スカーラ台東根岸
東京都台東区根岸5丁目25-11 | 築27年 | 27戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20102012201420232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の57.6万/㎡から2025年は102.2万/㎡へ、15年間で77.6%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
143.3万円/㎡
レンジ
128.9〜157.6万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.055
補正係数 ×1.055
代表面積 60.57㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 681件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均5,624万円です。2SDKが最も高く平均6,059万円、2LDKは平均5,532万円です。
2SDK
6,059万
2件
2LDK
5,532万
5件
3LDK
5,624万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 2件 | 6,059万 | 5,980万 | 6,138万 |
| 2LDK | 5件 | 5,532万 | 4,853万 | 6,496万 |
| 3LDK | 14件 | 5,624万 | 4,834万 | 6,569万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.2万円で、1-5階（48.7万円）と比べて1.5万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
3件
48.7万/㎡
6-10階
15件
63.6万/㎡
11-20階
5件
50.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区根岸5丁目25-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-11（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 56.48m² ～ 71.14m² |
| 分譲会社 | 北のホーム ダイナシティ 中興リビング |
| 施工会社 | 北野組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
東泉小学校
中学校
柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカーラ台東根岸 | 1999 | 27戸 | 105.9万 | 5,980万 |
| モナークマンション根岸 | 1985 | 41戸 | 77.8万 | 3,480万 |
| 藤和シティコープ三ノ輪駅前 | 1996 | 65戸 | 99.8万 | 5,490万 |
| ワコーレ・ルミエール三ノ輪 | 1990 | 19戸 | 101.7万 | 3,300万 |
| モナークマンション三ノ輪 | 1987 | 24戸 | 68.3万 | 4,180万 |
| パークウェル三ノ輪駅前 | 2008 | - | - | - |
| パールマンション三ノ輪 | 1991 | 47戸 | 74.8万 | 1,280万 |
| ラミアール三ノ輪駅前 | 1985 | 63戸 | 79.5万 | 4,590万 |
| パインコート三ノ輪 | 1998 | 14戸 | 70.0万 | 3,980万 |
| Etervo MINOWA Station Front | 2019 | - | - | - |
| アリュージュ三ノ輪 | 2007 | - | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
8件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SDK | - | - | - | - | - | 94.8万 | - | 105.9万 |
| 3LDK | 53.9万 | 47.5万 | 51.3万 | - | 50.3万 | - | 82.7万 | - |
| 2LDK | 52.6万 | 43.0万 | 47.6万 | 47.6万 | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 2SDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 105.88万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,298万 | 98.61万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 82.67万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 82.67万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 2SDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 94.8万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.27万/㎡ |
| 2014年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.65万/㎡ |
| 2013年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.46万/㎡ |
| 2013年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,930万 | 45.1万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.65万/㎡ |
| 2012年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,598万 | 42.9万/㎡ |
| 2012年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.9万/㎡ |
| 2012年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 48.95万/㎡ |
| 2012年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 47.06万/㎡ |
| 2012年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 45.87万/㎡ |
| 2012年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.46万/㎡ |
| 2012年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,600万 | 43.02万/㎡ |
| 2012年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 47.41万/㎡ |
| 2012年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 44.14万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.62万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,500万 | 53.88万/㎡ |
| 2011年6月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.55万/㎡ |
| 2010年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。