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藤和シティコープ三ノ輪駅前

東京都台東区根岸5丁目23-8 | 築30年 | 65戸

推定相場
藤和シティコープ三ノ輪駅前
最新データ
2025年4月
売買28件 / 賃貸37件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は99.8万円。周辺エリア平均（96.5万円）を3.4%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）より7.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
201120132018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の52.4万/㎡から2025年は99.8万/㎡へ、14年間で90.6%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の112,500円から2023年には80,000円へ、28.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の92%・24件）で、平均4,794万円です。2LDKが最も高く平均4,794万円、1DKは平均2,383万円です。
1DK
2件
2,383万
2LDK
24件
4,794万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 2,383万 2,383万 2,383万
2LDK 24件 4,794万 3,850万 5,490万

階数別の㎡単価

1-5階
71.8万/㎡
21件
6-10階
50.3万/㎡
2件
11-20階
63.2万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都台東区根岸5丁目23-8
築年月1996年1月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数65戸
専有面積27.00m² ～ 74.43m²
分譲会社藤和不動産
施工会社松村組
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
徒歩1分
🚉
三ノ輪橋駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩4分

学区情報

小学校
東泉小学校
中学校
柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和シティコープ三ノ輪駅前 1996 65戸 99.8万 5,490万
スカーラ台東根岸 1999 27戸 105.9万 5,980万
モナークマンション根岸 1985 41戸 77.8万 3,480万
ラミアール三ノ輪駅前 1985 63戸 79.5万 4,590万
モナークマンション三ノ輪 1987 24戸 68.3万 4,180万
パールマンション三ノ輪 1991 47戸 74.8万 1,280万
ワコーレ・ルミエール三ノ輪 1990 19戸 101.7万 3,300万
エテルヴォ三ノ輪ステーションフロント 2019 20戸 116.4万 5,990万
ドミール三ノ輪 1982 50戸 75.3万 2,380万
パインコート三ノ輪 1998 14戸 70.0万 3,980万
リビオレゾン三ノ輪ステーションプレミア 2021 38戸 132.2万 8,380万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
2LDK 61.4万 66.9万 67.2万 77.4万 64.8万 84.3万 92.3万 99.8万
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,490万 99.79万/㎡
2024年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,080万 92.33万/㎡
2023年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,680万 85.53万/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,780万 87.36万/㎡
2023年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,490万 82.06万/㎡
2023年11月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,490万 82.06万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,300万 84.65万/㎡
2022年5月 1〜3階 1DK 25㎡〜 2,080万 76万/㎡
2022年5月 1〜3階 1DK 25㎡〜 2,080万 77.04万/㎡
2022年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,580万 64.79万/㎡
2020年6月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 4,380万 79.61万/㎡
2020年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,380万 79.61万/㎡
2020年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,999万 73.09万/㎡
2019年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,580万 65.43万/㎡
2019年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,680万 66.89万/㎡
2019年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,180万 76.4万/㎡
2019年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,280万 59.95万/㎡
2018年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,980万 72.34万/㎡
2018年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,380万 61.44万/㎡
2018年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,680万 66.89万/㎡
2017年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,380万 61.44万/㎡
2013年3月 7〜9階 2DK 50㎡〜 2,450万 48.21万/㎡
2012年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,100万 38.01万/㎡
2012年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,180万 39.45万/㎡
2012年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,680万 48.71万/㎡
2012年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,780万 50.53万/㎡
2012年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,880万 52.35万/㎡
2011年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,880万 52.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の49%）で、平均月額85,056円。3Kなら月額131,333円が相場です。
ワンルーム
71,000円
70,000〜73,000円
1DK
85,056円
73,000〜115,000円
2LDK
129,667円
119,000〜139,000円
3K
131,333円
128,000〜133,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
7件
10〜15万
18件
全 37 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年1月 1〜3階 1DK 25㎡〜 80,000円 2,923円/㎡
2022年5月 10〜12階 3K 55㎡〜 133,000円 2,417円/㎡
2022年4月 4〜6階 1DK 25㎡〜 73,000円 2,667円/㎡
2022年2月 1〜3階 1DK 25㎡〜 77,000円 2,813円/㎡
2022年2月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,154円/㎡
2021年12月 1〜3階 1DK 25㎡〜 78,000円 2,850円/㎡
2021年11月 4〜6階 1DK 25㎡〜 79,000円 2,886円/㎡
2020年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 135,000円 2,443円/㎡
2020年6月 10〜12階 3K 55㎡〜 133,000円 2,417円/㎡
2020年6月 1〜3階 1DK 25㎡〜 77,000円 2,813円/㎡
2020年4月 1〜3階 3K 55㎡〜 128,000円 2,327円/㎡
2020年1月 4〜6階 1DK 25㎡〜 79,000円 2,886円/㎡
2019年7月 1〜3階 1DK 25㎡〜 77,000円 2,813円/㎡
2019年11月 4〜6階 1DK 25㎡〜 85,000円 3,105円/㎡
2019年11月 10〜12階 1DK 25㎡〜 85,000円 3,105円/㎡
2019年10月 4〜6階 1DK 25㎡〜 88,000円 3,215円/㎡
2018年7月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,290円/㎡
2018年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 139,000円 2,515円/㎡
2018年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 119,000円 2,153円/㎡
2018年10月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,154円/㎡
2017年3月 4〜6階 1DK 25㎡〜 82,000円 2,996円/㎡
2017年2月 4〜6階 1DK 25㎡〜 79,000円 2,886円/㎡
2017年1月 4〜6階 1DK 25㎡〜 82,000円 3,001円/㎡
2017年11月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 133,000円 2,431円/㎡
2016年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 133,000円 2,417円/㎡
2015年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 133,000円 2,407円/㎡
2015年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 123,000円 2,226円/㎡
2015年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 128,000円 2,327円/㎡
2014年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,272円/㎡
2014年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 135,000円 2,454円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。