セントヒルズ東日暮里
東京都荒川区東日暮里1丁目5-8 | 築37年 | 26戸
最新データ
2025年1月
売買20件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は81.8万円。周辺エリア平均（97.7万円）より16.2%低く、荒川区全体の平均（86.8万円）より5.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の50.1万/㎡から2025年は80.3万/㎡へ、10年間で60.4%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万11万
201620172018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の114,500円から2022年には130,000円へ、13.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・16件）で、平均4,023万円です。2LDKが最も高く平均4,023万円、2DKは平均3,771万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
4件 |
3,771万 |
3,490万 |
4,121万 |
| 2LDK |
16件 |
4,023万 |
3,006万 |
4,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里1丁目5-8 |
|---|
| 築年月 | 1989年5月（築37年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.44m² ～ 56.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 香陵商事 |
|---|
| 施工会社 | 大日成建設 |
|---|
| 管理会社 | アドバンス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
南千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セントヒルズ東日暮里 |
1989 |
26戸 |
81.8万 |
4,480万 |
| ハイズステージブリアン |
2014 |
29戸 |
91.8万 |
2,400万 |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH２０ステーションフロント |
2023 |
25戸 |
134.0万 |
6,780万 |
| パインコート三ノ輪 |
1998 |
14戸 |
70.0万 |
3,980万 |
| リビオレゾン三ノ輪ステーションプレミア |
2021 |
38戸 |
132.2万 |
8,380万 |
| ブランシエラ東京三ノ輪 |
2017 |
61戸 |
115.1万 |
3,980万 |
| モナークマンション根岸 |
1985 |
41戸 |
77.8万 |
3,480万 |
| スカーラ台東根岸 |
1999 |
27戸 |
105.9万 |
5,980万 |
| ディナスティーア三ノ輪 |
2003 |
27戸 |
90.4万 |
5,399万 |
| 藤和シティコープ三ノ輪駅前 |
1996 |
65戸 |
99.8万 |
5,490万 |
| ワコーレ・ルミエール三ノ輪 |
1990 |
19戸 |
101.7万 |
3,300万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
71.6万 |
- |
87.8万 |
78.7万 |
| 2LDK |
53.7万 |
54.4万 |
55.8万 |
71.6万 |
71.7万 |
73.0万 |
- |
81.8万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
1〜3階 |
2DK |
40㎡〜 |
3,499万 |
78.74万/㎡ |
| 2025年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
81.82万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
2DK |
40㎡〜 |
3,900万 |
87.76万/㎡ |
| 2023年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,999万 |
73.03万/㎡ |
| 2023年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,998万 |
73.01万/㎡ |
| 2022年5月 |
4〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
3,180万 |
71.56万/㎡ |
| 2022年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,998万 |
73.01万/㎡ |
| 2022年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,880万 |
70.86万/㎡ |
| 2022年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,898万 |
71.19万/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
40㎡〜 |
3,180万 |
71.56万/㎡ |
| 2021年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
40㎡〜 |
3,180万 |
71.56万/㎡ |
| 2020年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
40㎡〜 |
2,480万 |
55.81万/㎡ |
| 2019年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
54.42万/㎡ |
| 2016年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
56.53万/㎡ |
| 2016年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.97万/㎡ |
| 2016年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
58.31万/㎡ |
| 2016年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
44.09万/㎡ |
| 2016年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
56.53万/㎡ |
| 2015年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
41.64万/㎡ |
| 2015年11月 |
1〜3階 |
2DK |
40㎡〜 |
2,599万 |
58.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額123,300円。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
130,000円 |
2,311円/㎡ |
| 2021年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
40㎡〜 |
132,000円 |
2,970円/㎡ |
| 2021年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
130,000円 |
2,311円/㎡ |
| 2021年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
118,000円 |
2,299円/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
119,000円 |
2,173円/㎡ |
| 2018年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
130,000円 |
2,311円/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
115,000円 |
2,044円/㎡ |
| 2017年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
130,000円 |
2,311円/㎡ |
| 2016年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
115,000円 |
2,044円/㎡ |
| 2016年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
114,000円 |
2,026円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。