パインコート三ノ輪
東京都荒川区東日暮里1丁目5-16 | 築28年 | 14戸
最新データ
2025年12月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は70.0万円。周辺エリア平均（97.7万円）より28.3%低く、荒川区全体の平均（86.8万円）より19.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20162019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の51.1万/㎡から2025年は70万/㎡へ、9年間で36.9%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・46件）で、平均6,510万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,510万円、１ＤＫは平均2,529万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
46件 |
6,510万 |
2,990万 |
17,473万 |
| ２ＤＫ |
5件 |
4,201万 |
2,905万 |
5,000万 |
| １ＬＤＫ |
7件 |
3,967万 |
2,500万 |
6,115万 |
| ２ＬＤＫ |
23件 |
5,024万 |
2,691万 |
8,736万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
4,949万 |
4,587万 |
5,311万 |
| １ＤＫ |
3件 |
2,529万 |
901万 |
3,614万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
4,164万 |
3,488万 |
4,839万 |
| 2LDK |
2件 |
4,768万 |
4,668万 |
4,867万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里1丁目5-16 |
|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.86m² ～ 66.06m² |
|---|
| 分譲会社 | マルヨシ住宅社 |
|---|
| 施工会社 | 似鳥工務店 |
|---|
| 管理会社 | クラシテ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パインコート三ノ輪 |
1998 |
14戸 |
70.0万 |
3,980万 |
| セントヒルズ東日暮里 |
1989 |
26戸 |
81.8万 |
4,480万 |
| ブランシエラ東京三ノ輪 |
2017 |
61戸 |
115.1万 |
3,980万 |
| ハイズステージブリアン |
2014 |
29戸 |
91.8万 |
2,400万 |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH２０ステーションフロント |
2023 |
25戸 |
134.0万 |
6,780万 |
| リビオレゾン三ノ輪ステーションプレミア |
2021 |
38戸 |
132.2万 |
8,380万 |
| スカーラ台東根岸 |
1999 |
27戸 |
105.9万 |
5,980万 |
| モナークマンション根岸 |
1985 |
41戸 |
77.8万 |
3,480万 |
| ワコーレ・ルミエール三ノ輪 |
1990 |
19戸 |
101.7万 |
3,300万 |
| 藤和シティコープ三ノ輪駅前 |
1996 |
65戸 |
99.8万 |
5,490万 |
| モナークマンション三ノ輪 |
1987 |
24戸 |
68.3万 |
4,180万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
68.2万 |
- |
80.5万 |
- |
| 3LDK |
51.1万 |
- |
62.5万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
70万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,580万 |
80.55万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,950万 |
62.47万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,880万 |
68.24万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
47.14万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,378万 |
51.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。