ハイズステージブリアン
東京都荒川区東日暮里1丁目6-3 | 築12年 | 29戸
賃料の推移
20万16万12万8万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,118〜90,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.5万円/㎡
レンジ
79.9〜133.1万円/㎡
市区町村ベースライン 97.9万円/㎡
補正係数 ×1.088
補正係数 ×1.088
代表面積 26.14㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・29件）で、平均6,798万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,567万円、1Kは平均3,085万円です。
１ＬＤＫ
4,814万
9件
１Ｋ
3,405万
20件
３ＬＤＫ
7,567万
19件
１ＤＫ
4,434万
7件
２ＬＤＫ
6,798万
29件
２ＤＫ
4,499万
2件
1K
3,085万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 9件 | 4,814万 | 3,547万 | 5,800万 |
| １Ｋ | 20件 | 3,405万 | 1,566万 | 5,100万 |
| ３ＬＤＫ | 19件 | 7,567万 | 3,600万 | 12,000万 |
| １ＤＫ | 7件 | 4,434万 | 2,700万 | 5,785万 |
| ２ＬＤＫ | 29件 | 6,798万 | 2,349万 | 13,000万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,499万 | 4,362万 | 4,636万 |
| 1K | 2件 | 3,085万 | 3,032万 | 3,138万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里1丁目6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-09（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 分譲会社 | ライブズ |
| 施工会社 | 北辰建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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三河島駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
荒川区立第六瑞光小学校
中学校
荒川区立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイズステージブリアン | 2014 | 29戸 | 91.8万 | 2,400万 |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH２０ステーションフロント | 2023 | 25戸 | 134.0万 | 6,780万 |
| セントヒルズ東日暮里 | 1989 | 26戸 | 81.8万 | 4,480万 |
| リビオレゾン三ノ輪ステーションプレミア | 2021 | 38戸 | 132.2万 | 8,380万 |
| パークウェル三ノ輪駅前 | 2008 | - | - | - |
| パインコート三ノ輪 | 1998 | 14戸 | 70.0万 | 3,980万 |
| アリュージュ三ノ輪 | 2007 | - | - | - |
| ディナスティーア三ノ輪 | 2003 | 27戸 | 90.4万 | 5,399万 |
| ブランシエラ東京三ノ輪 | 2017 | 61戸 | 115.1万 | 3,980万 |
| モナークマンション根岸 | 1985 | 41戸 | 77.8万 | 3,480万 |
| スカーラ台東根岸 | 1999 | 27戸 | 105.9万 | 5,980万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 |
|---|---|---|
| 1K | 91.8万 | 91.8万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 91.82万/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 91.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（82件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額84,226円。2LDKなら月額162,579円が相場です。
1K
78,000〜95,000円
84,226円
2LDK
154,000〜180,000円
162,579円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
56件
15〜20万
20件
全 82 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,566円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,411円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,469円/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,411円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,016円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,016円/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,557円/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,443円/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,287円/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,295円/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,256円/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,275円/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2022年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 161,000円 | 2,844円/㎡ |
| 2022年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 161,000円 | 2,844円/㎡ |
| 2022年8月 | 9〜10階 | 1LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,827円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,178円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,236円/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,256円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2021年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,827円/㎡ |
| 2021年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,287円/㎡ |
| 2021年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,252円/㎡ |
他 52 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。