ハイズステージブリアン

東京都荒川区東日暮里1丁目6-3 | 築12年 | 29戸

推定相場

ハイズステージブリアン

賃料の推移

20万16万12万8万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は90,118〜90,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・31件）で、平均6,689万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,971万円、1Kは平均2,960万円です。

１Ｋ

20件

3,230万

２ＬＤＫ

31件

6,689万

３ＬＤＫ

19件

6,971万

１ＬＤＫ

8件

4,685万

２ＤＫ

2件

4,316万

１ＤＫ

6件

4,531万

2件

2,960万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	20件	3,230万	1,502万	4,892万
２ＬＤＫ	31件	6,689万	2,253万	13,000万
３ＬＤＫ	19件	6,971万	3,600万	9,893万
１ＬＤＫ	8件	4,685万	3,403万	5,800万
２ＤＫ	2件	4,316万	4,184万	4,448万
１ＤＫ	6件	4,531万	3,941万	5,549万
1K	2件	2,960万	2,909万	3,011万

物件概要

所在地	東京都荒川区東日暮里1丁目6-3
築年月	2014年9月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	29戸
分譲会社	ライブズ
施工会社	北辰建設
管理会社	日神管財
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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JR常磐線(上野～取手)

徒歩15分

学区情報

小学校

荒川区立第六瑞光小学校

中学校

荒川区立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイズステージブリアン	2014	29戸	91.8万	2,400万
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH２０ステーションフロント	2023	25戸	134.0万	6,780万
セントヒルズ東日暮里	1989	26戸	81.8万	4,480万
リビオレゾン三ノ輪ステーションプレミア	2021	38戸	132.2万	8,380万
パインコート三ノ輪	1998	14戸	70.0万	3,980万
ディナスティーア三ノ輪	2003	27戸	90.4万	5,399万
ブランシエラ東京三ノ輪	2017	61戸	115.1万	3,980万
モナークマンション根岸	1985	41戸	77.8万	3,480万
スカーラ台東根岸	1999	27戸	105.9万	5,980万
ジーベック東日暮里２	2016	29戸	-	-
藤和シティコープ三ノ輪駅前	1996	65戸	99.8万	5,490万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020
1K	91.8万	91.8万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年10月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,400万	91.82万/㎡
2019年10月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,400万	91.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（82件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額84,226円。2LDKなら月額162,579円が相場です。

84,226円

78,000〜95,000円

2LDK

162,579円

154,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

56件

15〜20万

20件

全 82 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	92,000円	3,566円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	88,000円	3,411円/㎡
2025年1月	5〜6階	1K	25㎡〜	91,000円	3,527円/㎡
2024年7月	7〜8階	1K	25㎡〜	89,500円	3,469円/㎡
2024年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	88,000円	3,411円/㎡
2024年4月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	180,000円	3,016円/㎡
2024年4月	1〜2階	1K	25㎡〜	86,000円	3,333円/㎡
2024年4月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	180,000円	3,016円/㎡
2024年12月	5〜6階	1K	25㎡〜	92,000円	3,520円/㎡
2024年11月	3〜4階	1K	25㎡〜	90,000円	3,488円/㎡
2024年11月	3〜4階	1K	25㎡〜	90,000円	3,557円/㎡
2024年11月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	180,000円	3,180円/㎡
2024年10月	3〜4階	1K	25㎡〜	90,000円	3,443円/㎡
2023年5月	5〜6階	1K	25㎡〜	86,000円	3,333円/㎡
2023年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,287円/㎡
2023年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,295円/㎡
2023年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,252円/㎡
2023年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	84,000円	3,256円/㎡
2023年1月	3〜4階	1K	25㎡〜	84,500円	3,275円/㎡
2023年10月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	180,000円	3,180円/㎡
2022年8月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	161,000円	2,844円/㎡
2022年8月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	161,000円	2,844円/㎡
2022年8月	9〜10階	1LDK	55㎡〜	160,000円	2,827円/㎡
2022年6月	1〜2階	1K	25㎡〜	82,000円	3,178円/㎡
2022年6月	1〜2階	1K	25㎡〜	83,500円	3,236円/㎡
2022年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	84,000円	3,256円/㎡
2022年2月	7〜8階	1K	25㎡〜	86,000円	3,333円/㎡
2021年8月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	160,000円	2,827円/㎡
2021年6月	5〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,287円/㎡
2021年6月	5〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,252円/㎡

他 52 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。