スカーラ台東根岸

東京都台東区根岸5丁目25-11 | 築27年 | 27戸

推定相場

スカーラ台東根岸

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

20102012201420232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の57.6万/㎡から2025年は102.2万/㎡へ、15年間で77.6%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均5,524万円です。2SDKが最も高く平均6,004万円、2LDKは平均5,434万円です。

2SDK

2件

6,004万

2LDK

5件

5,434万

3LDK

14件

5,524万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	2件	6,004万	5,980万	6,028万
2LDK	5件	5,434万	4,767万	6,380万
3LDK	14件	5,524万	4,747万	6,452万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.2万円で、1-5階（48.7万円）と比べて1.5万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

48.7万/㎡

3件

6-10階

63.6万/㎡

15件

11-20階

50.2万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区根岸5丁目25-11
築年月	1999年11月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	27戸
専有面積	56.48m² ～ 71.14m²
分譲会社	北のホームダイナシティ中興リビング
施工会社	北野組
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

東泉小学校

中学校

柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカーラ台東根岸	1999	27戸	105.9万	5,980万
モナークマンション根岸	1985	41戸	77.8万	3,480万
藤和シティコープ三ノ輪駅前	1996	65戸	99.8万	5,490万
ワコーレ・ルミエール三ノ輪	1990	19戸	101.7万	3,300万
モナークマンション三ノ輪	1987	24戸	68.3万	4,180万
パールマンション三ノ輪	1991	47戸	74.8万	1,280万
ラミアール三ノ輪駅前	1985	63戸	79.5万	4,590万
パインコート三ノ輪	1998	14戸	70.0万	3,980万
リビオレゾン三ノ輪ステーションプレミア	2021	38戸	132.2万	8,380万
ドミール三ノ輪	1982	50戸	75.3万	2,380万
セントヒルズ東日暮里	1989	26戸	81.8万	4,480万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

8件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014	2016	2023	2024	2025
2SDK	-	-	-	-	-	94.8万	-	105.9万
3LDK	53.9万	47.5万	51.3万	-	50.3万	-	82.7万	-
2LDK	52.6万	43.0万	47.6万	47.6万	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	2SDK	55㎡〜	5,980万	105.88万/㎡
2025年4月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	6,298万	98.61万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,280万	82.67万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,280万	82.67万/㎡
2023年12月	4〜6階	2SDK	55㎡〜	5,480万	94.8万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.27万/㎡
2014年6月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	2,880万	47.65万/㎡
2013年5月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,480万	57.46万/㎡
2013年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,930万	45.1万/㎡
2013年12月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	2,880万	47.65万/㎡
2012年8月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,598万	42.9万/㎡
2012年6月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.9万/㎡
2012年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,180万	48.95万/㎡
2012年3月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,850万	47.06万/㎡
2012年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	45.87万/㎡
2012年11月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,480万	57.46万/㎡
2012年10月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	2,600万	43.02万/㎡
2012年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,080万	47.41万/㎡
2012年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,880万	44.14万/㎡
2011年7月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	3,180万	52.62万/㎡
2011年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,500万	53.88万/㎡
2011年6月	4〜6階	3DK	55㎡〜	2,980万	51.55万/㎡
2010年4月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	3,480万	57.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。