パインコート三ノ輪
東京都荒川区東日暮里1丁目5-16 | 築28年 | 14戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20162019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の51.1万/㎡から2025年は70万/㎡へ、9年間で36.9%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・46件）で、平均6,789万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,789万円、１ＤＫは平均2,637万円です。
３ＬＤＫ
6,789万
46件
２ＤＫ
4,336万
5件
１ＬＤＫ
4,120万
7件
２ＬＤＫ
5,231万
23件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,159万
2件
１ＤＫ
2,637万
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,340万
2件
2LDK
4,970万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 46件 | 6,789万 | 3,117万 | 18,214万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 4,336万 | 3,028万 | 5,000万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 4,120万 | 2,500万 | 6,375万 |
| ２ＬＤＫ | 23件 | 5,231万 | 2,805万 | 9,107万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,159万 | 4,781万 | 5,536万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,637万 | 939万 | 3,767万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,340万 | 3,636万 | 5,044万 |
| 2LDK | 2件 | 4,970万 | 4,866万 | 5,074万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
66.2万/㎡
4-7階
4件
61.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里1丁目5-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-09（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 56.86m² ～ 66.06m² |
| 分譲会社 | マルヨシ住宅社 |
| 施工会社 | 似鳥工務店 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
第六瑞光小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パインコート三ノ輪 | 1998 | 14戸 | 70.0万 | 3,980万 |
| セントヒルズ東日暮里 | 1989 | 26戸 | 81.8万 | 4,480万 |
| パークウェル三ノ輪駅前 | 2008 | - | - | - |
| ブランシエラ東京三ノ輪 | 2017 | 61戸 | 115.1万 | 3,980万 |
| ハイズステージブリアン | 2014 | 29戸 | 91.8万 | 2,400万 |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH２０ステーションフロント | 2023 | 25戸 | 134.0万 | 6,780万 |
| リビオレゾン三ノ輪ステーションプレミア | 2021 | 38戸 | 132.2万 | 8,380万 |
| スカーラ台東根岸 | 1999 | 27戸 | 105.9万 | 5,980万 |
| モナークマンション根岸 | 1985 | 41戸 | 77.8万 | 3,480万 |
| ワコーレ・ルミエール三ノ輪 | 1990 | 19戸 | 101.7万 | 3,300万 |
| アリュージュ三ノ輪 | 2007 | - | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 68.2万 | - | 80.5万 | - |
| 3LDK | 51.1万 | - | 62.5万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 80.55万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,950万 | 62.47万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 68.24万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.14万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,378万 | 51.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。