667円
1K
60,000〜78,000円
66,143円
1LDK
89,000〜98,000円
94,000円
3DK
135,000〜139,000円
137,400円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
20件
8〜10万
15件
10〜15万
6件
全 41 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,937円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,200円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,718円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,937円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,200円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,712円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3DK | 45㎡〜 | 139,000円 | 2,809円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,368円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,908円/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,500円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,237円/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 89,000円 | 1,824円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,631円/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3DK | 45㎡〜 | 139,000円 | 2,809円/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,631円/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3DK | 45㎡〜 | 139,000円 | 2,809円/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3DK | 45㎡〜 | 135,000円 | 2,728円/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 98,000円 | 2,008円/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,537円/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3DK | 45㎡〜 | 135,000円 | 2,728円/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。